conflictele Cabana pot apărea dintr-o varietate de motive, de la dispute minore, de exemplu, muzica foarte tare, și terminând cu pretențiile sute de teren vecin. Mulți oameni preferă să-și petreacă verile în țară, ceea ce sugerează că, în natura lor, acestea vor fi în măsură să se relaxeze de vacarmul, agitatia, pentru a reproduce culorile preferate, etc. Dar, de multe ori, din cauza diferitelor conflicte cu vecinii săi, devine imposibilă, iar vacanța de vară mult-așteptata se transformă într-o adevărată tortură. Desigur, în cazul în care vecinii au apărut o dispută, apoi, în primul rând, ar trebui să încercăm să-l rezolve pe cale amiabilă - pentru a încerca să vorbească în liniște cu vecinul tău, și să ajungă la un compromis reciproc avantajos. Dar dacă această metodă nu are nici un efect, trebuie să recurgă la opțiunile legale pentru a rezolva situația. Luați în considerare ceea ce ar putea apărea principalele probleme cu vecinii din țară.
Dezbaterea cu privire la limitele zonelor suburbane
Una dintre cele mai frecvente conflicte între vecini sunt dispute cu privire la limitele zonelor suburbane. De multe ori, unul dintre vecini încearcă chiar și pentru un pic de a muta gard pe teritoriul unui vecin, astfel încât să crească site-ul dvs.. În primul rând, într-o astfel de situație trebuie să se aplice documentelor relevante, în care se vor reflecta secțiunile corecte ale frontierei. Un astfel de document este planul cadastral complot, care este o diagrama cu reprezentarea grafică a planului de site-ul și amplasarea acestuia într-o proprietate de locuințe și caracteristici de teren Descriere textuală.
Solicitați o copie a planului cadastral teren poate fi în Agenția Federală de Cadastru Real Estate. Prin urmare, pentru a stabili dacă acțiunile vecinilor să profite de părți ale site-ului sunt legitime, este necesar să se ceară același vecin și vă prezint documentele, ghidate prin care au acționat. În cazul în care vecinii nu răspund și nu-i reprezintă documentele lor în primul rând ar trebui să contribuie la abordarea președintelui asociațiilor de țară. În cazul lipsei de acțiune din partea sa, trebuie luate următoarele măsuri:
- Agenția Federală de Cadastru Real Estate este necesar pentru a solicita o copie a planului cadastral al parcelei vecin. Pentru a face acest lucru, va trebui să scrie o declarație care să indice motivele din cauza cărora este necesară planul.
- apoi, având cele două planuri ar trebui să facă site-uri măsurători de control. Pentru a efectua această procedură ar trebui să se aplice organizațiilor specializate implicate în astfel de activități.
- compararea măsurătorilor efectuate în natură, cu planul cadastral, va fi posibil să se determine dacă vecinii comis acțiuni ilegale sechestrării părți din site-ul dvs. sau nu.
- în cazul în care astfel de acțiuni au avut loc, instalarea limitelor corecte în cadrul procedurii administrative (în special, reprezentanți ai inspecției arhitecturale și a terenurilor, în cazul în care pentru a merge cu cererea și toate documentele necesare).
- în cazul în care vecinii nu recunosc rezultatele măsurătorilor efectuate, sau acestea sau alte modalități împiedica stabilirea limitelor corecte în natură, conflictul ar trebui să fie soluționate în instanță.
Procedura descrisă mai sus poate atrage după sine costuri semnificative cu siguranță, mai ales dacă în cele din urmă, va fi luată în considerare în instanța de judecată. În acest sens, aș recomanda a face o copie a tuturor documentelor colectate și le trimite prin scrisoare recomandată vecinilor, notificarea pentru acțiuni suplimentare. Acest comportament poate înțelege cu vecinii, și nu va evita doar un proces, dar, de asemenea, destul de probabil, nu va mai trebui să facă măsurători, deoarece vecinii elimina în mod voluntar toate încălcările sale.
Dacă aveți nevoie de a face apel la instanța de judecată, atunci ar trebui să știți că, la început, toate cheltuielile trebuie să compenseze partea vinovată, și, pe de altă parte, instanța poate depune o cerere separată pentru compensarea prejudiciului moral și material care a fost cauzat de acțiuni ilegale vecin.
Trebuie remarcat faptul că în cazul în care zona suburbană nu a primit actualii proprietari o dată în persoană, și a fost cumpărat în disputele cu vecinii săi, acesta din urmă se poate referi la un anumit acord cu foștii proprietari. În cazul în care un astfel de acord atașat documentului legal, dar site-ul a fost vândut la documentele, care indică foarte diferite frontiere, trimiterea la instanța de judecată nu poate aduce rezultatul dorit. În cadrul ședinței de judecată, aveți posibilitatea să-și apere pozițiile sale, bazându-se pe faptul că foștii proprietari de a vinde terenul, înșelarea cumpărătorului (de exemplu, prezenta faptul de fraudă). Cu toate acestea, pentru a da un răspuns clar, că instanța va pronunța în favoarea proprietarului actual, este imposibil.
Doar să fie conștienți de faptul că de foarte multe ori conflictul dintre vecini apar în ceea ce privește topografie limitele zonelor suburbane. Legare document semnat de către vecinii turiști atunci când topografie este un act privind armonizarea zonei de frontieră. De obicei, conflictul cu privire la desfășurarea anchetei poate avea loc în cazul următor: în cazul în care, din diverse motive, topografie teren a fost efectuat fără a semna actul privind armonizarea limitelor (de exemplu, prin instanțele de judecată, dacă nu se poate localiza vecini), sau în cazul în care actul a fost semnat de către un neautorizată persoana (nu proprietarul site-ului, și oricare dintre membrii familiei sale).
În acest caz, de regulă, fără a recurge la instanțele de judecată nu pot face, iar în cadrul ședinței trebuie să fie prezent inginer cadastral, care a efectuat topografie. Doar să fie conștienți de faptul că soluționarea acestor dispute este adesea efectuată expertiza - aceasta, la fel ca toate costurile cazului în cele din urmă va trebui să plătească pentru partea care pierde. Rezultatul cazului va fi marcarea granițelor dintre secțiuni (de la experți, această procedură se numește „a conchis limitele de teren în natură“). Vă rugăm să fiți conștienți de faptul că, dacă ai petrecut topografie va fi în cele din urmă recunoscut ca greșit pașaport, cadastru anulat.
Amplasarea obiectelor și a spațiilor pe site-ul următor
În continuare, după o dispută cu privire la granițele terestre, conflicte între vecini în cabane de vară, este o clădire (sau de plantare), vecini pe structurile site, interferarea vecinii cottagers bucura de complot grădină. Documentul principal care reglementează distanța dintre clădiri (și aterizări) în zonele suburbane este SNIP 2.30.97 „Planificarea și construirea de grădină asociații (suburbane) ale cetățenilor, clădiri și structuri.“ Acest act normativ cuprinde prevederi referitoare la aceste aspecte importante pentru camionagii ca:
- Locul de amplasare în apropierea hozpostroek gardul vecinului (în conformitate cu regulile dependințe comunitare dacha pentru păsări de curte ar trebui să fie plasat la o distanță de cel puțin 4 metri de granița cu parcelă vecină). În cazul în care clădirea a fost construită ferma prin încălcarea acestei reguli, acțiunea împotriva vecinului ar trebui să se facă la magistratul districtului judiciar, pe al cărui teritoriu asociațiile de țară. Pre trebuie trimise prin plângere vecin scrisoare recomandată cu privire la demolarea clădirii fermei.
- Plante de plantare lângă gard vecin (dimensiunile minime ale frontierei terenului învecinat constituie din trunchiuri înalte -4 m sredneroslye -2 m; de copaci - 1 m). Numai în cazul încălcării acestor reglementări poate da în judecată vecinul pentru a elimina obstacolele din calea utilizării site-ului.
- case de vacanță distanța dintre zona (distanța în conformitate cu SNP 2.30.97 depind de case ce materiale sunt construite). O clădire rezidențială este complet interzis să construiască o distanță mai mică de 3 metri de zona de frontieră a unui alt. În cazul în care clădirile au fost construite cu încălcarea acestor norme, atunci, în primul rând, ar trebui să fie abordată cu declarația în inspecție de incendiu.
Doar continua să vorbim despre clădirile din zonele suburbane, trebuie remarcat cazuri în care cetățeni sunt construite clădiri foarte înalte, monumentale pe site-urile lor, care pot ascunde vecinii lumina soarelui. De obicei astfel de construcții sunt construite fără permisiune pentru construirea și, prin urmare, sunt construcții neautorizate. O persoană care construiesc în mod voit de construcție, nu dobândește drepturi de proprietate la ea și nu pot dispune de ele. În plus, în conformitate cu prevederile Codului cu privire la contravențiile administrative, o persoană vozvedshego astfel de construcții neautorizate, este supus la o colecție amendă.
În acest caz, persoana ale cărei drepturi sunt încălcate, această construcție ar trebui să se refere plângeri la Departamentul de Arhitectura, organele de supraveghere de Stat în Construcții și procurorii. Acesta va servi ca bază pentru a aduce vecin la răspundere administrativă. Apoi, cu datele obținute de la autoritățile documente, puteți merge la tribunal cu cerințele din demolarea construcțiilor neautorizate. Cu toate acestea, aș dori să adaug că, în practică, pentru a realiza demolarea unor astfel de structuri poate fi dificil.
Prin urmare, în primul rând, ar trebui să scrie o scrisoare la bord sau o vacanță care combină președintele. În cazul în care proiectul de asociații de construcții există restricții privind înălțimea și tipul de garduri între zonele, vecinul a fost forțat să elimine astfel de un gard înalt și mort. În general, de regulă, garduri solide în asociațiile cabana li se permite să pună străzile laterale și drumurile de acces și garduri între site-uri în horticultură ar trebui să fie doar ochiurilor de plasă sau zăbrele instalate.
În cazul construcțiilor pe zonele adiacente ale structurilor contestate, inclusiv garduri, în cazul în care este vorba de instanță, aceasta poate necesita expertiza de construcție. Această examinare se efectuează pe bază de comision (ca rezultat al acesteia este plătit de către partea care pierde), in Bucuresti poate fi comandat de construcție și expertiză tehnică în cadrul companiei „Union Expert“, mai multe informații pot fi găsite aici.
vecini zgomotos. Aglomera asociații cabana din zona
La sfârșitul conversației despre conflictele dintre vecini pe reședințe de vară, aș dori să mă opresc asupra a două puncte. Plecare la țară mulți oameni asociază doar cu sărbătorile de vacanță și orgie. Uneori, astfel de celebrare amânată pentru câteva zile și a făcut zgomot este bântuit de vecini, zi sau noapte. Și, mai presus de toate, la cererile de a fi liniștit pentru a auzi ca răspuns la insulte. Lupta cu vecinii, care fac în mod constant de zgomot, cel mai dificil. Acest lucru se datorează faptului că aproape toate legile de tăcere pe timp de noapte nu se aplică în grădină parcele (cel puțin în legile nu există nici o indicație directă a faptului că zonele suburbane de tăcere ar trebui să fie respectate în timpul nopții). Și, pe lângă asta, vecinii neliniștite pot face zgomot chiar și în timpul zilei, care este, de asemenea, plăcută la gust. puteți face următoarele în aceste situații:
-în cazul în care vecinii sunt zgomotoase pe timp de noapte, ar trebui să fie sunați la secția de poliție cel mai apropiat sat sau în serviciul de asociere cabana de conservare (dacă este cazul).
-În ceea ce privește zgomotul în timpul zilei, în acest caz, puteți depune o plângere la asociația de bord cabana sau președintele acesteia, precum și de a ridica problema unor astfel de abuzuri vecini liniștită, la adunarea generală a asocierii.
A doua problemă cu care să lupte nu mai puțin dificil, este emisiile de deșeuri zonele suburbane de gard sale învecinate. Într-o astfel de situație, în cazul în care vecinii sunt sistematic arunca gunoi pe stradă, dacă reușești să rețină infractorul la fața locului, ar trebui să cheme poliția, care este un protocol privind contravenție administrativă este întocmit. În plus, puteți vorbi, de asemenea, la adunarea generală a asociațiilor de țară la un vecin au fost aplicate măsurile necesare, în cadrul monitorizării respectării standardelor de sănătate și de mediu.
Concluzionând conversația despre vecinii suburbane conflicte, aș dori să reamintesc tuturor cottagers fraza că drepturile unei persoane se termină acolo unde incep drepturile altuia. Iar dacă sunteți proprietarul site-ului dvs., aceasta nu înseamnă că vă puteți permite la nimic lui dacha - amintiți-vă că strica relațiile bune pot fi foarte ușor, și nu există nimic mai rău decât să se certe cu cei care trăiesc în apropierea tu.