Menținerea acordului de împrumut.
Pe parcursul perioadei de ordonatorul acord de împrumut de împrumut pentru a supraveghea executarea clauzelor contractuale de către debitor; verificări cu privire la cheltuielile rapoartelor fondurilor și a altor documente prevăzute în contract, precum și inspecții la fața locului; luarea de măsuri pentru a rambursa datoriile restante; pregătește schimbări în condițiile de credit și a altor acorduri; Acesta este de a face informațiile necesare în baza de date a datelor debitorilor individuali; Acesta funcționează în formarea rezervei pentru eventualele pierderi la credite.
În cazul în care împrumutatul în termen de o lună de la data încheierii acordului de împrumut nu a utilizat dreptul său de a obține un împrumut, ofițer de credit îl trimite o notificare semnată de șeful Băncii sau de alte persoane autorizate să rezilieze unilateral contractul. Notificarea este trimisă cu o confirmare de primire.
Exercițiile bancare controlul asupra utilizării corespunzătoare a creditelor acordate pentru achiziția sau construcția (reconstrucția) de bunuri imobiliare, precum și pentru păstrarea corespunzătoare a garanției. Controlul se efectuează în conformitate cu documentele furnizate de către debitor, și prin efectuarea unor inspecții la fața locului.
Împrumutatul trebuie să furnizeze Băncii în termen de două luni de la data primirii împrumutului pentru achiziționarea de documente imobiliare confirmă dreptul de a achiziționa proprietate.
Până la primirea fiecărei cantități succesive de împrumut pentru construcția sau reconstrucția proprietății debitorului oferă Băncii un raport privind utilizarea sumei anterioare primite de la prezentarea documentelor justificative: facturi, facturi, chitanțe, cecuri, organizații comerciale, contracte și livrarea instrumentelor - peste de lucrări și așa mai departe. .
inspecții la fața locului sunt efectuate de către angajații de credit ale Băncii, și, dacă este necesar, cu ajutorul altor experți plătite de Bancă. Verificați stabilește că construcția de case aprobate proiecte, disponibilitatea materialelor de construcție necheltuite corespunzătoare volumului real al lucrărilor efectuate de volumul indicat în rapoartele cheltuielilor de fonduri pe împrumut.
Verificarea se efectuează în conformitate cu etapele de execuție programul în construcția sau reconstrucția obiectului.
Examinarea se face act, care este semnat de verificarea angajat al Băncii și debitor.
Credite divizie săptămânale piese modificări ale valorii estimate a titlurilor deținute ca garanție pentru contractul de împrumut (împrumut în titluri de valoare ipotecare), pe baza prețurilor de piață cotate prezentate de Oficiul operațiunilor de schimb ale Oficiului Central al Băncii de Economii din România (un departament de lucru cu valori mobiliare).
În cazul în care prețul de piață cu mai mult de 10%, debitorul trebuie să depună garanții suplimentare sau de a face o rambursare parțială a împrumutului.
Cu condiția ca nerespectarea de către debitor în termen de 7 zile de la primirea instituției de securitate suplimentare Notă necesită rambursarea anticipată a împrumutului în caz de neplată de către debitor, iar aceste obligații foreclose privind valorile mobiliare deținute în gaj, în conformitate cu contractul de ipotecă.
Contabil, în același timp, cu o astfel pe seama creditelor restante și dobânzi nu este inclusă în sumele de timp, pregătiți o listă a plăților restante la toate contractele de credit curente și o trimite la credit angajatului. ar trebui să fie luate ofițer de împrumut în aceeași zi, pentru a rambursa datoria debitori sau garanți. Garanți a trimis o notificare scrisă de neplată de către debitor obligațiile, cu o propunere de a face o plată.
În cazul plăților de către debitor și ordonatorul de credite garanți atrage serviciile universale și legale de securitate pentru pregătirea unui proces. În caz de încălcare de către debitor acordului divizia creditor de împrumut poate aduce Comitetul de credit, din care decizia a fost acordat un împrumut, problema Băncii de rezilierea acordului de împrumut în mod unilateral. În cazul în care împrumutul este acordat prin decizia managerului de departament sau director de operă, această problemă este, de asemenea, abordată de către comitetul de credit al sucursalelor bancare sau punct de vedere geografic, respectiv. Întrebarea Pre dacă rezilierea contractului convenit cu serviciul juridic și serviciul de securitate. La luarea unei decizii de credit comisiei de a rezilia ordonatorul de credite de contract trimite o notificare către debitor.
În timpul întreținerii ordonatorul de credite acord de împrumut face ca baza de date a datelor debitori individuali informații reprezentative a debitorului și garanți: o încălcare a debitorului contractul de împrumut, refuzul de a girantului de a încheia un acord adițional la contractul de garanție în legătură cu o creștere a ratei dobânzii la contractul de împrumut, etc.
În caz de deces al băncii debitorului, în termen de șase luni de la data decesului să depună cererile în scris, către moștenitori care au acceptat moștenirea, sau executor al voinței, sau biroul notarial declarație la locul de deschidere a succesiunii, sau da în judecată în instanță la moștenitorul proprietății. Sunt prezentate revendicări, indiferent de cerințele respective de maturitate.
În caz de deces datoriilor debitorului privind creditul poate fi re-aranjate pe membrul efectiv al familiei sale, cu consimțământul acesteia din urmă, cu actualizarea și garanții colaterale.
Creditele de consum SberbankaRumyniyai exemplul „standard românesc“ a Băncii
În ultimii ani, un număr tot mai mare de bănci sunt situate pe piața creditelor de consum. Dar cât de bine satisface băncile care decurg din cererea populației pentru credite?
Practic stochează credite personale oferă două bănci: Patriarhul de lucru cu persoane fizice (Sberbank) și pionier banca de credite de consum în România modernă ( „Standard românesc“). Având în vedere că prima oferă o rată a dobânzii mai mică la împrumut (22% pe an față de 29%), majoritatea decide să profite de oferta sa. Magazinul se face prin achiziționarea cu care doriți să mergeți la Sberbank să emită de credit. Cont valabil timp de 3 zile, dar banca cât mai repede decizia de acordare a împrumutului nu acceptă.
Pentru a obține un credit, trebuie să aveți documentele: un certificat de angajare, venit în ultimele șase luni, și același garant de referință care lucrează în aceeași companie.
Economii poate oferi un credit pentru nevoi urgente sau scheme de creditare conectate. În primul caz, ai 2-semnatara, aceasta înseamnă că trebuie să găsească o altă garanție și primirea declarației de venituri ale standardelor de contabilitate elaborate de Banca de Economii. În al doilea caz, ai nevoie doar de un garant, dar echipamentele achiziționate vor trebui să fie asigurate cu una dintre societățile de asigurare propuse bancare. revizuire intermediară a Băncii de Economii a problemei unui împrumut - de la 8 până la 12 zile lucrătoare / 1.5-2.5 săptămână calendaristică / în funcție de tipul de împrumut. durată a prima sosire a Băncii de Economii pentru a achiziționa produsul este întins cel puțin o lună. Aceasta este, în ciuda unei decizii pozitive cu privire la împrumut.
Pentru a returna împrumutul. În prezent, Sberbank este adesea folosit card de plastic pe care salariile lunare acumulate, acesta nu poate fi folosit pentru a rambursa împrumutul. Ai nevoie pentru a deschide în contul Banca de Economii a cererii, pe o bază lunară pentru a pune bani pentru a rambursa împrumutul. Dar proiectul de lege, este de dorit să deschidă ramura principală a Sberbank, pentru a accelera calculele. Banca „Standard românesc“ oferă împrumuturi timp de 15 minute. Într-adevăr, decizia de a acorda sau refuzul unui împrumut banca durează aproximativ 15 minute, dar decizia necesită formularul de cerere completat de către bancă potențialul finanțator. Chestionarul include următoarele: informații despre debitor, locul său de reședință și de muncă, și există o mașină în proprietate. Mai mult, managerul de magazin completează un formular special pe computer, retipărirea acesta conținutul chestionarului. După acest formular completat este trimis prin e-mail la banca. Banca decide apoi să emită un împrumut sau nu. În cazul în care decizia într-un magazin de e-mail vine completat de contract, care trebuie să fie tipărite și semnate. Apoi, puteți executa achiziționarea și, dacă este necesar, la livrare.
Rezultatul de mai sus rezultă că un program simplu, clar și nu împovărătoare creditele de consum sau de economii sau banca „Standard românesc“ nu este încă stabilită. Este îndoielnic faptul că un astfel de program ar putea crea alte bănci. Pe de o parte, experiența de a lucra cu persoane fizice care au mai puțin decât este cazul cu Banca de Economii, iar pe de altă parte, creditul de consum nu este programul lor de prioritate, așa cum este cazul cu „standardul românesc.“ Astăzi doresc să obțină un credit de consum, va trebui să aleagă între două bănci discutate: pentru a obține un împrumut la o rată a dobânzii rezonabilă, este necesar să-și petreacă o mulțime de timp, iar în cazul în care de data aceasta nu este, sau nu doresc să-l petreacă, va trebui să fie de acord cu ratele dobânzilor cămătărești.
Dacă ați găsit o greșeală în text, evidențiați cuvântul și apăsați Shift + Enter