Timp de mulți ani în țara noastră în ceea ce privește terenurile a fost utilizat exclusiv dreptul de utilizare perpetuă.
Este vorba despre epoca sovietică, atunci când muncitorii au primit prețuite „împletitura.“ care a ridicat case particulare, stabilit în grădini suburbane și facilități.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
In timp ce o astfel de proprietate înstrăinate în mod liber în favoarea altor persoane - un site ar putea fi schimbate, decora un cadou sau de transfer prin moștenire copiilor.
Odată cu apariția conceptului de proprietate privată. aplicarea transfrontalieră a dreptului de utilizare permanentă a terenurilor este redus în mod semnificativ.
informații generale
Companiile cu proprietate privată sunt în imposibilitatea de a primi terenuri libere din zonele municipale pentru utilizare nedeterminată.
Cu toate acestea, avantajul oferit de administrația publică și întreprinderile publice, are de asemenea dezavantaj sale - terenul nu va deveni proprietatea organizației. deoarece în prezent Land kodeksRumyniyav exclude în mod expres această posibilitate.
descrie în mod clar lista persoanelor care au dreptul de a obține terenuri pentru un termen nedeterminat, ZKRumyniyatem împiedicând astfel posibilitatea unei interpretări multivalentă - aceste drepturi nu au nici cetățeni, nici persoane juridice. lipsește din această listă.
Pentru alții, care nu sunt menționate de lege, persoanele fizice a oferit o alternativă demnă - zona de receptie gratuit pentru o anumită perioadă (articolul 39.10.) Or gratuit. în proprietate, pe motiv prevăzute la art. 39.5 din RF LC.
Astfel de condiții par a fi mai atractive, așa cum este adesea pus în aplicare în cadrul programelor de stat (sprijin pentru familiile tinere și mari. Persoane cu handicap. Dezvoltarea zonelor rezidențiale, etc.), și este supusă stația de transfer în proprietate personală, după o anumită perioadă de utilizare sau în cazul în care v-ați înregistrat clădiri private de pe această țară.
Ordinea
Cu toate acestea, este posibil să se obțină o anulare și - în unele cazuri, Comitetul trebuie să ia o decizie negativă:
Pentru a evita riscul posibil de o decizie negativă, se recomandă să se clarifice informațiile necesare pe site-ul de interes, și a obține răspunsuri la întrebările dvs. prin contactarea IPC.
Comitetul de experți în operația efectuată clarificare cu privire la furnizarea de servicii și executarea necesare „hârtie“, în conformitate cu programul de primire a vizitatorilor. Dacă este necesar, puteți obține un răspuns profesionist în scris. contactarea prin e-mail sau scrisoare oficială.
Faptul că procedura de înregistrare a algoritmului pentru utilizarea perpetuă a drepturilor de teren depinde de faptul dacă există informații despre Rosreestra cadastrul său. Cel mai simplu mod, în cazul în care site-ul este solicitat studii în valoare și topografice.
În acest caz, este necesar să se pregătească aspectul site-ului solicitat pe teritoriul municipal totală, și scrie o cerere de aprobare preliminară a terenului. anexând planul de dispunere.
În cazul în care schema de complot solicitant elaborat nu este aprobat de Comitetul de gestionare a proprietății municipale sau a altor persoane autorizate, alternativa poate fi aprobată cu acordul primului.
În luarea unei decizii pozitive. entitate interesată preia organizarea lucrărilor de cadastru, în conformitate cu proiectul de topografie, după care organismul autorizat efectuează formularea de teren si topografice și starea de înregistrare a drepturilor de proprietate publică.
Faptul că acordul preliminar satisface interesele imediate ale persoanei juridice. aplica pentru un teren - în cazul eșecului nu va trebui să suporte cheltuieli inutile în legătură cu lucrările de cadastru.
Valabilitatea unei decizii privind armonizarea - 2 ani de la data semnării. Numai la finalizarea procedurilor de mai sus, o persoană juridică poate depune IPC-o cerere de teren în perpetuitate.
Documente. trebuie să se pregătească pentru înregistrarea dreptului de folosință perpetuu al terenului:
Cu toate acestea, în cazul în care „mâinile pe“ un reprezentant al unei persoane juridice sunt lucrarea menționată mai sus, el are dreptul de a le oferi aplicația.
Depunerea se poate face prin unitatea de district al MFC.
Re-înregistrare a drepturilor
Am menționat mai devreme în acest articol drept al cetățenilor sovietici la utilizarea perpetuă a parcelelor obținute înainte de a intra prevederile noului Cod Funciar. Nu se contestă de lege.
Dimpotrivă, statul de mai mulți ani, oferă posibilitatea de a privatiza terenul. înregistrarea acestora cu privire la drepturile de proprietate privată. Regulile relevante ale legii au primit numele neoficial „dacha amnistie“ în rândul populației.
În conformitate cu prevederile legii, cetățenii se pot înregistra într-o manieră simplificată proprietatea următoarelor obiecte:
- teren alocate pentru construcția de locuințe individuale, situată într-un oraș, oraș, sat, precum și o construcție garaj sau de utilitate, cu clădiri situate pe ele (case, case de baie, garaje, casute de gradina, grajduri, etc.);
- parcele de grădină și clădiri formate în cadrul parteneriatelor horticole și cooperativelor Dacha.
În cadrul procedurii simplificate implică faptul că înregistrarea trebuie să asigure un minim de valori mobiliare. Titlul documentului privind pașaportul terenului și cadastru. documente din titlu poate fi:
În cazul în care terenul nu este pe contul și informații despre acesta în organismele de registru funciar lipsește, persoana care dorește să oficializeze terenul trebuie să suporte costurile lucrărilor de cadastru și cadastru. Numai atunci putem pune un obiect pe cont și de a pune mâna pe pașaportul său.
În ciuda acestui fapt „simplificare“ a ordinii de procedură pentru privatizarea majorității oamenilor de pe „amnistie dacha“ a fost amânată pentru o lungă perioadă de timp din cauza nevoii de cheltuieli în numerar - nu toate zonele au fost la un moment dat înregistrarea cadastrală.
Persoanele juridice pot fi, de asemenea, eligibile pentru înregistrarea în teren. odată ce a obținut în mod gratuit de municipalitate în permanență. O astfel de posibilitate este înregistrată de kodeksomRumyniya Land (st.39.3) și se acordă acelor organizații care sunt în prezent lipsiți de orice drept de a primi de la parcelele de teren de stat pentru utilizare permanentă.
Mai mult decât atât, în conformitate cu legislația în vigoare, întreprinderea poate selecta o porțiune între proprietatea de verificare sau leasing.
Algoritmul de prelucrare descris mai sus - în partea consacrată procedurii de obținere a drepturilor perpetue agențiilor guvernamentale - ca articolul 39.14 este aprobat printr-o procedură unică pentru transferul de stat și a terenurilor municipale, fără organizare de licitație.
În ultimul deceniu, legislația funciară a suferit numeroase modificări. obiecte schimbat și subiecte ale drepturilor de proprietate, procedura și motivele de origine a acestora, dar aceste modificări nu au fost retroactivă și nu se aplică drepturilor persoanelor care apar înainte de intrarea în vigoare a noilor legi.
Firește, exproprierea discursului proprietății oamenilor nu a venit niciodată, și posibilitatea de a re-înregistrare a exploatațiilor existente în proprietatea privată a datei furnizate de statul în suma totală.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 703-47-72 (București)
+7 (812) 309-93-81 (București)
Este rapid și gratuit!
Anton, o durată nedeterminată gossudarstvennym permanentă de utilizare a terenurilor furnizate și municipale agenții, întreprinderi publice federale și autoritățile organismelor gossudarstvennoy și samoupravleniya.Grazhdanam locale pentru permanente (nelimitat) folosesc site-uri nu sunt disponibile. acest lucru nu a fost în legislația anterioară anterioară.
Acum - nu este disponibil. Cu condiția mai devreme, dar în noul Cod Funciar al interdicției acolo la art. 20.
Dacă cineva are un astfel de site, puteți continua să-l utilizați ca înainte, dar trebuie să ne amintim că acestea nu pot fi de control. Dar este posibil să se reînnoiască terenul și să devină proprietarul acesteia. Re-înregistrare, în orice moment.
Anton, Buna ziua. În prezent, terenul nu este disponibil în utilizarea pe durată nedeterminată permanentă a persoanelor fizice, doar unele organizații.
Bună ziua Anton, constantă și perpetuă dvs. nu sunt unul și același lucru? Pentru a răspunde la întrebarea dvs., am act de faptul că răspunsul oferit de cineva mai ușor la astfel de site-uri. După cum sa menționat în mod corect în articol, persoane fizice zone în astfel de condiții nu ies în evidență. Se poate ca numai de stat sau în apropierea de stat a întreprinderilor și organizațiilor.
cei care nu au cetățenie rusă, are propria locuință sau în care sunt prevăzute cu suficient pentru a cumpăra un teren. Nevoiașe grazhdanamRumyniyabez casele lor poate pretinde o parte.
Consiliere juridică avocat personale
Revista online dedicat problemelor juridice interne. Am stabilit un obiectiv simplu: să limbaj liber, de încredere și simplu pentru a răspunde la cele mai multe dintre problemele juridice care apar în viața de zi cu zi.
Obțineți consiliere gratuită chiar acum:
+7 (499) 703-47-72 București +7 (812) 309-93-81 București regiuni rămase:
asistenta online
secţiune nouă
