Construirea unei case de țară de la oameni răzuibile vis despre colțul lor proprii liniștit, unde vă puteți relaxa confortabil de agitația urbană. Dar, în plus față de confort și de componenta estetică, nu trebuie să uităm de securitate, iar în etapa de proiectare să ia în considerare amplasarea clădirilor, astfel încât acestea să îndeplinească standardele și reglementările impuse.
Înainte de începerea construcției oricărei clădiri, investiții sau de a lua un împrumut pentru construcția, asigurați-vă că aveți toate documentele necesare care confirmă dreptul de proprietate asupra terenului:
Doar pregătește toate documentele necesare care se autorizează construirea pe site.
Regulamentele de constructii () pentru vârfurile tăiate SNT
Codurile de construcții sunt proiectate pentru construirea de utilizare în condiții de siguranță a clădirilor, precum și acestea fac posibilă respectarea drepturilor și nu interferează cu liniștea vecinilor.
Principiile SNIP 2.30.97 sunt construirea de instalații, amplasarea lor și se aplică tuturor terenurilor cu o suprafață de cel puțin 6 acri.
Pe site-ul de a putea posta:
- clădiri rezidențiale (casă, telemea);
- clădirilor agricole (baie, o saună, o bucătărie de vară, o seră, un garaj, etc.);
- Latrină (fără canalizare);
- pit Compost.
Cel mai adesea la începutul construcției și aspectul site-ului, proprietarii iau ca referință instalațiile învecinate deja existente.
În cazurile în care sunt eliminate zonele învecinate, este recomandat să verificați cu proprietarii lor confortabile pentru toate opțiunile pentru locația de dezvoltare viitoare.
Despre faptul că, la o anumită distanță unul de altul ar trebui să fie de a construi o anumită clădire, vom vorbi puțin mai târziu, iar acum aș dori să vă spun cum să facă măsurători ale distanțelor.
Măsurătorile sunt realizate din proeminente plinte, bolta, fereastra arc, în cazul în care acestea efectuează mai mult de 50 de centimetri. În alte cazuri (fără adăposturi, sau cel puțin 50 de centimetri) numărătoarea inversă începe de la perete.
În zonele rezidențiale sunt instrumente de măsurare a energiei electrice stabilite. Alimentarea cu apă la o anumită alocare pot fi centralizate sau autonome.
Cerințe pentru organizarea de apă independente specificate în SanPiN 4.1.4.1110.
În lipsa încălzirii centrale și organizarea sistemelor autonome de încălzire (cazane, cuptoare, etc.), vă rugăm să consultați instrucțiunile pentru plasarea lor așa cum se prevede în vârfurile tăiate. De exemplu, pentru înălțimea tavanului camerei cazanului este de cel puțin 250 de centimetri, iar cantitatea minimă de 15m3 spațiu cu prezența obligatorie a ferestrei și capota.
În lipsa alimentării cu gaz, alimentarea cu gaz se face din butelii. Capacitatea maximă admisă a rezervorului instalat în bucătărie este de 12 litri, iar volume mari sunt situate în anexele special amenajate cel puțin 5 metri de la intrarea în casă la perete gol.
Înălțimea gardului și distanța până la casa din CHT
2.30.97 SNIP descrie standardele și regulile de construcție a gardului, care după cum urmează:
- Înălțimea nu gardului mai mult de 1,5 metri;
- Incinta trebuie să fie transparentă (grilă, zăbrele);
- garduri cu deficiențe de auz sunt permise numai de la marginea drumului.
Toate acestea se face în scopul de a evita shadowing parcele învecinate. În cazul în care un acord cu vecinii despre alte opțiuni pentru construirea de garduri cu încălcarea înălțimea specificată sau de transparență ar trebui să stabilească toate modificările tratatului.
Nu există reguli de construcție de drumuri de gard, există limite în planul general al anumitor exploatații și drumuri asociate și de comunicații, existente sau viitoare, limitele sunt determinate de topografie terenurilor și ideea de ei ar trebui să treacă de gard.
Dar există indicii clare pentru construcția de case și alte structuri în legătură cu:
- linia roșie a drumului - 5 m.;
- linia roșie a pasajului - 3 m.
Amintiți-vă că, indiferent de aceste variabile trebuie să fie respectate cu strictețe regulile de la distanță de prevenire a incendiilor între case.
Reguli de construcție a caselor de locuit și numărul de etaje la cabana
- materialul necombustibil este de 6 m,
- materiale incombustibile cu tavane din lemn - 8 m,
- construcție din lemn - 10 m.
Diferența dintre casele din beton, dar cu utilizarea structurilor din lemn este de 8 m, dar în cazul în care una dintre clădirile din lemn - 10 m. Atunci când ambele clădiri sunt realizate din lemn, trebuie să se conformeze cu foc la distanță de 15 metri.
În plus față de acești indicatori trebuie să ia în considerare situația casei în raport cu alte obiecte:
- Casa Indentați din zona de frontieră nu este mai mică de trei metri;
- Clădirea rezidențială este permis să aibă la distanță de 15 m de pădure .;
- Crama sau subsol ar trebui să fie de cel puțin 2 m înălțime;
- Pentru construcția de spații pentru animale și păsări de curte au nevoie pentru a trage înapoi de la gard la 4 m.
- Între acasă și vecin latrină nu trebuie să fie mai mică de 12 m, iar la o baie sau sauna puțin 8 m.
- Distanțele de porțiunea de delimitare adiacente tufișuri cel puțin un metru, copaci nu foarte înalte - 2 m, la ridicat - 3 m;
- Alte dependințe permis să ridice un metru de frontiera vecină.
În termen de o porțiune a diferitelor construcții plasate fără distanțe de conformare de reglementare.
Clădire de locuințe este obligat să respecte o serie de condiții și standarde de viață:
- Camera de zi - 12 m;
- Dormitor - 8 m;
- Baie / WC - 1,8 / 0,96 m.
Lățimea pasajelor și coridoare este de cel puțin 90 centimetri, iar lățimea culoarului. - 1,80 m inaltime etajul principal este de 2,5 m, un sol - 2 m, iar mansarda - 2,3 m.
Înălțimea totală a unei clădiri rezidențiale situate în alocarea tramvai nu poate depăși zece metri, iar structura este lăsată să se ridice maximum trei etaje.
normele de instalare de canalizare din țară
Closet, montat într-o conductă de scurgere care iese subterane cloaca numita reactie-dulapuri. În pulberi, conținutul dulap este umplut cu o formă specială de pulbere compoziție, promovând formarea compostului.
Pentru ape uzate, cel puțin o măsură a porțiunilor adiacente ale frontierelor tranșee echipate cu instalații de tratare. Autoritățile locale de sănătate ar trebui să organizeze un șanț, prin care a apelor uzate va intra în șanț exterior.
vecinii dreptul de a depune mărturie
Pe baza paragrafului 1 al articolului 263 din Codul civil, proprietarul are dreptul de a construi pe site-ul clădirii, pentru a face demolarea sau reconstruirea lor, etc.
Legea prevede că nerespectarea chiar și cele mai minime, standarde duce la demolarea sau transferul obiectului pe cheltuiala proprietarului, același lucru este posibil retragerea completă de la proprietar de grădină.
Vecinii pe baza art. 304 GKRumyniyamogut solicita instanței de recunoaștere a drepturilor lor sunt încălcate, în cazul în care nu a respectat distanța dintre clădiri, gardul nu respectă înălțimea, coteț de păsări prea aproape de casa lui sau disputa asupra cadastre.
În cazul în care proprietarul este încrezător că, odată cu aspectul obiectelor din zona suburbană au fost puse în aplicare toate codurile de construcție, este posibil să se afirme drepturile în instanță. În cazul în care apar încălcări, ar trebui să încercați să negocieze cu vecinii pot plăti compensații și să se înregistreze în mod oficial permisiunea pentru nerespectarea și lipsa de reclamații din partea vecinilor.
Și cel mai important, nu uita după finalizarea problemei toate facilitățile ca proprietatile pentru a evita problemele cu legea referitoare la construcții neautorizate.
A se vedea, de asemenea: penalități contractuale