Ce măsuri puteți lua, având o anumită parte a spațiului de locuit?
- Vânzarea.
- Dă altcineva.
- Faceți o voință cu privire la orice persoană.
- Puteți pune chiar și partea lor.
Dar nu toate atât de bine și ușor. Dintre toate operațiunile legate de imobiliare, dreptul de proprietate de capital contează cel mai dificil și problematic.
Capcanele de proprietate comună
Principalul obstacol - betonul are deținători de interese. Acordul proprietate comună specifică numai o parte care vă aparține în calitate de proprietar al cotei. Și nu există nici o mențiune a limitelor și contoarele specifice ale proprietății în sine. Nu poți fi proprietarul de drept orice cameră specială, de exemplu, dormitor. Deoarece dimensiunea cotei poate fi mai mică decât dimensiunea camerei în sine.
Un alt punct important. Înainte de a vă decide să efectueze orice tranzacții cu acțiunile sale, va fi necesar mai întâi să oferi altor co-proprietari ai unei zone rezidențiale. Și în cazul în care refuză o astfel de afacere, atunci puteți face pe cont propriu. Desigur, totul trebuie să fie documentate.
În cazul în care co-proprietari se opun la vânzarea de partea ta, și nu arată intenția de a-l cumpere, puteți merge în altă parte. Partea sa de proprietate poate dona sau gaj. Faptul este că pentru o astfel de operațiune, nu este necesar acordul tuturor proprietarilor zonei rezidențiale. Doar să fie foarte atent pentru a trata compilarea tuturor contractelor necesare. În caz contrar, riscați să pierdeți fondurile care nu au fost reflectate în ziare.
Beneficiile din achiziționarea de acțiuni
În ciuda tuturor dificultăților legate de înregistrarea relațiilor de echitate, această direcție este destul de popular. Care este motivul?
Faptul că valoarea de piață a cotei este mult mai mică decât prețul apartamentului. Prin urmare, dacă aveți suficiente rezerve de răbdare, puteți cumpăra acțiuni într-un apartament la primirea propunerilor. Și în final, să devină proprietarul deplin al întregii zone de living.
Un alt avantaj de a cumpăra un pachet de într-un apartament este de a obține un permis de ședere. Dacă ați făcut achiziționarea de proprietate, sunteți proprietarul de drept. Deci, vă puteți înregistra în orice moment. Mai mult decât atât, este necesar acordul celorlalți coproprietari.