Care este reparațiile curente și pe seama cui a făcut-o să plătească?
Referindu-se la articolul 12 (Legea № 176 - FZ din 29. 06. 15), se poate argumenta că plata pentru reparațiile curente sunt suportate de chiriași (proprietari) apartamente. În acest scop, o chitanță pentru utilități se potrivește o anumită sumă de comision.
Descifrarea elementul pe întreținerea și repararea pe chitanță
- servicii echipamente de inginerie in-house;
- Echipament de gaz de serviciu in-house;
- servicii de design piese de origine.
calcula independent costul blocului său?
Se calculează cantitatea de propriul dvs., vă puteți multiplica rata de suprafața totală a apartamentului său.
ATENȚIE. Numărul de persoane care trăiesc aici, nu nota luată.
Privind practica penal (societate de administrare) insiste asupra stabilirii tarifului municipale pentru întreținerea și repararea proprietății comune. Acest lucru este greșit, trebuie să facă mai întâi o estimare specifică (planul de lucru), precum și în virtutea finanțării formei sale.
Codul penal are dreptul de a modifica prețurile numai în cazul în care nu a avut loc în timpul reuniunii. În cazul în care proprietarii pot oferi o declarație de șirul specificat în ședință și semnat de toți locatarii, că numai ei pot dicta schimbările de preț. În caz contrar, puteți refuza să plătească în condiții de siguranță și să depună un caz împotriva abuzului de putere de către membrii din Codul penal.
Cea mai ofensiva, că plata la timp a cetățenilor care respectă legea să aștepte foarte dificil pentru a repara procesul. Și de multe ori Codul penal pentru a ridica tarifele, chiar și fără atenționarea rezidenților în prealabil.
Fie că contribuțiile sunt colectate pentru acest serviciu în noua clădire, sau într-o casă de urgență?
- Numai după introducerea de casă în funcțiune;
- a doua condiție este ca intrarea în proprietate, până în acel moment, nu vor fi prezentate potențialilor chiriași nicio solicitare de plată.
După punerea legală a dezvoltator are dreptul de a alege o societate de administrare, care va semna contractul (acesta trebuie să fie făcută în termen de cinci zile).
Doar plăti pentru reparațiile curente nu sunt încărcate în cazul în care casa se găsește în starea spațiilor de urgență și rezidențiale ca nepotriviți să trăiască în ele.
- furnizarea de intrări de iluminat.
- Menținerea temperaturii.
- Respectarea măsurilor de siguranță împotriva incendiilor.
- Curățarea zonelor comune.
- eliminarea la timp a deșeurilor.
- Procesarea terenurilor adiacente.
Cum este calcularea costului, în cazul în care proprietarii de ei înșiși doresc să-l comande?
- la o adunare generală a proprietarilor de apartamente, cu participarea directă a societății de administrare.
- Separat considerate apartamente privatizate. În cazul în care proprietarul - municipalitatea sau de stat, acesta este obligat să facă plata angajatorului, în funcție de costurile administrației publice locale stabilite. Ie angajatorul nu se referă la decizia adunării generale.
- În cazul în care proprietarul este un membru al Hoa, rata de plată susține echipa de management HOA, pe baza statutului.
- În cazul în care conducerea casei este făcută de Hoa, dar proprietarul nu face parte din membri - rata prevăzută în contract, care este între proprietar și Hoa.
Ce se întâmplă dacă nu plătiți această rată?
Responsabilitățile cetățenilor este în creștere incontrolabil. Salariile nu pot ține pasul cu tot timpul creșterii prețurilor și tarifelor. În cazul în care este banii pentru a lua muncitorii obișnuiți, acestea sunt extrem lipsește?
Dacă nu plătiți la primirea
Dar, în ceea ce privește repararea (curente și de capital) - totul pare mai puțin optimist. În acest an, Codul de locuințe a fost modificată, care nu sunt date alegerea proprietarilor de apartamente - va trebui să plătească.
Acum, să plătească întreținere - o plată obligatorie, el face parte din plată unică. În caz de eșec la plata cheltuielilor de penalizare amenință. Și corespondența cu Fondul nu va realiza nimic, dezacordurile au nimeni nu îi pasă.
Legea este lege. Acum putem apela doar în mod incorect a primit legea de către instanțele de judecată, dar dacă acesta va da un rezultat pozitiv - să ia o îndoială.
În practică, există un non-plată cronice. Societățile de administrare încearcă din greu pentru a opri procesul:
IMPORTANT. În cazul în care partea din Codul penal al lucrării se face prost sau timpul nepotrivit (pentru a menține în intervalul stabilit), taxa pentru reparația trebuie redusă. În termen de cel mult șase luni de la astfel de proprietarii de case de încălcare poate face o declarație scrisă cu privire la solicitarea de a reduce costurile.
O astfel de declarație poate fi făcută pe cale orală, în persoană, prin contactarea Codul penal, dar cu siguranță trebuie să fie înregistrate. Plata pentru întreținere este redusă zile lucrătoare mod deducere, în cursul căreia simplu fixe.
Dacă nu plătesc o taxă pentru a lua inițiativa altor proprietari
Dacă a existat o dorință de a separa contul său personal să plătească taxe pentru reparații, atunci ai nevoie pentru a face o declarație scrisă (de fiecare proprietar individual), care solicită separarea conturilor. Aceste declarații, în mod necesar, însoțită de următoarele documente:
- o copie a certificatului de înregistrare a drepturilor de proprietate (cu indicarea cotei lor);
- un acord scris între proprietarii zonei rezidențiale, care este în formă liberă.
În cazul în care ceilalți proprietari nu doresc să efectueze procedura descrisă mai sus, puteți merge personal în instanță, scris o declarație de cerere.
Ca concluzie: îmbunătățire acasă este direct proporțională cu banii depinde acum de chiriasi, atunci ei au dreptul la un interes în organizarea în detaliu, la timp și în cadrul acestui proces, pentru a participa la formarea unui tarif echitabil.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 703-43-76 (București)
+7 (812) 309-50-38 (București)
Este rapid și gratuit!