În cazuri excepționale, va fi refuzat, dar cu un motiv bun. De exemplu, atunci când parcelele sunt utilizate pentru nevoile statului sau oraș. În toate celelalte cazuri, parcele de teren de leasing pot fi atât persoane juridice și fizice.
Ar trebui să adaug că acest lucru nu este un astfel de risc mare, atât de la proprietarii privați, în afară de acest teren, în viitor, poate fi valorificat.
Principalele prevederi ale legislației (legi federale, Codul Funciar, etc ...):
Să încercăm să le analizăm în detaliu.
moduri de chirie
Organizatorul trebuie să se asigure că această informație a venit o lună înainte de începerea tranzacționării. Rata inițială, ca regulă - este 1-2 la suta din valoarea cadastrală. Subiectul tranzacțiilor este în acest caz chiria. Cine va oferi mai mult, câștigătorul.
Documentele care au primit 5 zile înainte de începerea.
2 metodă. La inițiativa cetățenilor. Poate deveni inițiatorul oricărui cetățean, ci numai pe teritoriul format. Acestea includ numai acele site-uri care sunt pe harta cadastrală afișată pe goskadastra.
Să luăm în considerare măsuri suplimentare de acțiune:
- pentru mai puțin de 2 membri;
- în așteptarea utilizarea permisă;
- Locul de amplasare în zona de clădiri, care sunt deținute de persoane juridice sau persoane fizice;
- Obiectivele declarate de utilizare nu îndeplinesc obiectivele stabilite în cerere;
- porțiunea proiectată pentru gosnuzhd;
- site-ul este situat într-o zonă pentru care contractul pentru dezvoltarea și construirea programului de stat, plasarea obiectelor de importanță federală.
Apoi, orice rezultat este conectat, makings returnat în termen de 3 zile. Pe fata, oferta câștigătoare, un contract se face pentru o perioadă de 3 până la 20 de ani.
Un mare plus - o achiziție potențială a terenului după contractul de închiriere la un preț scăzut, în aceeași zonă, deja livrate si topografice.
Ca urmare a unei modificări la Codul Funciar al familiilor cu 3 sau mai mulți copii, aloca teren concesional numai în cazul în care acestea sunt înregistrate ca fiind în nevoie de condiții mai bune de locuit.
4 metode. Procedura simplificată:
Notă în special procesul de 4-lea. valoarea cadastrală a terenurilor pentru grădinărit este mai mică decât pentru construcția de locuințe individuale și a micilor agricultori, costurile chiriei, respectiv - la fel de bine. Nu este necesar pentru a construi o casă. Și în viitor - costul răscumpărării va fi, de asemenea, mai puțin în cazul în care site-ul va fi amplasat în limitele satului.
Cererea dumneavoastră va fi considerată de 30 de zile. Solicitantul primește o respingere motivată sau decizia de aprobare a schemei.
după aprobarea
El este, pe baza documentelor depuse, și zona de studiu de teren realizat (pentru limitele site-ului) va fi în măsură să pregătească și să prezinte documentele necesare pentru înregistrarea cadastrală. După aproximativ 10 zile aveți la îndemână va fi pașaportul cadastral, iar site-ul va fi listat în Rosreestr.
În cazul în care obiectivul dvs. - achiziționarea de terenuri, trebuie să se grăbească cu construcția casei, pentru că ai nevoie de mai mult pentru a obține permisiunea lui. Teren este disponibil de închiriat timp de 3 ani, în acest timp, pe baza de înregistrare a clădirilor în Cadastrul de stat și alte documente, terenul poate fi valorificat în proprietate.