Lyudmila Korneeva
Șef de consultanță și management se ocupă de expertiză
Serviciul spetsdepozitarnogo de „Depozitarului specializat“ Infinitum "
Mai mult decât atât, până în prezent avem cinci ani de experiență în noile condiții de impozitare a fondurilor mutuale, în cazul în care singurele stimulente fiscale pentru acționari în comparație cu cursul normal al Companiei este venitul impozitul amânat: baza pentru plata taxelor au loc numai după primirea plătite acționarilor de venituri și / sau răscumpărarea unităților de investiții.
Organizarea de bunuri ZPIF muncă
În același timp, interesați să investească în construcția de persoane prin fonduri mutuale este alegerea de opțiuni pentru procesul de investiții, în funcție de ideile, obiectivele și resursele lor financiare disponibile. Acțiunile fondurilor imobiliare pot fi atât limitate în circulație și sunt destinate doar investitorilor calificați, și depinde de un set de active care pot fi incluse în fond, tipurile de proprietate, care pot fi transferate în plată pentru acțiuni, cerințele pentru co-investitori, care pot este implicată în proiect.
Un pas important este de a pregăti gestionarea activelor normele PIF, definite în cadrul stabilit de condițiile de muncă fondului legiuitor, direcția societății de administrare a investițiilor, precum și dimensiunea maximă a cheltuielilor, inclusiv fondul de infrastructură, care pot fi plătite din activele fondului mutual.
Investițiile în construcția de proprietăți imobiliare prin intermediul fondului închis de investiții unitate, care nu sunt limitate la acțiuni aflate în circulație
Modelul de bază de funcționare a acestor fonduri este de a investi bani a contribuit de către investitori în achiziționarea de acțiuni de investiții în stadiul de formare a fondului (în emiterea de unități suplimentare de investiții) în drepturile de proprietate ale POS și implementarea ulterioară a acestora prin încheierea de contracte de cesiune sau urmată de vânzarea de apartamente în clădirile rezidențiale deja construite case - cea mai frecventă opțiune.
Modele ZPIF de lucru pentru proprietate investitorilor calificați
Pentru a respecta cerințele pentru activitățile de dezvoltare urbană necesită, de asemenea, elaborarea documentației de proiect, obtinerea autorizatiilor de constructie, punerea în aplicare în timpul construcției controalelor tehnice, inginerești necesare, și așa mai departe. D.
Printre altele, pot fi plătite următoarele cheltuieli:
Condițiile de plată a altor cheltuieli sunt după cum urmează:
- Prezența în secțiunea relevantă a regulilor de administrare fiduciară a unui fond de investiții mutuale indicii cu privire la posibilitatea de plată a acestora;
- conformitatea cu dimensiunea maximă.
Legislația a stabilit că dimensiunea totală a limita aceste costuri de administrare fiduciară a stabilit reguli PIF, pentru fondurile mutuale, acțiuni sunt limitate în circulație, nu poate fi mai mare de 5% din valoarea medie a NAV a fondului. Trebuie remarcat faptul că plata altor taxe datorate proprietatea fundației, care unitățile nu sunt limitate la Reciproca este, de asemenea, posibil, dar sunt specificate limitarea dimensiune semnificativ mai mică - nu mai mult de 0,1% din valoarea medie a activului net.
Închis Fondul de Investiții Unitatea de bunuri imobiliare ca un dezvoltator de 214-FZ: este posibil?
Participarea la construcția de locuințe prin investiții în companii