Toate sunt cunoscute a fi dispus pentru a obține o bucată de tort. Dar împărțirea proprietății acestei „piese“ joacă un rol important, mai ales dacă este vorba despre o casă de locuit privată. Cu această ocazie, de foarte multe ori există dispute în instanță între moștenitori sau soți. Acest articol se referă la cele mai comune opțiunile din casă și posibile dificultăți.
Fotografie din Flickr.com, Onasill
Pentru secțiunea case pot fi motive diferite. Ca o regulă, casa este împărțit într-un divorț cuplu, de asemenea, o partiție comună și partiția între moștenitorii casei.
Ceea ce este necesar pentru procedura:
- consimțământul părților sau decizia instanței;
- evaluarea obiectului;
- încheierea unui contract notarial (donație, cumpărare și vânzare, moștenire, etc).
Secțiunea acasă într-un divorț
CATEGORIA la proprietate comună
proprietate maritale în timpul căsătoriei legale, potrivit Codului Familiei al România este împărțită în mod egal. Dar acest sistem este valabil în modul clasic. După utilizarea aranjamentelor de judecată și de cooperare pot fi obținute destul de diferit de la o proporție de 50/50. Dar se întâmplă, de asemenea, că bisect casa cineva toiz soțul nu vrea să. În acest caz, va fi un proces. Pentru aceasta este evaluarea proprietății identifică posibilă cota proprietarilor.
- dacă luați în considerare interesele copiilor minori sau cu handicap. Copiii care au împlinit vârsta majoratului în împărțirea proprietății părinților nu sunt implicați. În cazul în care acestea sunt sub 18 ani, drepturile lor trebuie să fie protejate, iar apoi unul dintre soți conform legii poate obține o cotă mai mare de ½ zona a casei, în cazul în care copilul ar trebui să trăiască. Această opțiune afectează acum consiliul de administrație;
- în cazul în care unul dintre soți au fost realizate investiții semnificative în construcția, repararea sau renovarea unei case. Se întâmplă adesea ca la momentul de a trăi împreună unul dintre soți a investit masiv în casă și, în același timp, au fost documentate de către aceasta. Referindu-se la instanța de judecată, acesta are dreptul de a primi compensații sau câștig în proprietate într-un divorț mai mult de jumătate din casă. În acest caz, este posibil să se compare pașaportul tehnic „înainte“ și „după“ investițiile făcute. În cazul în care această sumă este mare, atunci soția șansele de compensare sau de majorări.
Secțiunea acasă cu proprietatea transferate prin moștenire
Prin lege, proprietarul casei de pe actul notarial este singurul recunoscut oficial de către proprietar. Dar și aici există nuanțe.
- În cazul în care soțul documentat participa la construcția casei și este cunoscut pentru cheltuielile sale (facturi, cecuri, contracte de construcții, dovezi ale lucrătorilor și vecini), atunci el are tot dreptul la compensații monetare. Acest lucru este necesar pentru a dovedi în instanță.
- În cazul în care valoarea investiției este mult mai mare decât costul inițial al casei, soțul, uneori, se poate aștepta chiar și pentru a obține o cotă de proprietate. Se întâmplă în cazuri rare, dar au avut loc precedente. Apropo, un teren deținut de către unul dintre soți înainte de căsătorie, pe care se află casa, nu este supusă secțiunii.
Secțiunea acasă între mai multe chiriașilor (pentru a partaja)
Se împarte casa prin moștenire
Proprietarii de case ar putea obține ca moștenit, și contractul de donație. Dacă nu ați specificat o parte, secțiunea are loc de comun acord. Acest lucru necesită un acord sau de a merge în instanță, astfel că el a luat o decizie finală.
În cazul în care proprietarul contractului este una dintre rude, atunci puteți obține o parte, în cazul în care investițiile materiale substanțiale au fost făcute într-un obiect (ca în cazul de divorț). În cazul în care acest lucru să fie documentate, există o șansă mică de a obține casa. În caz contrar, numai proprietarul legal are dreptul de proprietate.
În cazul în care contractul de donație sau de testamente enumerate parts, secțiunea are loc strict în conformitate cu părțile specificate. În mod similar, cota și teren.
Se împarte casa de proprietate asupra actiunilor comune
Foarte des în casa poate trăi pentru mai multe familii. Și fiecare are propria parte din lege. În cazul în care casa este deținută în comun, apoi detașați și traduce în proprietate individuală este posibilă numai cu acordul tuturor proprietarilor obiectului. Și fiecare dintre acestea, conform legii în mod egal dreptul necesită o separare. Dacă există un conflict, veți avea acces la instanțele de judecată.
Dar când toți acționarii sunt de acord să împartă casa, un acord scris va fi semnat de către toți participanții. Mai mult decât atât, acest aranjament poate fi formulată ca un notar public, cât și în formă liberă. După aceea, ponderea devine un individ. Dar pentru a crea o singură proprietate sau reamenajarea ar trebui să fie capacitățile tehnice corespunzătoare ale structurii. Dacă nu, atunci selectați miza va fi imposibil în mod individual.
De asemenea, poziția de a fi structuri neautorizate. Această casă poate fi divizată numai după ce va fi legalizat.
Procedura Acasă secțiune poate trece rapid sau poate lua o lungă perioadă de timp și. Uneori, acest lucru va necesita o investiție de mijloace de expertiză tehnică judiciară. Dar, în orice caz, este în valoare de ea, deoarece casa va aparține în mod legal proprietarului.
Julia - teoria de marketing, sau câteva cuvinte magice de la o piață imobiliară expert
Mi-a plăcut, de asemenea, prezentarea pe această temă, care este de introducere pe piață. În literatura de specialitate o mulțime taftologiyu un cuvânt de apă este turnat Vă mulțumesc. Voi aștepta pentru mai multe articole dvs. de marketing! Clasa! Am un interviu astăzi, sper că acest lucru ajută! Vreau să știu mai multe, la fel de scurt și clar! Vă mulțumim!
Anutkarow - Care sunt taxele pe care trebuie să plătească pentru tranzacțiile imobiliare?
Obținerea unui credit cu o înregistrare temporară Multe instituții bancare moderne dau credite personale sau împrumuturi pentru antreprenori numai în cazul în care debitorul este înregistrat (permanent sau temporar) în regiunea prezența băncii. Acest lucru se datorează faptului că banca are nevoie pentru a se proteja de „pierderea“ a clientului, nici o plată pe partea sa, precum și în cazul neplății posibilitatea de a realiza proprietatea sa de pe teritoriul prezenței băncii. Dacă ai de gând să ia credit de la Moscova pentru nevoi personale sau de dezvoltare a afacerilor, nu fi leneș să emită o înregistrare temporară la Moscova oficial.
Cum să împartă casa - Dnepr avocat
makar225 - care site-ul este potrivit pentru căutare imobiliare? rezultatele sondajului
Da Avito este putere, nu numai în domeniul imobiliar. Dar omul care trăiește într-un oraș mic, cum ar fi (Yeisk) este mai bine să se aplice agenției, care se află în orașul său. În experiența mea este mai probabil să cumpere locuințe este mai ieftin și mai bine. Și toate de faptul că. va fi luat și veți vedea totul cu ochii mei, și nu pe imagini.
galitpro - Realtor post-înțelepciune
E greu să fii sănătos în orașul modern - este un mediu teribil, și stres constant, și dieta săracă. Factorii care au un impact negativ asupra sistemului nostru imunitar și nu contează, așa că ar trebui, prin toate mijloacele pentru a ajuta organismul. Una dintre metodele moderne este haloterapie - fiind în peșterile de sare și inhalarea vaporilor de sare de mare. Această metodă este câștigă în popularitate și face posibil să se facă bine în acest sens.