Conceptul de privatizare ne este cunoscut din momentul prăbușirii Uniunii Sovietice.
În prezent, acest concept, de asemenea, nu și-a pierdut relevanța.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Dar, de foarte multe ori, se dovedește că proprietatea închiriată nu îndeplinește cerințele de siguranță.
Cazare pot fi recunoscute ca urgență sau dărăpănată.
Casa de demolare, apartamentul nu este privatizat, ce se întâmplă? Este posibil de a privatiza această proprietate?
Să încercăm să se ocupe de aceste probleme în cadrul articolului.
Ce este o situație de urgență și de locuințe dărăpănate?
Fiecare cetățean vrea să se simtă în siguranță. și a vedea condițiile corespunzătoare de reședință a acestora. Dar, din păcate, uneori, autoritățile municipale nu pot oferi cererile de informații din cauza lipsei de apartamente în bilanț. Dar, vedeți, să dețină locuințe dărăpănate sau de urgență, e mai bine decât nimic.
De multe ori, există, de asemenea, unele situații destul de diferite. Colectarea documentelor pentru punerea în aplicare a procedurii de privatizare, cetățeanul brusc confruntat cu faptul că se pare, apartamentul lui este în prezent în starea de urgență sau decrepit.
Acest lucru devine o problemă în privatizarea design. Să vedem cu aparatul conceptual de locuințe dărăpănate sau nesigure.
Suntem obișnuiți cu conceptul de cazare de urgență este adesea utilizat în legislație și în practică, pentru a descrie starea imobilului, care nu îndeplinește cerințele de siguranță.
Dar există o altă, o descriere mai clară a termenului, care ia fost acordat prin lege.
De obicei, starea de alarmă nu poate fi corectată chiar și prin efectuarea de înaltă calitate reparații structura de capital.
Discrepanțele acestor norme ale Codului de locuințe, precum și de urbanism, se referă la construcția de locuințe de urgență.
Spre deosebire de situația de urgență, conceptul de locuințe dărăpănate în legea noastră nu este.
Dar este foarte des folosit în practică, și a devenit deja o parte din viața de zi cu zi a legislației de locuințe.
Jurisprudența convențională înțelege prin construcție plat bătrânețea, care are o uzură totală de peste 70%. În același timp, o condiție a clădirii nu amenință viața și siguranța ocupanților săi.
Acestea sunt două concepte diferite, ca de urgență și de locuințe ruinate, este de fapt foarte asemănătoare. Și, de fapt, și într-un alt caz, există întrebări care pot fi atât un impact pozitiv și negativ asupra procesului de privatizare și rezultatele sale.
Putem privatiza?
Este posibil de a privatiza locuințe de urgență? Cum? Conform regulilor generale, procedura de bază pentru privatizarea obiectelor care fac parte din fondul locativ al țării este definită printr-o singură lege.
A doua proprietate este apartamentele de serviciu care sunt pe soldul anumitor organisme publice.
În cazul în care inspecția arată că există probleme în construcția de ireparabile. comunicații, precum și alte elemente structurale care amenință securitatea, procedura de privatizare va fi anulată.
Așa cum am spus mai sus, concepte de locuințe dărăpănate nu există în legislația noastră. România nu este interzisă prin lege, dar, de asemenea, nu este permis să privatizeze locuințe dărăpănată.
După cum vă amintiți, starea de locuințe dărăpănată este atribuit unei clădiri în cazul în care uzura acestuia este de aproximativ 70% sau mai mult. Dar uzura nu este de a spune că o astfel de locuințe amenință siguranța cetățenilor.
În ciuda faptului că locuințele pentru o lungă perioadă de timp a fost în uz, supuse uzurii, toate - încă, amenințarea la adresa vieții și sănătății cetățenilor care trăiesc în ea nu se observă, și, prin urmare, nimeni nu are dreptul de a interzice procedura de privatizare pentru a trece o proprietate similară.
Acest lucru este important să se asigure că clădirea nu a fost găsit într-o situație de urgență.
Referindu-se la legea, menționarea modului de privatizare a clădirilor vechi acolo. ceea ce înseamnă că nimeni nu are dreptul de a interzice iniția procedura de privatizare.
Argumente pro și contra
Privatizarea locuințelor, care sa dovedit a fi dărăpănată sau de urgență, este, ca o serie de avantaje semnificative, precum și câteva dezavantaje notabile. Să vedem cât de mult în greutate fiecare dintre aceste argumente.
Avantajul incontestabil al privatizării este faptul că ați devenit proprietarul complet al unui bun nu. Aveți dreptul de a folosi, de a dispune de și de altfel în alte moduri influența soarta spațiu de locuit.
Puteți da o proprietate, prescrise în ea și prescrie altele. După cum puteți vedea, privilegiile celor care au reușit să privatizeze această proprietate nu este de ajuns.
De asemenea, dezavantajul este faptul că participă la privatizarea dată, nu va fi capabil să repete acest proces din nou, mai ales în cazul în care veți găsi o proprietate bună și decente opțiune.
Ei bine, de a privatiza locuințe în stare proastă poate doar ridica, dar în același timp, cu toate acestea, în loc să ofere o altă proprietate.
Acest lucru poate fi cazul în cazul în care casa este în mod legal din cauza unei defecțiuni care urmează să fie demolate.
recomandări chiriașilor
Primul lucru pe care trebuie să fie eliminat din starea de locuințe de urgență.
- Tu du-te la tribunal.
- În lupta pentru îndepărtarea judiciară a statutului de locuințe dărăpănată, în cazul în care proprietatea este recunoscut ca bătrânețea primele două puncte în cazul în care dumneavoastră nu se aplică.
Statutul de adăpost de urgență seturi convocat special comision. Ea, în decizia este ghidat de următoarele date:
- modificări ale caracteristicilor tehnice ale casei din cauza unor factori externi (fenomene naturale);
- schimba întreținerea acasă salubritate;
- deteriorarea generală a construcțiilor ca procent.
Uneori, intenția Comisiei de a atribui statutul de locuințe de urgență, care nu este încă în pericol de chiriasi, dar uzura se apropie de un punct critic.
Această acțiune a membrilor comisiei nu își asumă responsabilitatea în cazul în care are loc un accident.
- Aduni documentele necesare.
- Ia să lucreze cu tine permisiunea de ședere pentru privatizare.
- Ingrediente în conformitate cu declarația. Veți plăti cheltuielile de judecată.
- Rubrică la Rosreestr.
- Înregistrează-te procedură.
- Două luni mai târziu, să luați departe documentele pe care urmează să privatizeze locuințe - și, prin urmare, proprietarul de drept.
Răspunsuri la întrebări frecvente
Ce se întâmplă dacă casa se găsește într-o situație de urgență și care urmează să fie demolată?
În cazul în care apartamentele privatizate in casa care urmează să fie demolate - o mare problemă. Mulți locuitori griji și se tem că revenirea ei nu oferă nici un adăpost. Se pare că dreptul de a privatiza cheltuit, dar, de fapt, proprietatea rezultată a dispărut din cauza demolare.
Familie poate trăi în ea în aceleași condiții ca și în demolată, iar în viitorul apropiat, să sperăm că într-o zi vor trece procesul de privatizare și să devină proprietari pe deplin de bunuri imobiliare.
Cât timp se poate privatiza apartamentul?
Reinstalare a rezidenților de urgență la o demolare casa de apartament ar trebui să înceapă exact un an. A fost un an înainte de eliminarea directă de construcție la chiriaș pierde dreptul la privatizarea acestei proprietăți particulare.
Fiecare locatar trebuie să fie notificați în privința unor ceea ce se va întâmpla în 12 luni, în caz contrar, privatizarea declarată nulă.
Ce chiriași se pot aștepta în timpul demolarea casei?
În cazul în care casa este să fie demolată, iar apartamentul este privatizat, locatarii trebuie să furnizeze proprietate de dreptul de proprietate. Acesta ar trebui, pe cât posibil, să fie situate în aceeași zonă, la fel de metru la predecesorul său, pentru a avea o valoare de piață de cel puțin anterior.
Cu toate acestea, normele și liniile directoare ale legii clare, nu există nici la aceste întrebări.
Face relocarea de locuințe echivalente?
În cazul în care casa este recunoscută de urgență. iar apartamentul este privatizat, autoritățile locale trebuie să asigure relocarea de locuințe echivalente.
Dacă un astfel nu este disponibil, proprietarii oferit să aștepte până când vedeți opțiunea pe care doriți, sau să li se ofere compensații în schimbul facilități lipsă.
Care dintre opțiunile de mai sus pentru a alege - este de până la tine.
concluzie
Privatizarea - acest eveniment spectaculos, la care trebuie să fie pregătite. Vei avea de bunuri imobiliare proprii, care, în cazul riscurilor de securitate pot fi schimbate între ele.
Deci, nu pierdeți ocazia de a deveni proprietarul deplin al propriei sale de colț. Noi, la rândul său, vă doresc mult noroc în această chestiune dificilă.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 350-97-52 (București)
+7 (812) 309-53-82 (București)
Este rapid și gratuit!