Obțineți sprijin din partea statului poate fi debitorilor de împrumuturi în moneda națională sau externă a Federației Ruse. Aplica pentru restructurare poate fi nu mai devreme de 1 an de la încheierea acordului de împrumut. AHML la rândul său este de a lua anumite măsuri, care ne permite să furnizeze asistență substanțială debitorilor.
- cetățeni care au copii minori;
- cetățeni care sunt gardienii unui copil minor;
- părinți cu handicap sau care au un copil cu handicap;
- veterani de luptă.
Înroleze sprijin guvernamental poate o persoană a cărei prezent venituri - cel puțin 30% mai mic decât în momentul luării împrumutului. În plus, programul de asistență ia în considerare rata de schimb în raport cu monedele străine. În cazul în care ipoteca a fost luată în moneda altei țări, și din momentul preluării plăților a crescut cu cel puțin cu 30%, debitorul poate solicita, de asemenea, de ajutor.
Împrumutatul poate alege modul de restructurare - instantanee parte a scrie-off a datoriei sau perioada de asistență (până la șase ani). Toate metodele trebuie să fie discutate cu creditorul - o bancă în cazul în care a fost luată ipoteca. Nicăieri în altă parte să se ocupe nu este necesar.
Ce este de 2 miliarde de ruble. de la bugetul federal pentru a ajuta la debitori ipotecare? Este de așteptat ca aceste fonduri vor contribui la rezolvarea problemelor cu rambursarea de cel puțin 1,300. Creditele ipotecare, destinate pentru achiziționarea de reședințe secundare și apartamente în clădiri noi.
Dacă te uiți la numărul total al datoriei „rele“ pe ipotecare, cifra de 1,300. Seem o picătură în mare. Conform estimărilor noastre, este undeva la 1,5% din creditele neperformante. Acest lucru este de a ajuta unul din 150. Aparent, această „suitsidnikam“, caz în care foarte rău.
Dar serios, vorbesc despre asistența „pentru reale“, referindu-se la 1,5% din numărul total al celor care au nevoie, nu este necesar. Cel mai probabil, această decizie se află un subtext politic. Poate au fost planificate pentru unele fonduri pentru o acțiune nobilă în perioada de pre-electorală: ajutor, acesta va fi afișat pe televizor, și cu asta basta.
Acum vom vedea că „secundar“ este deja mai ieftin mai puțin „un primar.“ De ce? Criza a crescut costul de risc, iar oamenii au trecut la locuințe gata. Persoana nu este pregătită să cumpere un apartament de la riscul ca obiectul nu este finalizat. Astăzi vă vom rezolva faptul că, atunci când decide dacă să cumpere reputația de constructor este plasat mai mare decât prețul. Nu contează cât de mult costă în cazul în care nu este finalizat.
dezvoltator imobiliar inițiază proiectul și să înceapă să-l vândă pe contractul de rezervare, care este, de a face pre-vânzări. Contractul este în valoare de, să zicem, 500 €. De fapt, este doar o rezervare. În plus, dezvoltatorul de ceva timp prezintă proiectul, colectează cererea și evaluează modul în care obiectul va fi în cererea de pe piață. După aceea vine cu datele din banca demonstrează succesul proiectului și a cererii, iar banca face o decizie privind finanțarea proiectului.
Dacă nu există nici o cerere, se întorc banii pentru „ta.“ În cazul în care cererea este acolo, iar banca a văzut, dezvoltatorul devine fonduri pentru a finaliza proiectul. Toate vânzările au loc numai după ce dezvoltatorul a construit instalația. Toate tranzacțiile au loc deja în momentul punerii în funcțiune. Am un sentiment că, eventual, vom trece la aceeași schemă de lucru. „Dolevka“ du-te departe.
Pentru a face acest lucru posibil, este necesar să se reducă rata dobânzii. Apoi ia un împrumut și finaliza facilitatea va fi mai profitabilă decât colectarea investitorilor imobiliari cu bani și vinde obiecte nepregătit. Acest lucru poate fi realizat prin intermediul unor mecanisme de subvenționare specifice. Este posibil să subvenționeze atât cumpărător și producător, adică dezvoltatori. De exemplu, oferind finanțarea proiectului, la o rată a dobânzii subvenționată.
Eroare în text? Evidențiați-l cu mouse-ul! Și apăsați: Ctrl + Enter