Raportul de evaluare - acesta este documentul final, care este un evaluator independent cu privire la rezultatele evaluării de locuri de muncă a unei proprietăți.
Raportul poate fi folosit ca probă în instanță, sub rezerva anumitor cerințe, pe care le descriem în acest articol.
În cazul în care raportul este o dovadă importantă în instanță?
In timpul procesului, principiul contradictorialității, în care fiecare se dovedește circumstanțele invocate drept temei pentru pretențiile și obiecțiile sale (art. 65 din APC). Gradul de activitate al ambelor părți în proces, capacitatea de a forma baza lor probantă independentă de șansele de succes.
Pentru a consolida poziția în cazul părții de proces ar trebui să prezinte un maxim de posibile probe și să raporteze toate mijloacele la argumentele sale.
Una dintre cele mai importante mijloace de probă în acest caz este un raport cu privire la valoarea de piață a unei anumite proprietăți.
Raportul este utilizat pentru a informa valoarea selectată calculată la care anumite bunuri evaluate, daune (de exemplu, estimare a costurilor de reparații deteriorate într-un accident a vehiculului), etc.
Ca și în orice alte dovezi ale raportului de evaluare nu poate fi forță (Sec. 5, Art. 71 din APC) pre-determinată.
Curtea consideră că în decizie, împreună cu alte elemente de probă disponibile.
Pentru un raport de evaluare format baza unei decizii judecătorești, este necesar ca aceasta a fost o dovadă care pot fi atribuite, valide și fiabile, corelate cu alte dovezi disponibile în acest caz.
Opinia expertului - o prioritate
Raportul de evaluare ar trebui să se facă distincție între probe, cum ar fi un aviz expert. Documentele care au funcția de probantă similară: pentru a da o hotărâre profesională competentă în afara domeniului de aplicare a cunoștințelor evaluator / expert, cu privire la problemele ridicate.
Cu toate acestea, există diferențe semnificative între probele. Care sunt acestea?
- Expertul are un statut independent de procedură al persoanei implicate în cazul (Art. 55 APC RF), în timp ce la Evaluatorul nici un astfel de statut.
Raportul de evaluare este utilizat ca documente justificative în acest caz, și el poate fi invitat să participe la doar ca un expert pentru a da explicațiile necesare, adică, la fel ca orice alt expert (art. 55.1 din APC). Explicatiile sale sunt luate în considerare ca mijloace speciale de probă - consiliere de specialitate.
- Pentru a da cu bună știință expert opinie falsă este responsabil penal. după cum a avertizat curtea de arbitraj și oferă un abonament (pag. 5, Art. 55 APC RF). Appraiser astfel de abonament nu și nu este avertizat cu privire la răspunderea penală.
- Expert. care participă în cazul au dreptul de a pune întrebări participanților la proces și evaluator, atras ca un specialist - nr. În cazul în care instanța de evaluator în calitate de expert nu este atras, nu apare în instanță investighează că a pregătit un raport scris ca probe în acest caz. Dar expertul, chiar și fără a pune în proces, pentru a explica toate la fel, este o parte din numirea de către instanța de judecată.
Opinia expertului are o valoare mai mare probatorie. decât un raport de evaluare. Și în prezența raportului de evaluare și avizul expert în dosarul cauzei o instanță este de natură să prioritate în evaluarea probelor va da avizul experților.
Raportul de evaluare poate consolida poziția părților în cauză, în favoarea care sa dovedit a fi un aviz expert în cazul în care confirmă circumstanțele relevante, care este corelat cu avizul de specialitate.
Și că opinia experților nu pot fi depășite?
Este posibil, acest lucru va ajuta într-un comentariu negativ al conținutului, care ar trebui să fie faptul că a efectuat examinarea nu îndeplinește cerințele.
Astfel, revizuirea opiniei experților diferă de raportul de expertiză, care ar trebui să fie luate în considerare, inclusiv atunci când a produs în afara cazului instanței și în absența informațiilor privind prevenirea unui expert privind răspunderea penală.
Dacă raportul de evaluare a infirmat a avut loc la examinarea cauzei. În cele din urmă, care conține concluzii diferite cu privire la o astfel de concluzie poate fi scris un comentariu negativ și declară hodataystvoo desfășurarea dopolnitelnoyili de afaceri de reexaminare.
Cum să conteste raportul de evaluare?
În cazul în care o lege sau reglementare pentru părțile la tranzacție, organul de stat, organele de control oficiale ale unei persoane juridice comite un evaluator independent (evaluarea obligatorie), fără a stabili un obligatoriu le-a definit evaluarea valorii obiectului, trebuie să se țină seama de faptul că evaluarea de proprietate evaluator, este doar o recomandare și nu este obligatoriu. Prin urmare, independent de contestarea prin introducerea unei acțiuni separate, nu este permisă.
Evaluarea poate fi contestată în mod independent, cu un raport privind anularea cerințele aplicației.
Obiectul raportului de evaluare poate fi, în cazul direcția adversarului său în cadrul procedurii ca probe. În acest caz, nu neapărat să aducă o cerere reconvențională de recunoaștere a raportului de evaluare nevalid, deoarece instanța în temeiul art. 71 obiecții APKRumyniyauchtet la raportul de evaluare, și îi va da o evaluare juridică, împreună cu alte elemente de probă.
Ce obiecții instanța să ia act?
Obiecțiile lor cu privire la lipsa de fiabilitate a raportului de evaluare ar trebui să fie susținute de elemente concrete, care exclud utilizarea raportului de evaluare ca probe admisibile în cazul:
Și asta arată jurisprudența?
Studiu de caz:
Într-un caz, instanța de judecată, respingând argumentele debitorului cu privire la lipsa de fiabilitate a valorilor estimate, a subliniat că raportul de evaluare îndeplinește cerințele și este de încredere.
În determinarea Appraiser costul final al obiectului de evaluare a luat în considerare faptul că punerea în aplicare a bunurilor sechestrate are loc într-o perioadă limitată legal și, prin urmare, calculul se face în condiții de vânzări forțate și a redus perioada de expunere.
Appraiser folosit doar metoda costului. Raportul a declarat că, în calitate de informații suficiente și fiabile privind costurile și veniturile asociate cu livrarea de obiecte de inchiriat, nu este reprezentat, abordarea veniturilor nu a fost aplicată în cadrul acestui raport. Odată ce un număr suficient de informații fiabile privind tranzacțiile de cumpărare și de vânzare sau oferirea spre vânzare nu a fost găsit, sa decis să refuze din abordarea comparativă.
Materialul se bazează pe un articol de Bychkova „Raportul de evaluare in proces“ // „EJ-Avocat“