bai de dimensiuni mici sunt adesea cauza de nemulțumire chiriașilor tipice de cladiri de apartamente.
În acest sens, ei decid de baie reamenajarea pentru a extinde spațiul său.
Dar se aventurează la acest pas, ține cont de faptul că orice schimbare, chiar și în spațiul lor de viață propriu, ar trebui să fie convenite în cadrul autorităților de reglementare relevante.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Ar fi naiv să credem că spațiul poate fi reglat în propriul apartament ca proprietarul doreste.
La nivel legislativ există anumite coduri de construcție, potrivit cărora anumite tipuri de alterare sunt permise, iar altele - este interzisă.
Combinația de băi - această reamenajare, sau nu? Rearanjarea baie - indiferent dacă reamenajarea? Fie remodelare baie combinat este permis să se separe? Vă putem ajuta să aflați.
inacceptabil
Aceste documente de stat considerate interzise următoarele opțiuni pentru remodelare baie și toaletă:
ZhKRumyniyav Articolul 36 se referă la zona acestor mine toată casă de proprietate pe motiv că zona în planul apartamentului nu este inclus și nu este proprietatea proprietarului său.
Pe această bază, conectați mina la propriu proprietarului baie nu are dreptul la o locuință, și, prin urmare, o astfel de reorganizare ar fi interzisă.
Atașați o mică zonă vent.koroba chiar posibilă numai cu acordul nu mai puțin de 73% din proprietarii de clădiri de apartamente, care, în practică, este aproape ireal.
Instalarea din baie la dormitor este permis atunci când stau în scaunul cu rotile de locuințe.
Pentru a afla cum să obțină aprobarea de reamenajare loggia. balcon sau bucătărie. Puteți citi articolele noastre.
acceptabil
- toaletă și baie combinate, care este, demolarea pereților dintre ele. Demolarea de pereți permite mai mult spațiu pentru instalarea de mobilier și echipamente, și face posibilă pentru a localiza mai eficient obiecte sanitare de interior.
- Extinderea zonei datorită zonele rezidențiale ale apartamentului. Pentru un apartament sanitar poate fi atașat cămară, parte a coridorului, zona de sub dulap demontat. Cu această reamenajare există o condiție suplimentară.
Etajele in nou se alatura camera trebuie sa fie echipate cu un strat de impermeabilizare pentru a preveni posibilitatea de inundare a etajele inferioare ale casei.
bai complete de migrare în alte spații non-rezidențiale ale apartamentului. În acest tip de reamenajare bai în apartament ar trebui să ia în considerare mai mulți factori:
- o baie nouă este necesară pentru a asigura conductele de ventilație;
- asigurați-vă că pentru a efectua etajele de impermeabilizare;
- subestimează nivelul uda podeaua de cel puțin 1,5-2 cm sau set înălțimea piulita revărsare de aproximativ 4 cm.
Citiți pe site-ul nostru cu privire la care răspunderea este prevăzută ilegal re-planificare, precum și cu privire la modul de a cumpăra sau de a vinde un apartament cu reamenajarea.
Instrucțiuni de acord
- Conversia unității de locuit este, de înlocuire sau de transfer de utilități, instalații, echipamente electrice sau alte, necesită o modificare a locuinței de date a produsului.
- Re-planificarea spațiilor se schimbă configurația sa necesită o schimbare a locuinței de date a produsului.
Pentru informații cu privire la modul de a legaliza modificări neautorizate la apartament pe cont propriu. și dacă aveți nevoie pentru a legitima modificări deja făcute. Puteți citi articolele noastre.
O schiță simplificată a
Acest tip de potrivire este posibilă în cazul în care modificările în apartament sunt neglijabile. nu se schimbă granițele spațiilor existente. O astfel de reamenajarea includ:
Instalarea de echipamente suplimentare (duș, bideu), sau tipuri severe de obiecte sanitare (cada, mini-piscină) necesită eliberarea unui consultanță tehnică obligatorie și proiectul de reamenajare.
Armonizarea redezvoltarea în cadrul sistemului simplificat se bazează pe o reprezentare schiță a proprietarului, a făcut sub formă de linii roșii pe o copie a planului de podea.
Pentru a obține permisiunea de a redefinirea în cadrul sistemului simplificat Zhilinspektsiyu sau departamentul de arhitectură trebuie să prezinte un set de documente:
- certificatul de înregistrare de apartament;
- schiță reabilitare;
- titlu la apartament;
- consimțământul tuturor proprietarilor, în cazul în care apartamentul este în proprietate comună.
În principiu, aceste modificări ar trebui să fie de acord numai în acest caz, dacă aveți întrebări cu privire la cumpărători în vânzarea de apartamente. Dacă nu intenționează să vândă apartamentul, cel puțin în viitorul apropiat, problema cu acordul poate fi amânată.
Re-planificare pe design-ul nu va cauza probleme si poate fi adaptat rapid și cu o minimă reprezentare a documentelor.
Deși în rearanjarea sanitare și demolarea pereților despărțitori fără aprobarea de reglementare mai târziu, va trebui să plătească o amendă. Prin urmare, dacă doriți să evitați acest lucru, acțiunea încă mai bine alinia.
Finalizarea proiectului
Consecința unei astfel de acțiuni este prejudiciul cauzat apartamentele vecinilor. vinovatul de accident trebuie să compenseze prejudiciul pe cheltuiala proprie și, în același timp, să plătească o amendă pentru modificări ilegale.
alterări ilegale pot fi, de asemenea, însoțite de momente neplăcute, dacă vă decideți mai târziu să-l elibereze în mod corespunzător.
De exemplu, în cazul în care în timpul instalării actului efectuat podea impermeabilizarea nu a fost făcută, acoperirea va trebui să fie deschise. pentru a verifica conformitatea cu reglementările tehnice.
În acest sens, schimbări majore în timpul băile de redezvoltare necesită aprobarea obligatorie. proiectul de re-planificare este utilizat în timpul următoarele modificări:
- crește în băi zonă în detrimentul spațiilor non-rezidențiale;
- bai de transfer la alte unități non-rezidențiale;
- transfer de instalații sanitare pe teritoriul nou adăugat;
- schimba din baie cu o demolare simultană a pereților între baie și toaletă;
- instalarea de partiții în baie pentru a schimba din ea;
- instalarea de instalații sanitare suplimentare;
- înlocuirea echipamentelor sanitare existente mai grele.
Pentru a pregăti competent și îndeplinește toate standardele proiectului este recomandabil să contactați organizația de proiectare solidă.
Proiectul finit trebuie să fie convenite în cadrul organismelor de reglementare (Fire Department, Rostekhnadzor, Rospotrebnadzor, serviciul de gaz) și, împreună cu un pachet de documente juridice să prezinte organizației pentru modificările de coordonare (arhitectură și departamentul de construcții, Zhilinspektsiya etc.).
După ce a primit permisiunea pentru reamenajare poate începe lucrări de reparații. După reamenajarea unei comisii tehnice speciale va efectua verificarea apartamentului și de a face actul de punere în funcțiune a instalației și vă va oferi consultanță tehnică.
Având certificatul și consultanță tehnică, vă rugăm să contactați ITO să pregătească un nou plan de podea cu pașaport tehnic și explicaŃie al unui apartament. Pe baza acestor valori mobiliare în Rosreestra vă va emite noi documente în apartament.
Pentru a obține un permis, fiecare instanță poate trimite un specialist pentru a inspecta apartament apartament și evaluarea stării sale.
Termeni și prețul de emisiune
La primirea permisiunii de planificare inițială este dată de 45 de zile pentru a pregăti documentele necesare. În funcție de organizația la care ați aplicat pentru pregătirea proiectului și activitatea în procedura de adresare poate fi realizată într-un timp mai scurt.
Accelerarea procesului poate fi transformat pentru ajutor în conformitate cu organizațiile intermediare. Ca o regulă, toate organizațiile de dezvoltare pentru a oferi servicii suplimentare prin acordul propriului său proiect în cazurile necesare. Prețul de înregistrare, în acest caz, va creste cu o medie de 10 până la 15 de mii de ruble.
Costul include prețul proiectului (20 TR), taxa de stat pentru planul tehnic și pașaportul cadastral (1500 p.), Planul de podea și a certificatului de înregistrare de ITO (6 tr), taxa de stat pentru certificatul (200 p. ).
Este demn de remarcat faptul că toate prețurile sunt aproximative și depind de tarifarea organizațiilor specifice. În plus, va trebui să plătească pentru autorizațiile emise de autoritățile competente, care, la rândul lor, sporesc costul de coordonare.
Nu neglija pregătirea prealabilă a proiectului de reamenajare, în cazul în care intenția este de a efectua reconstrucția de băi în casa ta. Doar tinand-o de toate regulile și în conformitate cu legile te va scuti de apariția unor probleme și consecințe neplăcute neașteptate.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 350-97-52 (București)
+7 (812) 309-53-82 (București)
Este rapid și gratuit!
Serghei, salut. Tu trebuie să obțină permisiunea de la Biroul inventariere tehnică pentru reabilitarea, pe care o aveți în minte. Din documentele au nevoie de pașaport tehnic anterior la apartament.
Bună ziua, Stanislav! Eu locuiesc în Sevastopole.Seychas când am devenit o parte din România, la multe întrebări Vreau să învăț exemplu otvet.Vot. I-am cumpărat un apartament în vechea fonde- (casa Breznev) camera .Vannaya și toaletă separate, dar foarte mici, este imposibil de a pune mașina de spălat, și chiar umyvalnik.Hochu baie și toaletă, t. E. combinate am lua rezoluție stenku.Nuzhno?
Lika, un moment bun. dacă partiția în fișa de date pentru un apartament În primul rând, trebuie să aibă un aspect. În cazul în care este listat acolo, este necesar să se demonteze aranja prin ITO.
Bun venit Lika, dacă eliminați partiția între toaletă și o baie, este pe va atrage după sine schimbări structurale în cameră și nu trebuie să facă modificări la fișa cu date tehnice de apartament. Prin urmare, permis demontarea pereților nu trebuie să luați.
Bine ai venit! Ajutor pentru a înțelege problema renovării (îndepărtat de perete între baie și WC). conform acestui articol sunt diferitele tipuri de modificări, coordonare și documentația nu este necesară, iar cazul meu nu este necesară sau toate la fel am să-l atragă?
Bună ziua Timotei, dacă ați demontați partiția între toaletă și o baie, aceasta nu afectează modificările structurale ale spațiilor. Efectuați modificări la fișa de date tehnice și remake-ul apartamentului nu au nevoie de un plan.
Bună ziua, Timothy. pentru că ați schimbat configurația locuinței, și anume două camere pe care au făcut-o, dvs. de re-planificare ar trebui să fie coordonate și instituționalizate. Contactați ITO, va explica în continuare acțiunile tale.