Deducerea fiscală pentru un apartament

Cum se obține o deducere fiscală atunci când cumpără un apartament? Care sunt documentele necesare pentru deducerea fiscală? Exemplu de declarațiilor de venit

Rambursarea taxei atunci când cumpărarea unei proprietăți

• Costurile de obținere și de servicii ipotecare sunt, de regulă, un imens înspăimântător. Dar, din fericire, un bonus bun pentru debitor este o deducere de impozit pe proprietate, care pot beneficia de dreptul oricărui cetățean din România - cumpărătorul de bunuri imobiliare.

Dar, în cazul în care achiziționarea de apartamente în valoare de mai puțin de 2 milioane de ruble, deducerea fiscală este posibil să se obțină doar suma pe care ați plătit, de fapt, de exemplu, achiziționarea unui apartament în 1,8 milioane de ruble - .. 234 000 de ruble.

Deducerea fiscală nu poate depăși impozitul plătit de către debitor. Și dacă taxele pentru anul curent să fie mai mică decât deducerea fiscală, contribuabilul poate obține scutirea de impozit pentru anul următor. Și așa - până la rambursarea integrală a volumului dedus.

„Circuit-extern“ - un sistem de document electronic securizat va ajuta la generarea și trimite declarațiilor fiscale. primi declarații cu privire la starea contului, precum și a corespondenței neformalizate cu autoritățile fiscale, pentru a face anchete în Inspectoratul Fiscal Serviciul Federal.

Pentru a-și exercita dreptul de a primi o deducere fiscală, nu este suficient doar pentru a face o afacere, trebuie să fie contribuabil onest, cu alte cuvinte, pentru a avea un „alb“ sau o parte din salarii „albe“.

deducerea taxei pe proprietate nu se va acorda în cazul în care achiziționarea de costurile locuințelor plătite de către terți, de exemplu, principalul angajator este cumpărătorul.

Și, după cum am menționat mai devreme în acest articol, exercita dreptul la deducerea impozitului pe proprietate poate fi doar o singură dată într-o viață. Din păcate, nu sunt furnizate reduceri la taxele pentru a doua și următoarele fapte de bunuri imobiliare legislației fiscale de achiziție în România.
Gromova V. D.

Care sunt documentele necesare pentru deducerea fiscală

• Pentru înregistrarea deducere a taxei de proprietate în biroul fiscal este obligat să prezinte următoarele documente:

1. O cerere scrisă de deducere a taxei de proprietate pentru achiziționarea de apartamente;
2. O declarație fiscală pe 3-PIT pentru anul calendaristic precedent;
3. Ajutor din contabilitatea formei veniturilor 2-PIT (toate locurile de muncă);
4. O copie a pașaportului cetățeanului Federației Ruse;
5. O copie a certificatului INN;
6. O copie a certificatului de căsătorie (dacă ați cumpărat o casă în stare);
7. O copie a certificatelor de naștere ale copiilor minori (sub 18 ani);
8. O copie a contractului de vânzare de apartamente, camera sau partajare în ele;
9. Copii ale certificatului de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate;
10. Copii ale documentelor care confirmă costul real al achiziției unui apartament (- declarații bancare pentru transferul de fonduri din contul cumpărătorului către vânzător - documente de plată: chitanțe pentru prihodnikam, cecuri, primirea vânzătorului primirea de bani);
11. Detalii privind contul curent pentru transferul de rambursare a taxei;
12. Contractul de creditare ipotecară - atunci când cumpără un apartament pe credit;

Exemplu de declarațiilor de venit

În cazul în care salariul este de 400 de mii de ruble pe an, atunci va fi capabil de a primi de la stat pentru 52 de mii de ruble (13% de 400 de mii. Frecați.) Timp de cinci ani. Aceasta este doar 260 de mii de ruble.

În plus, timp de 10 ani ca procent din creditul ipotecar va plăti banca 1,1 mil. Ruble. Cu aceste costuri pot primi, de asemenea, o deducere fiscală - 13% din valoarea dobânzilor plătite. Astfel, puteți obține de la starea nativă are 143.000 de ruble [2].

Ca urmare, din cauza deducerii fiscale a statului pe care (260 + 143) = 403 000 ruble compensează. Adică, aproximativ 20% - 1/5 din costul de locuințe.

Și, după cum sa menționat mai sus, nu pentru a merge de fiecare dată într-un impozit, trebuie să-l ia un certificat care să ateste cât de mult statul ar trebui, duceți-l la departamentul de contabilitate la locul de muncă, iar angajatorul va înceta să dețină cu s / n impozitul pe venit, atâta timp cât nu poate fi anulată ați întreaga sumă stabilită

deducere fiscală. Cum să obțineți bani atunci când cumpără o casă?
Numai pentru Dummies

În cazul în care contribuabilul a exercitat dreptul de a primi proprietate deducere fiscală în valoare mai mică decât limita maximă stabilită de prezentul paragraf, restul deducerii impozitului pe proprietate până la utilizarea acesteia poate fi luată în considerare în pregătirea deducerii impozitului pe proprietate, în viitor, pentru construcții noi sau de cumpărare territoriiRumyniyanedvizhimosti.

deducerea taxei pe proprietate prevăzută la paragraful 4 alineatul 1 din prezentul articol se acordă în cuantumul efectiv suportate de către contribuabil la plata cheltuielilor de dobânzi, în conformitate cu acordul de împrumut (împrumut), dar nu mai mult de 3 000 000, în prezența a documentelor ce confirmă dreptul de a primi proprietate deducere fiscală.

de credit și dobânda de împrumut se va ține cont de ceea ce doar o singură proprietate. De exemplu, în primul rând ați cumpărat un apartament cu 1 dormitor, a primit un împrumut pentru a cumpăra acest apartament, a solicitat deducerea apartamentului și dobânda aferentă împrumutului. Apoi a cumpărat un apartament cu 2 camere, pentru a luat, de asemenea, un credit ipotecar, dobânda la împrumut este deja în deducerea de proprietate nu poate fi luată în considerare.