Construcția de proiecte de construcții de capital pentru utilizare productivă poate fi pus la dispoziție resurse și capacități ale întreprinderii proprii sau să se angajeze contractori. În acest caz, toate lucrările, pornind de la formarea proiectului și a estimărilor de cost în ciclul final - „la cheie“, realizat de către specialiști - profesioniști. Dar, în orice situație este evenimentul constă în interes public.
Construcție de facilități este baza de impozitare a unei mari taxe de stat pentru a umple bugetul. De fapt, ne vom concentra asupra taxei pe valoarea adăugată, iar umplutura declarației. Și astăzi luăm în considerare o rambursare (deducere) TVA privind construcția de clădiri rezidențiale, instalații și echipamente de contractanți, precum și deducerea TVA-ului de la dezvoltator la o construcție comună și alte cazuri de compensare.
Recuperabilitatea TVA pentru constructii
reguli generale
Deci, să ia în considerare o rambursare a TVA pentru construirea de capital, randamentul în construcția de case particulare, TVA pentru construcții în curs de desfășurare a scrie-off, și în alte cazuri de posibilitatea unor astfel de deduceri. Punerea în aplicare a producției de construcție și a lucrărilor de construcții în legătură cu deducerea TVA-ului în ceea ce privește legislația actuală este considerată după cum urmează:
- Contractori. Astfel, organizația care primește echilibrul construcției de facilități cum primește mijloacele primare și valoarea TVA-ului privind construcția unei deduceri, care contractantul face.
- Constructii folosind propriile sale forțe sau mijloace economice. Art. 116 Procedura NKRumyniyareglamentiruet pentru deducerea TVA în construcția de obiecte pentru propriile lor nevoi. Cantitatea de reziduuri este format pe materialele de TVA și bunurile achiziționate, servicii utilizate, precum și munca prestată.
- metodă de construcție mixtă. este format Suma deducere, care a depus implicând organizații, costul de achiziție a materialelor necesare, bunurilor și serviciilor, precum și acumulate în cursul activității de către personalul propriu și materialele achiziționate.
Metoda de achiziție a materialelor de construcții
De asemenea, important este, de asemenea, o modalitate de a achiziționa materiale de construcții.
- În cazul în care materialele furnizate de un contractant, deducerea TVA este inclusă în costul lucrării.
- La transferul de materiale de la client către contractor, luate separat, o deducere pentru muncă și materiale.
- În cazul livrărilor de materiale de construcție pentru mijloacele de contractantul, investitorul primește o deducere consolidată a TVA-ului asupra forței de muncă și materiale.
- Atunci când un client vinde materiale de construcții către contractor, după finalizarea clientului conduce la deducerea TVA-ului cu vânzări.
Lipsa de deductibilitate
Ca posibilitatea de deducere, cât și în absența acesteia este supusă anumitor legi. Astfel, este imposibil să se efectueze o deducere a TVA în următoarele cazuri:
- P. 1 lingura. 172 din Codul fiscal. Lipsă sau incomplete colectate în documentele de plată, care confirmă plata sumelor de import efectiv TVA la trecerea frontierei din Rusia.
- P. 1 lingura. 171 din Codul fiscal. Construcție de facilități care nu fac obiectul punerii în aplicare a tranzacțiilor supuse TVA-ului.
- Clădirile pot fi introduse pe contul în conformitate cu art. 172 n. 1 NC.
Pentru a afla cum să obțineți scutirea de TVA în clădire, vom descrie mai jos.
Procedura de obținere returnarea
documentele necesare
Pentru a efectua procedura de deducere a TVA, ar trebui să fie prezentate la formularul de cerere al autorității fiscale locale și a documentelor necesare, care confirmă dreptul de deducere. Un formular de cerere de probă poate fi găsit pe site-ul FSRumyniyaili autoritatea fiscală locală.
Temei legal aprobat, în scopul de a beneficia de deducerea TVA-ului sunt:
- În cazul în care contractantul de construcție - o formă de COP-2, care a confirmat executarea obligațiilor contractuale pentru construirea, finalizarea instalării individuale, punerea în funcțiune și alte lucrări, este indisolubil asociată cu obiectul.
- În timpul construcției economice (hozsposobom) sau metoda mixtă de deducere a TVA-ului ar necesita facturi, facturi și documente comerciale de însoțire, extrase de cont cu aplicatii in forma de ordine de bani pentru a plăti pentru materiale și manoperă, o selecție de acte efectuate lucrări și estimări ale consumului de servicii.
- Documente financiare care confirmă achitarea TVA-ului de intrare pentru mărfurile care traversează frontiera rusă.
Construcții și impozitare este una dintre sarcinile cele mai dificile și consumatoare de timp de contabilitate. Prin urmare, atunci când nu există suficientă experiență, contabilul novice este mai bine să apeleze la serviciile unor firme și birouri specializate.
- Auto ar trebui să colecteze toate documentele originale care confirmă costul de construcție a obiectului.
- Faceți copii ale acestora și pentru a asigura sigiliul și semnătura șefului companiei.
- Completați o cerere standard în versiunile tipărite sau pe calculator.
- Atașați copii ale documentelor personale ale persoanei responsabile, precum și șeful companiei și a serviciilor financiare.
- Trimiteți un pachet cerere la Departamentul de servicii fiscale regionale, pentru a primi un specialist primire.
- Termenul limită stabilit de legislație a primit decizia cu privire la rezoluția privind recuperarea TVA-ului.
În prezent, aceasta cu condiția ca depunerea documentelor este posibilă în mai multe moduri. În primul rând, metoda cea mai conservatoare - vin personal la sistemul de fișiere local. Mai convenabil și în condiții de siguranță a trimite colete poștale valoroase cu lista de conținut în format electronic, pe site-ul web al serviciului fiscal. Ultima opțiune vă permite să accelereze procesul și de a salva o mulțime de timp de lucru.
principalul - În cazul în care depunerea documentelor de către o persoană autorizată, este nevoie de un marcaj special pe declarația, precum și copii ale pașaportului său, TIN, procură sau eliminarea șef al firmei notarială. Verificați încărcarea TVA-ului poate chiar și on-line, pentru a evita penalitățile și dobânzile. Ar trebui să fie, de asemenea, conștienți de modul de a obține o rambursare a TVA-ului pe supraplata.