Un fel de utilizare permisă pentru construcția de locuințe individuale (locuințe individuale) vă permite să construiască o casă pe un teren de până la trei etaje. Terenul este în vatra satului, cu vedere spre LPH utilizare permisă (ferme private) este conceput pentru a găzdui o înălțime de construcție rezidențiale care să nu depășească 3 etaje deasupra solului și a producției agricole. LPH - o formă de activitate non-antreprenoriale în producția și prelucrarea produselor agricole. În ciuda faptului că terenul pentru construcții de locuințe și de uz casnic parcele individuale sunt similare, ele diferă în mai multe privințe. Pentru a face acest lucru, puteți compara un număr de parametri:
- Și gospodării mici locuințe private sunt destinate utilizării non-comerciale. Cu toate acestea, primul tip este potrivit pentru cultivarea și prelucrarea produselor agricole, al doilea - pentru a construi o casă. Nu orice site poate construi o casă pentru micii proprietari.
- Lot de teren pentru construcția de locuințe individuale pot fi emise numai în așezările de teren, sub LPH - atât în sat și de dincolo.
- Valoarea cadastrală a terenurilor pentru construcția de locuințe individuale este mult mai mare decât în cadrul LPH.
- LPH pe terenuri pentru construirea unei interdicții poate fi impusă atunci când carcasa privată - acest lucru nu este posibil.
- impozitul funciar pe LPH este mult mai mic decât în construcția de locuințe private.
Lot de teren pentru micii proprietari pot fi situate în sat și dincolo. De la locația sa va depinde de faptul dacă construcția sau nu este permisă. Deci, pe teren se poate construi o casa nu este mai presus de trei etaje, sau orice altă structură pentru producția agricolă. teren de câmp (pe un teren agricol) utilizate exclusiv pentru producția agricolă fără drept la construirea pe ea de clădiri și structuri.
Printre avantajele acestei forme de posibilitate terenurilor izolate de traducere în SGF (în cazul în care este amplasat în interiorul unei localități) și taxele reduse - nu mai mult de 0,3% din costul terenului. Principalul dezavantaj al terenurilor pentru micilor proprietari este lipsa unui cadru juridic clar care reglementează relația cu astfel de site-uri, precum și prezența unor dificultăți și riscuri juridice. În cele mai multe cazuri, proprietarii de terenuri din cadrul LPH doresc să le transfere la locuințe private din cauza dorinței de a construi o casă pe el.
- Un document care să ateste identitatea solicitantului.
- Acordul scris al proprietarului de a transfera.
- pașaportul cadastral al terenului.
- Extras din USRRE.
Costul terenurilor și traducerea LPH în SGF 30% din costul terenului. Aceasta va fi o taxă de stat. Pentru schimbări în USRRE de înregistrare percepută taxa de timbru în valoare de 350 de ruble. În medie, este nevoie de 3 luni pentru înregistrarea tuturor documentelor, dar, uneori, această perioadă poate crește în mod semnificativ. În cazul în care funcționarii autorizați de către dumneavoastră întrebare va face un răspuns negativ, vei invata despre ea o lună de la data depunerii cererii.
De asemenea, în cazul terenurilor pentru micii proprietari se află în limitele localității și este un teren de uz casnic, proprietarul poate schimba tipul de utilizare permisă a terenurilor lor. Trebuie avut în vedere faptul că parcela este permis construirea unei clădiri rezidențiale, astfel încât, probabil, o schimbare de HBP nu aveți nevoie. HBP se va schimba numai în cazul în care utilizarea terenurilor și dezvoltarea municipiului permisul. Pentru a schimba minciuna, proprietarul trebuie să se aplice autorității locale și a obține o declarație a regulilor de utilizare referitoare la site-ul. După această cerere completat la motivele de schimbare HBP trebuie trimise autorității de înregistrare cadastrală. Pentru a schimba utilizarea permisă a terenurilor pentru locuințe nu este audieri publice.