Astăzi, mai mult de jumatate din apartamente in cladiri noi au un plan de liber. Acest lucru nu este surprinzător, deoarece cei mai mulți oameni preferă să se ocupe de propriul lor aspect și amenajarea de casele lor. Dar este bun aspect liber? Ce este? Ce puncte forte și punctele slabe ei? După cum a înregistrat apartament similar? Care sunt opțiunile pentru designul său? Pe aceasta și multe alte lucruri, și vor fi discutate mai târziu în articol.
Ce este?
Apartamente cu un aspect liber este un singur spațiu unde există doar produce apă, canalizare, conducte de gaz și cablurile electrice este adus. În funcție de plasarea de comunicații poate ghici în mod intuitiv în cazul în care unele cameră ar trebui să fie, dar nimeni nu deranjeaza pentru a le schimba în funcție de propriile nevoi și dorințe. Tehnologiile moderne de construcție permit să facă într-o locuință similară cât mai multe camere sau chiar lăsa un singur spațiu.
Principalele avantaje
Noi considerăm „pro“ și „contra“, care va ajuta să decidă dacă să cumpere un apartament cu un plan de liber sau nu. Principalele avantaje ale unei astfel de locuințe sunt:
completa libertatea de acțiune în aranjamentul ei;
posibilitatea de a crea un spațiu comun de apartamente cu două, trei sau chiar patru camere - numărul de camere pe care se poate alege în funcție de nevoile specifice ale familiei;
numeroase opțiuni de proiectare (vezi imagini).
posibilitatea de nimic în sine nu încalcă.
Corporale „contra“
Se pare că totul este bine, dar în unguent este o muscă în unguent este necesar. Având în vedere „pro“ și „contra“ ale unui astfel de plan, asigurați-vă că pentru a veni într-o mai multe dezavantaje:
achiziționa acest tip de locuințe costă în mod obișnuit aproximativ 10% mai scumpe, deoarece aranjamentul de dezvoltatori, din cauza numeroaselor exemple de realizare de poziționare ca pe o elită;
într-un astfel de apartament nu se va găsi finisaje si instalatii electrice, o sapa de degroșare și tabloul de distribuție în coridor general;
(. Vezi foto) proiecte de urbanism si design plan deschis poate costa proprietarii este scump - totul va depinde de popularitatea de complexitatea lor și organizarea arhitecturală;
Armonizarea redezvoltarea de origine poate costa, de asemenea, o mulțime de bani;
ar putea să construiască toate zidurile și cheltui bani pe mai multe materiale de construcții.
După cum se poate observa, se obține un apartament cu un plan de liber poate fi doar persoana mai mult sau mai puțin bogat, pentru că în ea după achiziționarea va trebui să investească mult mai mulți bani.
unele restricții
În ciuda numelui „liber“, există unele restricții când se creează un plan:
Nu transporta bai si bucatarie;
Nu conectați sferturi balcon;
nu se poate face în încălzire logie sau balcon;
interzis să efectueze ventilație;
nu poate crește fără zonă de living coordonare;
zonă interzisă de orice spații pentru a face mai puțin de 8-10 metri pătrați;
nu se poate coase peretele conductei de gaz;
Este interzis să facă o locuință în cazul în care nu există nici o sursă de lumină naturală.
Restricții în regenerarea unor astfel de apartamente sunt numeroase și, în unele cazuri, achiziționarea de astfel de locuințe poate părea lipsită de sens. Cu atât mai mult, deoarece, uneori, dezvoltatorul poate face proiecte exemplare în avans de apartamente, care vor fi înregistrate în documente. În acest caz, nu plătească pentru planul în întregime liber nu are nici un sens.
alternative
O alternativă foarte bună la aspectul liber poate deveni un case de design europene (a se vedea. Foto). Care este esența ei? În interiorul apartamentelor sunt deja pereți, dar ele pot fi foarte ușor de transformat. În plus, cumpărătorul este în măsură să precizeze în avans locația partiției, că, în viitor, va economisi timp și bani, și nu va trebui să meargă la ITO pentru documentele de reînnoire. Dar este de remarcat faptul că locația partiției cu dezvoltatorul poate fi specificat numai în etapa inițială de construire a unei case.
Cum să se înregistreze?
Ca aspect înregistrat gratuit? Există o credință larg răspândită, dar greșită că în cazul în care planul nu este, apoi a obține permisiunea de a redefinirea nu este necesar. De fapt, în cazul în care există un singur spațiu de locuit, are, de asemenea, un anumit plan împărțit în zona rezidențială și de utilitate. La fel, atâta timp cât acestea sunt invizibile. În construcția de pereți despărțitori astfel de zone au, în cele mai multe cazuri se va schimba, iar acest lucru este deja o remodelare, care necesită aprobarea anumitor autorități.
Dacă înainte de începerea lucrărilor de reparații nu este acela de a obține un permis, în viitor, ar putea avea probleme cu înregistrarea drepturilor de proprietate. În acest caz, este necesar, fie pentru a obține documentele în instanță, sau să aducă acasă la forma inițială. Din aceasta rezultă că înainte de a cumpăra un apartament „liber“ ar trebui să fie bine familiarizat cu toate tipurile de documentare precum și pentru a evalua toate avantajele și dezavantajele sale.
KARAMBIT - o armă foarte specifică corp la corp, a devenit brusc grație populare în joc Call of Duty: Black Ops, precum și numeroase.