Proprietarul de orice proprietate, cu excepția garaj nu este, trebuie să plătească taxa. Calculul se efectuează în conformitate cu evaluarea de inventar.
Să vedem cum pentru a afla cum putem determina ce diferențe ea are.
Ce este?
Valoarea cadastrală a garajului este o valoare scăzută de piață de bunuri imobiliare. Întrucât anterior a inclus o evaluare de inventar, apoi cu dezvoltarea relațiilor de piață, a devenit nu reflectă valoarea reală.
Dacă vom compara piață și valoarea cadastrală, devine similitudine aparentă între ele.
Cu toate acestea, diferența este încă acolo și este că, atunci când se calculează acceptat toate detaliile, inclusiv ceea ce este utilizat pentru materialul de construcție, data la care ultima renovare a fost efectuat, etc.
De ce este necesar?
În primul rând, este necesar să se calculeze impozitul pe obiect. Nu trebuie să se teamă de acest lucru, pentru că legea se aplică la diferite niveluri ale sistemului de beneficii.
Ea acționează astfel încât baza de impozitare nu obține întreaga suprafață a obiectului, ci doar o parte.
Cum știu valoarea cadastrală a garajului?
Pentru a afla valoarea cadastrală a garajului, deschide pașaportul cadastral. Prețul corespunde cu momentul în care clădirea a fost primită.
În cazul în care perioada de înregistrare pașaport depășește trei ani, costul ar putea schimba.
individual
La calcularea valorii cadastrală garaj individual (un obiect cu fundația sa și o intrare separată) este luată în considerare suprafața de teren. pe care se află.
Având în vedere că zona este, de asemenea, în structura proprietarului de proprietate, valoarea cadastrală este de obicei mai mare decât cea a garajele incluse în GSK.
Co-op
La calcularea valorii garajului terenurilor incluse în societate. Este luat în considerare faptul că pământul de sub ei și alte structuri este comună.
Acest lucru are un efect direct asupra stabilirii prețului - scade.
Cum se calculează?
Calculul costurilor este efectuată de evaluatori profesioniști care au o licență corespunzătoare. Procedura se efectuează nu mai mult de o dată la 5 ani.
Suma impozit stabilită în conformitate cu costul de inventar, este de 0,1% din dimensiunea sa.
Contactarea Rosreestr
În cazul în care din momentul înregistrării pașaportului cadastral a fost mai mult de trei ani, apoi, după cum sa menționat mai sus, costul garajului ar putea schimba.
Pentru a afla, trebuie:
- contactați autoritățile din registrul rus;
- comanda un certificat de valoare.
Serviciul - gratuit, se face trimitere se face în termen de cinci zile.
Cum de a determina valoarea cadastrală rapid? În cazul în care, din cauza ocupării forței de muncă sau din alte motive pe care nu doriți să vizitați agențiile de stat, este posibil să se facă altfel.
Pentru a afla valoarea cadastrală, trebuie să vizitați site-ul oficial al rusului Înregistrează subiectul și găsiți secțiunea informații de fond.
În urma link-ul, trebuie să introduceți numărul pașaportului cadastral. Această metodă face posibilă în doar câteva minute pentru a afla toate informațiile necesare.
Cum să cumpere terenuri la un garaj din apropierea casei? A se vedea aici.
Procedura de acțiune
Cum știu valoarea cadastrală a garajului? Pentru a face acest lucru, urmați instrucțiunile:
- Trimiteți declarația ITO, care va indica vă rugăm să sunați tehnician. El va examina garaj, va întocmi documente tehnice și cadastrale constituie planul obiect. Evaluarea se va baza pe mai mulți factori, cum ar fi materialul utilizat pentru construcția, construirea locația, disponibilitatea drepturilor de proprietate, etc. De exemplu, în cazul în care garajul este proprietatea înregistrată în Rosreestra, evaluatorii vor fi diferit de cel care este setat atunci când obiectul face parte din proprietatea de cooperare.
- Criteriile în care se desfășoară evaluarea, includ, de asemenea, valoarea de piață a garajelor, stabilite pe un subiect, costul terenului pe care se află clădirea.
- Toate rezultatele procedurilor de evaluare se reflectă într-un act special. Pretul final nu poate determina evaluarea globală a obiectului, ținând seama de zona. Footage a încăperii, înmulțită cu parametrul specific valoarea cadastrală a obiectelor montate pe subiect. Finalizarea actului menționat semnării capului servește.
- La cerere, a emis un extras din raportul de evaluare. Acest lucru va necesita pentru a face o declarație, pentru a face taxa de stat pentru serviciu. Acest certificat este necesar, în cazurile în care garajul utilizat ca garanție bancară, este o divizie a masei ereditare, atunci când plata taxelor, etc.
- Dacă decideți să vândă garaj. este mai bine pentru a determina valoarea de piață. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați nu sunt în ITO, și de către organizații independente pentru a evalua proprietatea.
Va trebui să aibă următoarele documente:
- cerere pentru ITO;
- pașaport național;
- hârtie, de stabilire a drepturilor de proprietate la garaj;
- o chitanță care să confirme plata pentru furnizarea de informații.
Declarația spune reclamantului numele, data și semnătura.
Pot contesta?
Mai puțin frecvente pentru proprietarii de garaj nu sunt de acord cu valoarea stabilită de către autoritățile din ITO. În acest caz, legea prevede posibilitatea de a contesta decizia.
În cazul în care un cetățean este de succes, re-evaluare se realizează, în cazul în care costul taxei este redusă în mod substanțial.
- în Camera Cadastral;
- Curtea de Arbitraj, care a făcut o cerere.
Întrebări frecvente
Determinarea valorii cadastrală a garaj - nu este o procedură ușoară, în cursul căreia mulți proprietari de astfel de obiecte apare o mulțime de întrebări.
Cele mai comune vor fi discutate acum.
Cum de a face o vânzare garaj în proprietate? Mai multe informații în acest articol.
Proprietarul nu este de acord cu prețul
În cazul în care proprietarul nu este de acord cu valoarea cadastrală stabilită de experți, este necesar să se aplice Camerei cadastrala sau a Curții de Arbitraj.
În primul caz, face o declarație în care a descris în mod clar problema. Acesta este servit într-o comisie de specialitate care funcționează la Camera Cadastrului.
Comisia reevaluează, iar în caz de încălcări, datele din registru sunt modificate pentru a corecta.
Pot reduce?
Pentru a reduce costurile de inventar, este necesar să se facă apel la comisia de examinare a litigiilor, cauza care este determinarea valorii cadastrale.