Depunerea documentelor pentru înregistrarea în FRS
Înregistrarea în acordurile de cadou FRS, cumpărarea și vânzarea, schimbul, dreptul la moștenire certificate, contracte de închiriere sau de leasing, decizii judecătorești legate de bunuri imobiliare - sunt necesare în conformitate cu legislația în vigoare. Conform normelor Codului civil, „Dreptul de proprietate și alte drepturi reale imobiliare, restricții cu privire la aceste drepturi, originea lor, transferul și rezilierea sunt supuse înregistrării de stat în Registrul de stat uniformă a organismelor care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor la imobiliare și tranzacții cu ea. Sub rezerva înregistrării: dreptul de proprietate, dreptul de gestionare economică, dreptul de administrare operativă, dreptul de viață posesia moștenea, dreptul de utilizare permanentă, ipotecare, servituțile și alte drepturi în cazurile prevăzute de Codul și alte legi „(articolul 131).
Dacă vorbim în mod specific despre înstrăinarea contractelor (contracte de donație, contracte de vânzare, de schimb și așa mai departe.), O astfel de contracte pot fi încheiate în scris și autentificată notarial. Cei care și alte instrumente prevăzute de lege și acceptate pentru înregistrarea în aceleași condiții la fel. Fiecare formulare de contract (simple scrise sau notariale) are plusuri și minusuri sale, dar rezultatul unuia - orice acord trebuie să fie înregistrat la autoritatea de înregistrare.
Înregistrează-te toate tranzacțiile imobiliare (contracte. Certificate, decizii judecătorești, transfer de drepturi, servituți, etc.) Astăzi este clar definit de legile federale, decrete, ordine și așa mai departe. (Această instrucțiune, reguli, linii directoare și alte documente). Pentru fiecare caz de înregistrare - cerințele dumneavoastră personale.
Autoritatea Înregistrarea este Oficiul Serviciului federal de înregistrare, Cadastru si Cartografie. în zona numită - Camera de înregistrare. Fostul nume al acestei companii RRG - Biroul de Stat de înregistrare a drepturilor la imobiliare.
În cazul în care transferul de drepturi asupra noului cetățean sau organizație pentru înregistrarea pozitivă a contractelor și a altor documente în FRS ar trebui să fie:
- documentele legale corespunzătoare. Ce este necesar? În primul rând, el trebuie să fie un document care confirmă dreptul de proprietate (apartament, casa, teren, etc). Iar originalul documentului - cu imprimare albastru, cu semnăturile funcționarilor (suma necesară). În al doilea rând, documentul trebuie să fie înregistrat în mod corespunzător în cadrul organizației, care a fost autorizat să facă o astfel de înregistrare la documentul de naștere. În al treilea rând, documentul trebuie să fie reînnoit, în cazul în care este scris „Documentul este temporar ...“ pe ea astăzi. Și mai mult la documentele titlu pot fi cerințe diferite în funcție de momentul creării lor (astfel de perioade și cerințe diferite, avem o medie - aproximativ o duzină).
- documente suficiente. necesare pentru un anumit tip de înregistrare (pachetul precis al documentelor de înregistrare este indicat în instrucțiunile corespunzătoare de înregistrare);
- dacă este necesar - documentele suplimentare. dovedind executarea corespunzătoare a anumitor pasive, (de exemplu, vânzarea - renunțarea co-proprietari de preempțiune sau a altor probe în conformitate cu cerințele legale, cu donații de apartamente achiziționate în căsătorie - consimțământul soțului la donarea, certificatul de căsătorie, etc.). Și, în cazul în care există vreo îndoială, este necesar să se orice document ca o suplimentare sau nu, trebuie să ne uităm trei aspecte: 1) ce spune legea; 2) Avem timp pentru a colecta documente suplimentare chiar acum; 3) Care este practica teritorială (districtul) al autorității de înregistrare pe această temă. Se întâmplă ca legea nu are nevoie de nici un document (de exemplu, acordul de donare privatizat apartamentul soțului nu este necesar), iar registratorul - cere. Ce să fac? Cearta și să încerce să treacă fără un document (și dintr-o dată este un eșec, ne gândim?) Sau du-te pentru a face un astfel de document (dar el nu are nevoie de lege, ceea ce este adevărat?). Există, dimpotrivă, o situație în care unele dintre documentele registratorul nu ia, spune că nu are nevoie. Și atunci ei nu au suficient și FRS face suspensie. Sfatul nostru pentru toate ocaziile - dacă nu știi ce fel de documente trebuie să fie suplimentare, de mână peste mai mult mai puțin.
- plătit taxa de stat de primire (de înregistrare, pentru o schimbare, de altfel). Nu uita un moment ca o nepotrivire de date vechi conținute în registru, un nou curent. De exemplu, Olga Krasnov copil a primit o cotă în apartament privatizate și apoi excrescență, sa căsătorit și a schimbat numele la castraveți. În contractul de vânzare, vânzătorul Ogurtsova va fi scris, și în registrul drepturilor de proprietate real este proprietarul bunului va fi în continuare Krasnov. Se pare diferența. Pentru a corecta această discrepanță, este necesar să se facă modificări în registru și să plătească o taxă suplimentară.
contract de înregistrare, certificate, HBC, un alt document pe proprietatea începe cu primirea documentelor în fereastra de înregistrare, după care autoritatea responsabilă pentru înregistrarea, realizarea unei analize juridice a documentelor adoptate în cazul unei probleme de decizie pozitivă un certificat de înregistrare de stat (deși există un număr de cazuri în care certificatul nu a emis).
Când de înregistrare are multe subtilități că experții noștri cu experiență îndelungată în acest domeniu sunt cunoscute. Desigur, în diferite situații - soluții diferite. Dar ei sunt mereu acolo! Cere ajutor din partea avocaților noștri.
Înregistrează-contract de donație, cumpărarea și vânzarea, certificatul de moștenire și a altor - 4000 ruble.