realități moderne ne forțează să învețe în mod constant o nouă legislație. antreprenori domestice afla ce KUDiR. precum și orice tranzacție imobiliară ne confruntă cu o altă abreviere misterios - Registrul de stat unificat. Ce este această combinație de litere misterios? De ce trebuie să mă înregistrez proprietatea lor imobiliare în Registrul de stat unificat? Ce este un extras din Registrul de stat unificat?
Ca de obicei, trebuie să studieze problema de la început, că este teoria. Fără informații generale despre ceea ce este unificat Registrul de stat, și pentru ceea ce, de fapt, aceasta este ceea ce funcții sunt îndeplinite și în ce ordine de a crea înțelegerea noastră a documentelor care le eliberate, vor rămâne la nivelul gospodăriei.
Ce este Unified Registrul de stat - scopul și funcțiile, scopurile și obiectivele
USRR - Institutul de Stat din subsecțiunea Rosreestra creat în cadrul sistemului, bazat pe Codul civil. Acesta este destinat pentru înregistrarea drepturilor de proprietate de diferite tipuri. Legea federală și GKRumyniyaedinoglasno subliniază că operațiunile, cum ar fi înregistrarea oricărei proprietăți, poate fi efectuată numai de către entitățile publice. Trebuie avut în vedere faptul că există diferențe juridice semnificative între înregistrarea drepturilor de proprietate și înregistrarea de bunuri imobiliare ca un obiect. În al doilea caz - această descriere care indică parametrii și specificațiile specifice. Acesta poate fi realizat organizații pe bază comercială.
Înregistrarea drepturilor de proprietate - prerogativa statului. Este un act juridic care definește faptul de origine, tranziție și încetarea grevare a drepturilor de proprietate. Cu alte cuvinte, nici o înregistrare este nici o dovadă că o anumită proprietate aparține altcuiva.
Evidența tuturor drepturilor reale sunt făcute pe un singur sistem. În Registrul de stat unificat conține toate informațiile despre fiecare obiect de imobil țară, este păstrată pe termen nelimitat. Datele includ toate datele, inclusiv informații cu privire la titularii de drepturi, precum și cu privire la încetarea normelor existente pe această temă. Asta este, aceste înregistrări pot urmări „soarta“ a unui apartament sau a unei case pe un lanț de la proprietar la proprietar, pe care și la care bunul a fost vândut sau donat, sau tranziția către moștenitori, sunt de asemenea vizibile, iar celălalt cu ea.
Formate pe baza contabilității numerelor de inventar atribuite pentru fiecare parcelă de teren. În cazul în care un astfel de identificator nu este prezent, numărul de cod este utilizat, autoritatea de înregistrare de stat alocate. Clasificarea reflectă secțiunile Registrului de stat unificat, există trei:
- plot (prima numerotare porțiune);
- site-uri, structuri, clădiri, structurile de inginerie (a doua link);
- parte integrantă a clădirilor, facilități (spații non-rezidențiale, apartamente, etc.).
Este de remarcat știind că camerele din apartamentele sunt considerate a fi o parte indivizibilă a și nu sunt considerate ca bunuri imobiliare. În cazul apartamentelor municipale în cazul în care tranzacția se efectuează de multe ori doar o parte din ele, modificările aduse de înregistrare a datelor de pe un întreg obiect (plat), și se extrage din USRR, de asemenea, eliberat de vânzare, indicând toți proprietarii.
- proprietarii de proprietar / proprietate a făcut datele lor complete;
- Toate aceste tranzacții (barter, de cumpărare / vânzare, donație) cu datele la care acestea au avut loc, iar baza (seria, numărul și data încheierii acordului, părțile, care au certificat documentul);
- Informații despre toate confiscarea bunurilor și eliminarea acestora;
- grevarea a obiectului (indiferent dacă acesta este în ipotecare, dacă pretențiile legale ale unor terțe părți).
depozitate separat planuri de topografie și cadastru și alte documentații tehnice pentru proiect.
Sarcina principală a Registrului de stat unificat - legalizarea tranzacțiilor imobiliare, luând în considerare toate drepturile și obligațiile care decurg din proprietari, precum și prevenirea fraudei în zonă. De fapt, chiar și la încheierea unui simplu acord privind transportul maritim părți participanților prescrise de responsabilitate și în acest moment încearcă să se asigure împotriva conduita necorespunzatoare a partenerului prevăd compensații, penalități și altele asemenea. Tranzacții imobiliare, care conținea cantități mari USRR și informații - un fel de garanție a siguranței. Document informativ despre proprietate - un extras din Registrul de stat unificat.
Acesta este un extras din Registrul de stat unificat?
Acesta este un document care specifică toate informațiile despre proprietate. Există două tipuri de declarații: poate fi scurt sau detaliate (extinse). Astăzi, există 11 versiuni legalizate ale declarațiilor, formatul depinde de tipul de informații necesare și o proprietate particulară.
Principalele (scurt) poate ajunge pe oricine. Pentru a face acest lucru, el trebuie să contacteze Registrul unificat, depune o cerere și să plătească o taxă de stat, de exemplu, prin intermediul terminalului de plată sau a unei bănci. Extensia poate obține proprietar de proprietate, reprezentantul autorizat al acestuia, creditorul ipotecar sau angajații autorităților de stat și municipale.
Ca o regulă, chiar și declarația standard, conține toate informațiile necesare pentru a determina juridice „puritatea“ a obiectului.
Consiliul. în cazul în care se confruntă cu sarcina în fața dumneavoastră a verifica afară un apartament sau o casă înainte de a cumpăra, apoi ține cont de faptul că extractul „proaspete“ din Registrul de stat unificat, cu atât mai sigură din spate dvs. acoperite. De fapt, pentru binele documentului de tranzacție luni vechi (termen de descărcare este valabilă timp de 30 de zile calendaristice), dar în acest moment escrocii pot vinde de cinci ori același obiect, cu toate consecințele neplăcute pentru tine.
Descifrarea documentul este ușor. Ca o regulă, este similar cu un chestionar, care are un punct-întrebarea și răspunsul la ea în aceeași coloană. Extras conține:
În plus, acesta trebuie să indice data eliberării, un document certificat de sigiliul și semnătura registratorul de stat. Versiunea detaliată a întregului prescris „istorie“ de bunuri imobiliare.
Cum se obține un extras din Registrul de stat unificat?
Aproape toate informațiile Registrul Unified este disponibil gratuit, astfel încât extrasul din Registrul de stat unificat astăzi pentru a obține chiar mai ușor decât deschis un cont curent pentru întreprinzătorii individuali și LLC. Acest lucru se poate face:
Consiliul. Dacă mai târziu doriți să imprimați o versiune electronică, și apoi a da documentul instituției financiare pentru un credit ipotecar, credit sau altă instituție, de exemplu, pentru a dovedi solvabilitatea în capturarea de leasing auto pentru persoane juridice. în cazul în care este nevoie de suport de hârtie, rețineți că nici imprimare, nici semnătura în acest caz nu ar afecta. Ei au o formă digitală. Este mai bine să rămână într-o formă tradițională.
- Atunci când o versiune interactivă de ordinul a extractului trebuie remarcat faptul că documentele solicitantului trebuie să fie scanate și certificate printr-o semnătură digitală electronică. Data-țintă de primire - 5 zile lucrătoare, deși poate fi extins în cazul în care căutarea de informații cu privire la obiectul va fi îngreunată de nici un caz.
- Astfel de factori precum nevoia de semnătură electronică (semnătură digitală), pentru mulți care doresc să obțină un extras din Registrul de stat unificat în modul on-line devine un obstacol. În cazul unor dificultăți cu semnătura electronică poate fi făcută către organizațiile intermediare care, prin natura lor de activitate deseori folosesc serviciile Registrului rus și necesitatea de a fi luat o cheie specială, accesul oficial la departamentul.
- Puteți trimite, de asemenea, cererea pentru o declarație prin e-mail, care, cu toate acestea, nu este întotdeauna convenabil, și pentru o lungă perioadă de timp.
Există încă două puncte care vă permit să conectați practic la un procedeu de preparare a unei tehnologii moderne extract de:
Uneori, deschide o farmacie de la zero mai ușor decât complet și absolut dreptul de a executa documente pe proprietate. Dar ele sunt necesare, nu numai în cazul tranzacțiilor de orice natură. Chiar și banal împrumut bancar mici, mai susceptibile de a fi dat proprietarul apartamentului decât cel care nu a putut confirma statutul său de cetățean de încredere și eficient, chiar dacă prezența proprietății. Prin urmare, face apel la Registrul de stat unificat cu cererea de înregistrare de bunuri imobiliare trebuie să nu numai după achiziționarea unei moșteniri sau un cadou. Înregistrarea modificărilor obiect sunt realizate:
Salvați articolul în 2 clicuri:
Încă o dată trebuie să subliniez că informațiile din Registrul de stat unificat de bunuri imobile permite o „curat“ din punct de vedere legal se ocupe de ea. Avertizare că, fără un extras din Registrul unificat nu este necesar să se cumpere sau chiar inchiria zone, se pare de prisos. Dar, din păcate, astăzi există cazuri în care evazioniștii posesia unor sume mari de bani pe care le oferă oamenilor neglijent. Dar este necesar să se facă doar câteva operații, pentru a petrece o parte din timp și bani pentru a obține informații în timp util și exacte din Registrul de stat unificat, pe deplin asigurate împotriva problemelor viitoare. Pentru tine nu va pretinde rude ofensate proprietar anterior, nu poți vinde un apartament pe documente false, veți fi sigur că proprietatea - dvs. de proprietate cu drepturi depline. A drepturi înregistrate la el, va fi capabil de a dispune de ea la discreția lor.