Clădirile vechi apartament cu un timp de îmbătrânire, se deteriorează și necesită o atenție imediată și reparații. În plus acoperișuri, conducte, cabluri electrice, coridoare și pivnițe îmbătrânire și balcoane. Dacă te plimbi în jurul orașului în zona hruschovok, putem vedea placa de cracare proeminente armături metalice, dungi de rugină.
Acest model este tipic, din păcate, pentru toată zona veche a orașelor noastre. În acest articol vom încerca să răspundă la mai multe întrebări interesante: care ar trebui să repare balcon și pe seama cui?
Cine este proprietarul?
Dreptul la proprietate în clădirile noastre de apartamente distribuite între Locuințe și proprietarul bunului. Același lucru se aplică extensii. În cazul în vizor, acoperiș și parapet considerat un apartament proprietate, aragaz și un perete care poartă aparține toată casa.
În caz de anulare din diferite motive, utilități lucrătorilor în furnizarea de servicii, iar balconul este într-adevăr în pericol condiție poate proceda după cum urmează:
- Face reparații majore, pe propria cheltuială;
- Când cumpărați bunuri necesare pentru a menține controale. Același lucru este valabil cu angajarea organizațiilor specializate;
- Scrie o declarație în fața instanței din cauza pedepsei de vinovat cheltuită pentru vehicule utilitare.
Proprietarul, al cărui prăbușiri balcon, are o serie de responsabilități în anexă:
- El este responsabil pentru starea și de modificări la ferestre pe cheltuiala sa, rame, usi;
- În caz de necesitate de revizuire a parapetul;
- Unitate de balcon Responsabil pentru izolare;
- Lasă-mă să știu când și în timp util pentru a preveni coroziunea care apar, ciuperci și alte efecte nocive;
- Procedeu și timp pentru a picta o parte a fațadei și a structurii.
- Controlați structura de fixare externă pe interior.
Locuințe este responsabil pentru ce?
O parte din fondurile colectate lunar pentru serviciile de utilități publice ar trebui să fie cheltuite de locuințe de orientare și de a fi revizuite. Angajații sunt obligați să facă monitorizarea obiectelor în primăvara și toamna fiecărui an.
În conformitate cu normele, aceasta include următoarele proceduri:
- Fiecare extensie este verificată pentru utilizarea corectă, în stare, exploatarea lemnului obiecte grele și puritate;
- A avut loc pentru chiriași instruire privind drepturile, responsabilitățile în funcționarea extensiilor;
- Luând măsuri în timp util, în cazul lipsei de detecție. În cazul în care situația este o situație de urgență, atunci toate acțiunile sunt cu promptitudine;
- În cazul în care subiectul nu este adecvat pentru utilizare, muncitorii petrece un sigiliu de plumb închiderea ușii.
În conformitate cu regulile și normele fondului de locuințe trebuie să fie reparat în ordinea de proiect. plăci de balcon sunt parte a fondului, astfel recuperate în timpul prelevării probelor sau lucrări complexe, în timpul restaurării, evenimente pentru înlocuirea programată.
În plus față de muncă obligatorie ar trebui să includă: izolare a fațadelor, fisuri și rosturi de etanșare.
Normele și regulile de funcționare a caselor de apartamente
proprietarul este responsabil pentru prevenirea. Printre acestea se numără:
- control riguros strat tencuială de rezemare la părțile metalice ale bazei. Dacă există peeling, acoperirea este redusă;
- vopsea Partea de fațadă, în zona de extensie, balustrade, jardiniere ar trebui să fie manipulate pentru colorarea exterioară o dată la 5 ani;
- Încălzirea ușii (în cazul lemnului);
- Replanificarea în anexă nu ar trebui să fie efectuată fără acordul conducerii utilităților, care este responsabil pentru ea.
Ce trebuie să faceți dacă ați descoperit distrugerea sau deteriorarea?
Cele mai evidente cazuri care necesită o acțiune imediată includ:
- Distrugerea stratului de beton;
- coroziune puternică a părților metalice ale structurii;
- Hidroizolarea nu funcționează;
- Stagger balustradă sau bordură.
În cazul în care unul sau mai multe puncte corespunde realității, apoi face fotografii și a aduna depoziții scrise de martori (vecini, casa comisiei). Numai după ce pot fi accesate cu o declarație cu privire la necesitatea de a efectua reparații majore.
Cum este procesul de aplicare?
Pentru șeful organizației de supraveghere trebuie să scrie o declarație în contul activității stării de urgență a obiectului. Aplicată pe acesta fotografii balcon, close-up daune și vecinii dovezi scrise. Declarația trebuie să indice faptul că structura este o amenințare la viața de familie membri, vecinii și trecătorii. Toate documentele întocmite în două exemplare. Unul rămâne în cel care depune cererea.
Reprezentantul Cantor locuințe produce considerare și trebuie să dea un răspuns la o declarație scrisă. Toate documentele din carcasa trebuie să păstreze. scrisorile lor ar trebui să fie trimise prin recomandată. Apoi, ele pot fi folosite în instanță, ceea ce va determina pe cineva să fie reparat.
În acest moment este mai bine pentru a face treaba singur, nu pentru tine sau răni pe alții. Trebuie să vă amintiți să țină evidențe financiare nu numai. Toate platozhki și încasările pentru servicii și materiale de construcții va ajuta la compensarea costurilor de restaurare în instanța de judecată.
Unele întrebări frecvente adresate
În cazul în care lucrătorii de utilități nu sunt de gând să facă concesii imediat, puternic excluse de la lucrările de reparații, proprietarii disperate merg la costuri materiale considerabile pentru construcția de recuperare. Cu toate acestea, ei cred uneori că probabilitatea de returnare a fondurilor este aproape de zero.
Astfel apar îndoieli în legătură cu o conștientizare juridică slabă a populației orașelor noastre.
Distrugerea balconului fundațiilor
În caz de urgență a plăcii, care poate, în orice moment, cad pe capetele trecătorilor nevinovați pe cineva să ia o decizie.
Farfurie se referă la totalul activelor fondului, deci trebuie să organizeze o reuniune a locatarilor blocurilor de locuințe, în cazul în care se va lua decizia de a revizui.
În cadrul reuniunii trebuie să prezinte un raport de studiu, care a fost semnat de martori. Decizia este luată de 2/3 din voturile celor prezenți la ședință.
restaurarea balustradă
În cazul în care balconul este la dispoziția mai multe apartamente, balustrada pe ea fac parte din proprietatea publică a condominiilor.
În acest caz, o condiție de urgență se aplică tuturor condominiilor. Cerere de reparații servite în același mod ca și în cazul plăcii.
Proprietarul privatizate apartament sau operatori?
Problema principală și în curs de desfășurare cu privire la cine este responsabil pentru activitatea și a cărei responsabilitate disputa? Aici răspunsul este simplu. Prin toate standardele le produce utilitati de recuperare.
Cine plătește pentru munca?
Dacă, de exemplu, în acest an proprietarii vrut să facă o placă de recuperare de urgență, atunci decizia ar trebui să fie întâlnirea rezidenților, pentru că este în proprietatea comună. Proprietarii de case în mare creștere clădire pot alege diferite opțiuni de control:
- Contractul cu societatea de administrare, în cazul în care procedura sa semnătura de acțiuni comune cu evenimente planificate și neplanificate;
- Responsabil pentru mentinerea condominii fondului sau de cooperare.
Astfel, am examinat problemele majore legate de drepturile și obligațiile de proprietate pentru a restabili extensii de urgență.