Salutări! Investițiile pot fi diferite: lungi și scurte, conservator și agresiv, cu un randament de 0,5%, 5%, 50% sau chiar 500% pe an. Dar există active care dau investitorului venitul un pic, dar în mod regulat. Nu este o investiție, ci un vis!
Mă grăbesc să te dezamăgesc. În România, aceste instrumente nu sunt atât de mult. Dar, totuși ele sunt. Deci, în cazul în care să investească pentru a obține un venit lunar?
Bun venit lunar de investiții?
moment psihologic
- În mod regulat retrase din circuitul agricol o parte din venitul
- Forma o rezervă financiară și să uitați cu privire la aceasta până la forță majoră. Și apoi altul și să învețe să facă distincția între o forță majoră reală din „nimic, se întâmplă“
- Crearea unui plan financiar personal si stick la el cu tenacitatea unui buldog
- Dezvoltarea unui portofoliu de investiții diversificat și ajustat în mod regulat
minus imens toată această saga cu independență financiară - în amânarea ei pentru viitor (LPF compusă din cel puțin cinci ani înainte). Omul este constituite astfel încât, dacă nu obține rezultate imediate, să mențină motivația în fiecare zi mai mult și mai dificilă.
Venit lunar vă permite să alunece fără durere alunecos de data aceasta. La urma urmei, în fiecare lună în contul perfuziile mai multe și mai mulți bani pentru investiții. Deci, există un stimulent pentru a continua!
punct financiar
În investitor novice care începe se confruntă cu problema lipsei de fonduri pentru investiții. Cu excepția cazului, desigur, el nu a avut la începutul unui capital solid. Deci, venitul pasiv regulat generează surse suplimentare pentru investiții. În fiecare lună, „extra“ bani pot fi imediat plasate în active noi. Și așa mai departe la infinit.
depozit bancar
În bancă bună depozit nu se aplică în cazul instrumentelor de investiții. La urma urmei, dobânda la depozite nu acoperă nici măcar inflația. În depozitul pe termen scurt ajută doar să păstreze cele mai multe economii.
Am inclus acest instrument în listă doar pentru că dobânda percepută de bancă, puteți înregistra pe o bază lunară. A nu, și venitul pasiv. Potrivit orice depozit într-o bancă cu un interes de retragere regulat pe hartă. O mai bună de a alege un depozitele la termen cu reaprovizionare. dar fără retragerea parțială din dreapta.
Investitorii Novice pot fi direcționate către venituri pasive:
- Rambursarea plăților regulate (comunale, o parte din chirie / ipotecare, de comunicații mobile, parcare de plată). Această abordare demonstrează beneficiile de venit pasiv. metode mult mai eficiente de formare și de cărți absconse 🙂
- Formarea de noi surse de venit. Totul este simplu. Ne-am dus la bani din închirierea de apartamente de închiriat - obligațiuni cumpărate de Gazprom. Au luat un interes pe depozit - cumpărat de dolari pentru investiții în ETF. Am primit veniturile din titluri de cupon - listat următoarea tranșă a unității legat de program.
Doar nu uitați că randamentul la depozite, pentru a spune cel mai puțin, simbolic. În ruble băncile regionale mici plăti până la 9,5-10% pe an, iar băncile din top 20 promit totul doar 6-9% pe an. În ratele dobânzilor în valută, chiar mai mici la 2-3% în dolari SUA și până la 2% în euro.
Și nu uitați despre retragerea masivă a licenței bancare! La o bancă, nu mai stoca 1,4 milioane. Ruble.
profitabile imobiliare
Sub venitul de bunuri imobiliare, vreau să spun una care nu este achiziționat pentru revânzare și de închiriere. Cerința principală: proprietatea trebuie să fie în stare lichidă și este situat într-o zonă bună. Criza este deosebit de studiouri relevante și mici „odnushki“: atât în România cât și în Ucraina și în Europa.
În România, cel mai mare preț înregistrat în Moscova - un metru pătrat este estimat la 878 de ruble. apartamente cu un dormitor de 30 mp inchiriat aproximativ 25 000 de ruble. Experții consideră că perioada de recuperare aproximativă de bunuri imobiliare în capitală este de aproximativ 16 ani (rata de rentabilitate de aproximativ 5% pe an).
Destul de ciudat, cel mai profitabil să închirieze un apartament în Groznîi, Magadan și Petropavlovsk-Kamchatsky. Randamentul anual al investiției este de aproximativ 11%, iar perioada de recuperare este redusă la nouă ani.
Rețineți că al treilea an consecutiv, atractivitatea investițiilor în imobiliare este redusă. Pentru a cumpăra un apartament în leasing poate fi mai ieftin, dar ratele de închiriere au scăzut de asemenea. Perioada medie de amortizare de proprietăți imobiliare rezidențiale în România este de 15 ani. Apropo, nu atât de mult timp în urmă am scris un articol despre cele mai ieftine bilete de proprietate în România. Asigurați-vă că pentru a citi!
Acum, să ia pentru a compara proprietăți de peste mări. După prăbușirea rublei Rumyniyane a trecut masiv la imobiliare stațiune din Bulgaria și Turcia privind comerțul - în Marea Britanie, SUA și Germania.
Suma de 300,000 $. Până la 2,5 milioane $. Euro investit în apartamente și apartamente cu una și două camere pentru studenți. Este de dorit ca zona a fost popular cu turiști și clasa de mijloc.
Rentabilitatea investiției depinde de durata contractului de leasing. Opțiunea pe termen scurt (de la o zi), astăzi, aduce 5-7% pe an, pe termen lung (de ani) - 2-3%. În cazul în care investitorul nu vrea să se ocupe de probleme organizatorice, aceasta poate percepe compania lor de administrare. O parte din profit va trebui să dea Codul penal sub formă de comision (de la 15% la 30% din costul).
Student Apartamente în Marea Britanie și Germania face mai mult decât apartamente convenționale. Dar ele nu pot fi folosite pentru ședere personale și mult mai dificil de a vinde.
Obligațiuni cu un cupon
Am publicat deja pe blog-ul câteva posturi despre obligațiuni - un instrument de siguranță cu o întoarce fixe și regulate. Vă rugăm să rețineți, acest tip de întoarcere nu este într-adevăr potrivit pentru chiria lunară, pentru că aproape toate obligațiunile tranzacționate la bursă, să plătească un randament cupon de două ori pe an. Dar valoarea cuponului este întotdeauna mai mare decât dobânzile la depozitele bancare!
De fapt, masa de opțiuni, multe dintre ele sunt în „valori mobiliare“.
stocurile de dividende
Pe piață există stocuri care oferă nu doar speculativ, ci, de asemenea, randamentul dividendului. Da, acest tip de venit stabil nu poate fi atribuită lunar, dar cu toate acestea, în mod regulat. Unii emitenți plăti dividende de 2 ori, dar mai ales - o dată pe an.
De exemplu, randamentul dividendului FGC UES crescut de zece ori, „Inter RAO“ - cincisprezece ori, „Mosenergo“ - de cinci ori și MOESK - de trei ori. Chiar și cu stocurile de creștere de la începutul anului, valoarea dividendelor a ajuns la 6-14%.
Din cele 45 de companii incluse în indicele MICEX, dividendele nu sunt plătite un total de șapte: Aeroflot, „Dixie“, Banca de credit de la Moscova, „Polyus de aur“, „Uralkali“, grupul „PIC“ și „Rossetti“.
Dar liderii din acțiuni randamentul dividendului au fost companii nelichide. De exemplu, să MGTS să plătească dividende aproape integral profitul net pentru ultimii doi ani. Randamentul la titlurile companiei sa ridicat la 21%. Krasnoyarskenergosbyt acționarilor "și" Protek „câștigat de la 16% la 19%.
alte moduri
Mass „exotice“ surse de venit pasiv pot fi găsite on-line. Atunci tu și-contul PAMM. și HYIPs. și câștigurile pe un binar „opțiuni“. și venituri din programe de afiliere. Teoretic, randamentul acestor procese este mai mare de 300% pe an. Dar, în practică, investiția în astfel de instrumente aduce de multe ori pierderea decât profitul.
Citiți cu atenție și MMGP pe forum - si vei intelege de ce sunt împotriva unei astfel psevdoinvestitsy. Și le considerăm ca o sursă de venit regulat (și chiar mai mult lunar), nu voi. Și nu sfătui. 🙂
Citiți mai interesant pe această temă:
Acest blog a fost citit 602 investitor de succes. Citește-l și tu!
Caută pe blog
Dezvaluirea de risc.
Investițiile reprezentate pe acest blog sunt instrumente financiare extrem de riscante. Nu investi bani imprumutati sau bani pe care nu vă puteți permite să piardă.