În materie de proprietate o persoană încearcă întotdeauna să fie atent - este un fel de încredere în viitor. La privatizarea locuințelor vorbesc de mai mulți ani, dar încă oamenii nu își dau seama de importanța și avantajele momentului prezent. Astfel, privatizarea apartamentului rămâne o problemă spinoasă în familiile în care există diferențe în structura de proprietate și de ședere.
Numai decizia finală în prezenta cauză devine procedura de privatizare a proprietății existente. Cum să pună în aplicare privatizare și că oferă proprietarului de metri patrati nou formate prețuite?
Legea privatizării perpetuă de locuințe
privatizarea gratuită a locuințelor este înstrăinarea unui apartament sau a altor bunuri de stat grazhdaninuRumyniyaiz registru.
Proprietarii apartamentelor privatizate pot acum să gestioneze propriile lor locuințe - să-l vândă, fără permisiunea statului în cauză, pentru a da, să se schimbe, pentru a lăsa o moștenire.
Ca urmare, doar o mică parte din proprietatea a fost transferată cetățenilor - a trebuit să semneze legea privind privatizarea prelungire pentru o anumită perioadă de timp.
Pro și contra de privatizare de apartamente
Pentru a înțelege întrebarea care dă privatizarea apartamentului, ar trebui să avantajele și dezavantajele de a avea dreptul de proprietate de bunuri imobiliare. Există următoarele aspecte pozitive:
- Primul avantaj al carcasei privatizate a fost deja prezentată mai sus - este dreptul de a face cu ea tot ce vrea - să dea, vinde, închiria, și așa mai departe. Mai devreme un apartament pe Soc. ocuparea forței de muncă ar putea fi schimbate numai, și atunci numai cu permisiunea autorităților municipale, care a permis anterior și rezidenții să locuiască pe teritoriul.
- Din privatizate autoritățile apartamente pentru a evacua proprietarul nu poate. Da, guvernul are dreptul de a obliga proprietarul să plătească datoria prin vânzarea apartamentului (de plătit la utilități sau obligații de credit), dar faptele de evacuare forțată sunt cazuri izolate.
- Acum, proprietarul apartamentului are dreptul de a înregistra pentru locuințe de orice rudă sau un prieten - pentru a confirma faptul de rudenie nu este necesară. Mai mult decât atât, mai multe persoane pot fi înregistrate în apartament, în cazul în care nu contrazice regulile permis numărul de persoane într-un anumit spațiu de locuit.
In ciuda avantajelor aparente de locuințe privatizate acolo și procedura de dezavantaje. care includ:
- Un proprietar apartament trebuie să plătească pentru utilități într-o dimensiune mai mare - rata tarifară completă, în cazul în care acesta nu are nici privilegii sau subvenții.
- Proprietarii de apartamente sunt obligați să plătească taxe pe apartament privatizate - tarifele depind de costul cadastrală de locuințe.
- Procesul de privatizare foarte poate dura mai mult de 2 luni pentru a procesa. Acesta va trebui, de asemenea, să plătească taxa de stat pentru prelucrarea și producerea de noi documente.
După analizarea argumentelor pro și contra privatizării a apartamentului, ar trebui să ia o decizie, este important să fie ghidat de situația din familie.
Cine participă la privatizarea?
Privatizarea apartamentului sunt deschise tuturor cetățenilor care sunt înregistrate și sunt compuse dintr-un participant anterior sots.nayme contractului. Varsta nu participă la „alegerea“ a candidaților - chiar și copiii au dreptul de a participa la procesul de privatizare. Interesele lor sunt temporar părinți - de maturitate, copiii au dreptul de a decide soarta cotei sale.
În cazul în care persoana prescrisă nu dorește să participe la privatizarea sau el a fost parte la privatizarea celorlalte apartamente (privatizarea liberă a cetățeanului român este permisă doar o singură dată), aceasta emite o renunțare scrisă în colecția de documente pentru procedura ulterioară.
Ce documente sunt necesare pentru privatizarea apartamentului?
Cei mai mulți oameni sunt în nici o grabă pentru a începe privatizarea de apartamente, considerând că un număr foarte mare de cereri trebuie să colecteze în timpul procedurii. Cu toate acestea, atunci când ne uităm la ea nu este atât de dificil cum pare - și documentele de referință pregătite treptat, în funcție de etapa. De-a lungul apartamente de design în proprietate va trebui să pregătească următoarele:
constată, de asemenea, necesitatea unei procuri certificate de către un notar public, în cazul în care procesul are o terță parte, cei care nu au legătură cu apartamentul. De obicei, este avocații și agenții imobiliari.
Despre procedura de comanda
Următoarele este de a introduce proceduri. astfel cum dorește să preia în proprietate chiriașilor nu știu de unde să încep. Aici ne propunem următoarea succesiune de acțiuni:
1. La etapa inițială, este necesar să se înroleze sprijinul tuturor cetățenilor care locuiesc în carcasă. care sunt eligibile pentru intrarea în proprietate.
Aici este necesar să se pregătească documente personale - probabil tot felul de probe care nu sunt utilizate pe deplin. Apoi, va trebui să-și petreacă timpul pe colectarea documentelor personale.
Dacă există cetățeni care nu doresc să participe la privatizarea acestora trebuie să fie respins în favoarea unui alt chiriaș. Refuzul trebuie să fie certificată de un notar public și eliberat în mai multe exemplare.
2. În continuare, trebuie să pregătească un acord privind sots.nayme - în cazul în care nu, apoi ajunge în departamentul de locuințe sau o altă municipalitate, care este disponibil în regiune. În cazul în care nu ar trebui să plătească datoriile.
3. Următoarea etapă implică pregătirea mai multor documente - pașaport tehnic ITO, un certificat de la departamentul de locuințe cu privire la lipsa datoriilor, confirmarea de anchetă de proprietate „municipale“ privatizate, precum și formularul de informații 3 (certificatul de componența familiei, care vor fi transferate tuturor cetățenilor înregistrați în apartament).
4. Când toate documentele enumerate mai sus sunt gata, puteți merge la Departamentul pentru pregătirea unei cereri de autorizare la privatizarea locuințelor.
Angajații instituțiilor de stat în taxa de înmatriculare plătită se va ridica la o declarație pentru a verifica disponibilitatea documentelor.
Printre altele, departamentul va verifica posibilitatea de a privatiza spațiul de locuit specificat, astfel încât situațiile de timp de producție poate fi de până la 2 luni.
5. Odată ce personalul Departamentului va face cererea solicitanților caută să Rossreestr și să prezinte documente acolo.
Nu va trebui, de asemenea, să plătească taxa de stat pentru certificatul eliberat ulterior. - 1 mii de ruble pentru un exemplar (certificat eliberat pentru fiecare deținători de interese). Certificatele de fabricație de timp este de aproximativ 2 săptămâni.
Aceasta este ordinea de privatizare de apartamente, care nu trebuie schimbat - este necesar să se ia în considerare condițiile certificatelor emise. Despre cât de mult costă, privatizarea exact răspunsul nu este posibilă, costul mediu este de la 3-6000. Ruble.
Costul final depinde de disponibilitatea documentelor și acțiunilor cetățenilor - doar un refuz de a participa la procesul de privatizare va solicita 500 de ruble taxele notariale.
De asemenea, poate face obiectul unor sancțiuni pentru exercitarea replanificarea neautorizate - 2 mii de ruble ..
La metodele de depunere
Astăzi, în legătură cu dezvoltarea tehnologiei informației nu este nevoie să se aștepte în linie pentru personalul de la recepție în departamentul sau Rossreestre. Este suficient pentru a utiliza serviciul MFC sau site-ul serviciilor publice. Aceste procese de privatizare nu sunt scutite de participarea instituțiilor publice de către solicitanți, dar simplifică semnificativ întreaga procedură.
În ciuda existenței Internetului, cei mai mulți oameni preferă să se aplice pentru privatizarea spațiului locativ prin MFC - este ușor și convenabil, deoarece coada în astfel de centre aproape nici unul. Mai mult decât atât, este posibil să se identifice în prealabil la recepție, atât prin intermediul internetului și conectat la centrul personal. MFC vin la timpul numit - convenabil pentru solicitant.
Utilizarea site-ului serviciilor publice chiar mai bine simplifică pregătirea documentelor pentru privatizare.
Aici este posibil să se efectueze ordinea certificatelor și a documentelor necesare în procesul de producție se poate ridica la locul desemnat la ora stabilită.
Privatizarea locuințelor de serviciu
Întrebarea importantă devine atunci, este posibil de a privatiza un apartament de serviciu. pentru că astăzi aproximativ 40% dintre cetățeni trăiesc doar în astfel de zone.
Astfel de locuințe nu sunt realizate în baza unui contract de sots.nayma și destinat să rămână numai pe durata contractului de muncă întocmit.
Odată ce contractul de muncă expiră sau angajatul este concediat (demis), angajatorii au dreptul de a solicita să elibereze apartamentul. Prin urmare, privatizarea unor astfel de facilități de a vorbi aproape că nu este necesar - este imposibil.
Cu toate acestea, există cazuri de privatizare de apartamente de serviciu, dar ar trebui să vorbească cu șeful - angajatorul, care poate face concesii și „da“ pentru serviciile de muncă prestate de metri patrati.
La examinarea cererii nu ia mai mult de 2 luni, în care liderii decid soarta proprietății.
Renunțarea sau autorizație nu poate fi ceva pentru a explica - în fiecare caz, sunt ghidate de factori individuali.
În această trecere în revistă a problemelor-cheie, cum să privatizeze apartamentul, finalizat - in articol prezinta procedura de înregistrare a proprietății spațiului locativ disponibil. Dacă în timpul procedurii de întrebări, cel mai bine este să contactați angajații municipalității sau departament, care poate ajuta prin luarea în considerare situația în mod individual.