Contractul de investiții poate fi definit ca un contract în care o parte (investitor) este obligat să transfere investiția, iar cealaltă parte (manager de investiții), în schimbul unei remunerații corespunzătoare, se angajează să le efectueze, pe baza proiectului de investiții atașamentului în scopul de a obține un investitor în viitor, investind organizator de proprietate în termenul stabilit prin contract.
consolidarea legislativă a acestui tip de contract civil în GKRumyniyaotsutstvuet. Acest fapt contribuie la utilizarea pe scară largă în practica formelor contractuale de investiții, lăsând astfel deschisă problema securității juridice a participanților de investiții.
activități de investiții înseamnă activitățile organizației, care este asociat cu următoarele operațiuni:
- achiziționarea de terenuri, clădiri și alte bunuri și echipamente, active necorporale și alte active cu viață lungă și vânzarea lor;
- punerea în aplicare a clădirii proprii, pentru cercetare, dezvoltare și costurile de dezvoltare tehnologică;
- eliminarea investițiilor (achiziționarea de titluri de valoare ale altor organizații, inclusiv datoriile, contribuțiile la cota) capitalul social (al altor organizații, care oferă împrumuturi altor organizații, și așa mai departe. d.).
Astfel, obiectele de relații de investiții pot acționa orice obiecte ale drepturilor civile, cu excepția non-avere personală, bani, cererile de plată a banilor în sumă mai mică sau egală cu costul investiției, obligațiile și titluri proprii ale investitorului, identitatea lor.
În elaborarea acordului de investiții ar trebui să ia în considerare următoarele:
- acord de investiții de calitate trebuie să precizeze să stabilească drepturile și obligațiile părților în fiecare etapă a proiectului de investiții - necesare pentru a minimiza riscul de starea fiecăruia dintre participanți și proiectul în ansamblu. Formularea contractului trebuie să se bazeze pe documentația proiectului elaborat. Fără concepte verificate, un plan detaliat și un buget proiect greu poate conta pe dezvoltarea acordului de investiții, care elimina complet riscul.
- Riscurile asociate transferului de proprietate. contractele de investiții pot conține condiții foarte specifice - atât în etapele intermediare individuale, cât și după finalizarea proiectului de investiții. De exemplu, după finalizarea angajamentelor pentru construirea sau instalarea unei companii de construcții sau de instalare, precum și transferul investitorului obiectului, investitorul își asumă toate riscurile până la momentul livrării, fără a fi proprietar de drept al obiectului. Investitorul poate transporta imprevizibile și nu costurile fixe asociate cu acceptarea și punerea în funcțiune a instalației. Riscurile asociate transferului de proprietate sunt reglementate ca o succesiune de proceduri prescrise și sancțiuni pentru încălcarea acestora.
Sperăm că aceste dispoziții vă va ajuta cu explicarea punctelor importante de la încheierea acordului de investiții.
Vom salva vă va ajuta să se pregătească și sunt de acord cu privire la orice acord de investiții.