După intrarea în vigoare a separării consumului și obschedomovye nevoile individuale (ODN), indiferent de gestionare a comenzilor blocurilor de locuințe, chiriașii să își plătească utilitățile separat și individual - servicii ODN. Cu toate acestea, în cazul în care dispozitivul obschedomovogo apei calde și rece chiriașii plătească ODN pe contor lecturi totale, cu care nu ar trebui să fie efectuate fără taxe de exces de volum a spus.
- în caz de pierdere a vodoresursov pe autostrăzi și atunci când o scurgere de căldură și de alimentare cu apă, locuitorii caselor nu trebuie să plătească daune din buzunar,
- menținerea zonei locale (de exemplu, gazon de udare), de asemenea, vine sub controlul populației.
Cu toate acestea, aceste beneficii nu pot fi eliminate o obiecție majoră: dacă diferiți utilizatori consumă diferite cantități de resurse comune, de ce ar trebui să plătească toate aceeași cantitate de media aritmetică, și este posibil să se evite această „inegalitate“, fără a încălca legea. întrebare Nu mai puțin frecvente: cine ar trebui să plătească pentru achiziționarea de contoare de apă pentru toată casă.
Cerințe legale: clarificare
Se disting două tipuri de proprietari:
- Proprietarii de locuințe (apartamente) in cladiri de apartamente - proprietarii de apartamente privatizate, cu un certificat de proprietate.
- Municipalitățile, ca proprietarii drepturilor de proprietate ale clădirilor de locuit. Managementul proprietății municipale, efectuate de aceste case de management, prin contractarea, delegat dreptul la:
- societățile de administrare,
- HOA,
- direct la proprietarii de apartamente (în funcție de forma aleasă de guvern).
Cu toate acestea, o parte semnificativă a rețelei de avocați și reprezentanți ai managementului proprietății municipale se înțelege prin „proprietarii“ de proprietari de apartamente in cladiri de apartamente. În consecință, în clarificarea privind obligațiile de finanțare impun, de asemenea, asupra lor.
Într-un astfel de tratament cantitatea instalației este împărțită între locatarii proporțional cu mărimea suprafeței spațiilor.
În acest caz, №261-FZ lege își rezervă dreptul de a proprietarilor de apartamente în rate. În acest caz, plata este împărțită în cinci ani de la data instalării, și de a obține o chitanță de plată. Mijloace de stingere a ratei în cote egale. Cu toate acestea, în afară de plata directă, proprietarul va trebui să facă mai mult interes pe tranșe. Dimensiunea lor corespunde ratei de refinanțare a Băncii Centrale, care funcționează la data calculării plății. Această sumă de interes includ:
Obschedomovye aparate de măsură a apei conform legii sunt parte a clădirii generale și a bunurilor din momentul instalării, consumul de resurse începe să fie calculată proporțional cu suprafața apartamentului a unui bloc de apartamente. Plata pentru proprietate municipală de municipalitate, cu apartamentul privatizat - proprietarul său. În cazul spațiilor non-rezidențiale (de exemplu, un magazin de la parter) și ODN alocate acestui domeniu. Valabilitatea diviziunii proporționale în soluție servicii ODN securizate VSRumyniya№ AKPI12-1277.
Stabilirea prețurilor contra și ordine
- numărul de proprietari și disponibilitatea organizațiilor comerciale în clădire,
- prezența / absența unei linii separate, pentru fluxul hidraulic cald și la rece, care necesită,
- diametrul de intrare
- complexitatea echipamentelor și lucrărilor de instalare,
- Uzura factori altă conductă.
Pentru obschedomovogo dozare dispozitiv de instalare apă rece și caldă, iar prețul mediu de achiziție este de 100-150 mii. Ruble, cu suma poate varia de la 6-30. Rub.
Instalarea obschedomovogo instrument de apă rece și caldă se efectuează în conformitate cu normele și oportunitățile procedurale:
- Ca o societate de administrare fără acordul chiriaș nu are dreptul de a instala aparatul de măsură, acestea trebuie să fie la fel pe deplin informați cu privire la fezabilitatea acestei proceduri. De obicei, acest lucru are loc la o adunare generală, în cazul în care, în plus față de clarificări cu privire la procedura de instalare și caracteristici ale apometru, opțiunile disponibile de contractori.
- Hoa în decizia de vot este adoptată cu majoritate de voturi, cu soluții adversarii devin încă părți pentru a colecta bani.
- Proprietarii pot alege în mod independent, o companie care oferă condițiile de muncă cele mai favorabile. Cel mai adesea, o companie cere declarații semnate pentru instalarea și acceptarea dispozitivelor de măsurare a hydrostreams.
- reprezentanți ai conducerii casei pot oferi opțiuni de plată:
- prin strângere de fonduri directe,
- alocarea de fonduri din fondul de revizuire (metoda cea mai comună)
- prin încheierea unui contract cu compania resursoobespechivayuschey achiziționarea și întreținerea contorului cu plăți în rate.
- Contractul pentru furnizarea de resurse poate concluziona ca un furnizor direct și prin președintele companiei HOA sau de management.
În caz de eșec total contra achiziției obschedomovogo, organizația care inițiază procesul poate prezenta instanței o declarație de cerere. În cele mai multe astfel de cazuri, instanța impune sancțiuni punitive reclamantului, și decide să cumpere contra obschedomovoy. Sancțiuni și amenințat societatea de administrare, cu excepția cazului în care a notificat proprietarii de necesitatea de a achiziționa dispozitiv de contabilitate.
Forme de populare contoare pentru toată casă
Caracteristici, care ar trebui să acorde o atenție:
- game lățime de curgere,
- posibilitatea de a efectua îndepărtarea mecanismului de etanșare fără golirea conductei,
- poate fi montat pe conductele verticale, orizontale și înclinate,
- mecanism de pivotare pentru lecturi ușoare,
- prezența ajustare externă pentru parametrii de îndepărtare metrologie
- prezența și numărul de ieșiri de impuls și adaptabilitatea la configurația cu diferiți senzori.
Tendința generală arată un interes în creștere în dispozitivele de măsurare senzori de temperatură a apei pentru toată casă caldă care se înregistrează ca debitul și cantitatea de energie termică. La configurarea unui astfel de dispozitiv poate efectua calcule cu diferiți coeficienți în funcție de temperatura de tur hidraulic. De exemplu:
- flux 50 și mai sus vor fi luate în considerare de către un factor de 1,
- +45-49 C - 0,9;
- +40-44 C - 0,7;
- la +40 C - consumul nu este considerat ca o astfel de resursă nu îndeplinește standardele specificate.