Casă particulară și terenul pe care se află, de multe ori devine o proprietate care este moștenită. În acest caz, acesta va fi de două obiecte imobiliare, dintre care fiecare are caracteristici distincte, respectiv, necesită trecerea unei proceduri separate de transfer de înregistrare a proprietății, după etapa de intrare va fi finalizat în dreptul de moștenire.
succesori potențial este important să se știe cum să intre într-o moștenire și dreptul de a cumpăra sub considerare tipuri de bunuri imobiliare.
Ce este acesta
Sub moștenire ar trebui să înțeleagă tranziția drepturilor de proprietate și non-proprietate, inclusiv atribuțiile persoanei decedate (testator) către alți cetățeni, în calitate de moștenitori, în modul stabilit de lege (art. 1110 GKRumyniya).
nu numai drepturile transferate prin moștenire, ci și datorii și pasive ale testatorului.
Destul de des, practicienii din domeniul juridic trebuie să se ocupe de probleme, cum ar fi „a obține casa ca moștenire, problema terenului“ sau ordinea în care există o procedură de moștenire?
În ciuda faptului că răspunsurile la întrebările cuprinse în legislația actuală, mulți cetățeni este dificil de înțeles în lege.
Moștenesc o casă și un teren, puteți:
- bequest (Capitolul 62 GKRumyniya.);
- conform legii (Sec. 63 GKRumyniya).
- În primul caz, un rol important este jucat de voință, care este voința defunctului, în parte determină moștenitorul sau moștenitorii proprietății sale (Art. 1118 GKRumyniya).
- Al doilea eveniment va avea loc în cazul în care nu există voință. Aici, rolul principal este jucat de ordinea moștenitorilor prioritare prevăzute GKRumyniya (articolele 1142-1148).
De exemplu. în cazul în care există o moștenire după moartea mamei sale, aceasta va avea loc prima etapă, inclusiv copii, soț, părinți.
Acesta poate fi o opțiune atunci când o astfel de compoziție să fie inclusă nepot. Aici vorbim despre moștenirea pe reprezentare (art. 1146 GKRumyniya).
De exemplu. după moartea bunicii și nepoții vor avea dreptul de a pretinde o parte din moștenirea pe care a fost menit pentru părinții lor. Regula va fi eficientă în cazul în care a existat o moarte a părinților nepoții lor.
În cazul în care casa a ajuns să fie moștenită, atunci regulile legislației funciare, împreună cu el, și merge drept la terenul pe care este amplasat.
Pentru achiziționarea de drepturi asupra terenurilor și casa, este important să nu pierdeți termenul de intrare într-o moștenire, care este de 6 luni de la data decesului testatorului (art. 1154 GKRumyniya).
controlul legislativ
La nivel legislativ, moștenirea proprietății, sub rezerva următoarelor regulamente:
- Codul civil rus;
- Codul Funciar al Federației Ruse;
- Legea federală „Cu privire la înregistrarea de stat de bunuri imobiliare.“
Aceste legi stabilesc regulile de transfer de proprietate drepturi a terenului și casa, și conțin, de asemenea, cerințe pentru acțiunile moștenitori ai procesului.
greutate Alocării în ereditar
Prin ea însăși, complot servește ca un teritoriu în care sunt stabilite procedura stabilită zakonodatelstvoRumyniyai au documentat de asigurare.
În cazul în care zona vă permite să selectați două dimensiuni minime site-ul independent, acesta va acționa ca un subiect dividend. În alte cazuri, zona este recunoscută ca fiind indivizibilă.
Când moștenesc țara și posesia transmisibil, acesta a transferat, de asemenea, următoarele obiecte, aparținând teritoriului:
În cazul în care pe un teren de pădure crește, cetățenii pot avea dreptul de proprietate asupra teritoriului, unde creste numai arbori și arbuști floră.
În cazul în care terenul nu a fost pus pe înregistrarea cadastrală, adică, nu are numar cadastral, va trebui să treacă prin procedura de înregistrare a pașaportului cadastru. Pentru a face acest lucru, înaintează cererea cadastrul de stat de bunuri imobiliare la locul de amplasare a terenului.
Dacă în timpul vieții testatorului a început transferul de terenuri în proprietate, dar nu au avut timp pentru a termina procesul, aveți dreptul de a finaliza întreprinderii moștenitorul. Dar dreptul lor de a re-înregistrare a proprietății către moștenitorul va trebui să dovedească în instanță.
Procedura de înregistrare
Înregistrarea de teren moștenit și casa situată pe ea, trece printr-un apel la notar la locul de înregistrare a persoanei decedate.
În cazul în care nu executat în mod corespunzător voinței, moștenitorii sunt chemați să ia moștenirea, în conformitate cu legea, ținând seama de cozile existente.
Înainte de a contacta biroul notarial, părțile interesate trebuie să colecteze pachetul necesar de valori mobiliare în raport cu terenul și casa.
Pachetul de documente pot fi unele diferențe, în funcție de caracteristicile particulare ale terenului și a clădirilor cu dispuse pe aceasta.
Pachetul standard de hârtie include:
- certificat care să confirme decesul testatorului;
- certificat de la ultimul său loc de înregistrare;
- Pașapoartele tuturor persoanelor care solicită o moștenire;
- dovada legăturii de rudenie cu moștenitorul, în caz de moștenire prin lege;
- documente ce confirmă dreptul de moștenire a obiectului decedat;
- documente din inventarul terenurilor și clădirilor, care sunt situate pe ea;
- confirmarea valorii evaluate a proprietăților care pot fi atribuite la data decesului testatorului;
- va, dacă este cazul (dreptul la o casă și teren sub voința se poate muta în orice persoană, indiferent de rudenie).
Apel la notar
Pentru acceptare a succesiunii, persoanele interesate trebuie să contacteze biroul notarial (art. 1125 GKRumyniya).
Că notarul a emis un certificat de moștenire, după moștenitorul declarației, pachetul de valori mobiliare necesare și procedurile aplicabile.
Eliberarea certificatului poate fi amânată în următoarele cazuri:
- moștenitorul nu a prezentat nici un document sau un notar necesare îndoieli publice cu privire la autenticitatea acestora;
- în instanță există o cerere pe care au desfășurat activitate (emiterea unui certificat ar fi amânată până la o decizie privind cazul).
În cazul în care nici o problema, apoi, după 6 luni, după descoperirea unui notar cazuri ereditare, moștenitorii vor putea să se alăture ca proprietate completă a moștenit țara și casa.
înregistrare
Teren și casa sunt proprietatea pentru care este necesară înregistrarea pentru a dobândi drepturi în Registrul de Stat. După ce a primit certificatul de moștenire, aveți nevoie pentru a pregăti un pachet de valori mobiliare, în scopul de a face apel la organul de înregistrare la locul de amplasare a proprietății.
Autoritatea de înregistrare, după primirea unei cereri poate:
- să refuze înregistrarea drepturilor (de exemplu, nu a oferit un pachet complet de valori mobiliare, anularea se comunică în scris, explicând motivele);
- să efectueze înregistrarea proprietății asupra terenurilor și a casei, prin emiterea de până la certificatul respectiv.
După primirea documentelor de la casa și terenul, noul proprietar are dreptul de a dispune și de a le posedă la discreția sa.
În practica judiciară în cazurile de moștenire, este scris aici.
Algoritmul de intrare în moștenirea este destul de simplu:
- decide, pe baza a ceea ce va veni într-o moștenire - legea sau voința;
- dacă vorbim despre moștenirea fără voință (prin lege), pentru a obține dreptul la moștenire, este suficientă pentru a furniza dovezi de rudenie cu testatorul va avea loc, și anume procedura de moștenire între rude apropiate;
- atunci când faci un testament, este suficient să se reprezinte singur testamentară documente, certificate în mod corespunzător, sau să ceară biroului notarial pentru a face anchete cu privire la alte instituții notariale, în vederea identificării necesare pentru a defini drepturile documentului;
- când se referă la biroul notarial ar trebui să se aplice, cu solicitarea de a-și exercita dreptul de a moșteni țara și este situat pe casa ei, sau respingerea presupusei moștenire (nu întotdeauna, o moștenire este o opțiune profitabilă, cum ar fi nu toată lumea va dori să moștenească o casă veche situată în localitate.);
- pregăti pachetul necesar de valori mobiliare (lista exactă va ajuta la clarificarea notar).
Toate aceste acțiuni ar trebui să fie făcută în termen de cel mult 6 luni de la moartea testatorului. La sfârșitul perioadei de șase luni, moștenitorii vor putea să intre în drepturile lor legale de proprietate primite de bunuri imobiliare moștenire.
În cazul în care nu există documente
Indiferent dacă există documente de moștenitorii casei și a terenului, acestea ar trebui să înceapă a lua procedura de moștenire în termenul legal de șase luni.
Notarul va avea nevoie de hârtie următoarele:
- documente care indică moartea testatorului;
- dovada legăturii de rudenie (în cazul în care moștenirea prin lege) sau documentul testamentare;
- dovada înregistrării la locul de reședință al testatorului la momentul morții sale.
După ce a primit aceste documente, notarul va deschide cazul și se poate aplica organelor de stat cu întrebări despre prezența imobil târziu deținut de persoana. Mai mult procesul de acceptare de moștenire va depinde de răspunsurile primite de cererile notariale.
Confirmarea legăturilor de familie
Conform normelor legii, sunt cozile de 7 subiecte care sunt eligibile pentru calitatea de membru în moștenirea prin lege.
În primele șase include rude de sânge (de ex. Dreptul de prioritate va avea o soție după moartea soțului ei), ultima fază include vitregi, Stepmothers, copiii adoptați.
relație de familie cu persoana decedată trebuie să fie documentate, după cum care poate actiona:
- certificat de naștere și moștenitori ai persoanei decedate;
- moștenitori certificatul de deces, legate de Virajul anterior;
- atunci când schimbă numele testatorului, trebuie să prezinte certificatul relevant;
- certificat care să confirme adoptarea / adoptarea;
- certificatul de divorț sau certificatul de căsătorie;
- documente despre schimbarea numelui și așa mai departe.
Notar a confirmat relația cu persoana decedată numai dacă îi furnizează toate dovezile documentate.
Dovezi indirecte de rudenie sunt luate în considerare numai în instanțele de judecată.
Dovezi indirecte pot include:
- înregistrările pașaport ale copiilor, căsătoria;
- scrisori, extrase din casă și așa mai departe.
Privind modul în care moștenirea este împărțită după moartea soțului ei între soția și fiica sa, este scris aici.
Vreti sa stiti ce să faci dacă nu vin la timp pentru a moșteni? Acest detaliu este scris aici.
Cum sa faci o moștenire casei și a terenului în cazul în care termenul este pierdut
La datele de admitere de intrare într-o moștenire, există două modalități posibile de rezolvare a problemei:
- pre-proces - pus în aplicare cu acordul celorlalți moștenitori, cu excepția cazului în care au intrat deja în moștenire. Proporția acestora va fi redusă proporțional, pentru a forma o fracțiune prea târziu și moștenitorul;
- instanță - are loc în toate celelalte cazuri.
În primul exemplu de realizare, cheia va fi obtinerea permisiunea de ceilalți succesori.
Un acord de probă poate fi găsită aici.
Pentru aceasta, au trimis o scrisoare cu solicitarea corespunzătoare, adică, să fie de acord cu o redistribuire a părților sau plata unei compensații raportate moștenitor târziu. Consimțământul notarială subiect.
În cazul în care moștenitorii refuză, va trebui să obțineți o renunțare autentificată notarial. Cu acest document va trebui să meargă la tribunal. În procesul reclamantul trebuie să indice motivul pentru care lipsesc termenul limită. Forma de acțiune este prezentată aici.
Motivele trebuie să fie caracterizate de respect, de exemplu:
- boli grave cauzate de tratament spitalicesc;
- stați în afara Federației Ruse;
- servind o pedeapsă cu închisoarea;
- Serviciul în armată și așa mai departe.
Declarația de cerere depusă la instanță, situat pe locul deschiderii procedurii succesorale sau la locul de reședință al oricăruia dintre inculpați în acest caz, și anume, alți moștenitori.
În cazul în care nu există alte moștenitori, iar terenul a trecut la starea (ca în timp util nimeni nu a spus că dreapta), inculpatul a indicat autoritatea locală, iar cererea este deservită de locația sa.
Puteți aplica printr-o lungă perioadă de timp după deschiderea moștenirii, de exemplu. șapte ani mai târziu. cel mai important, au un motiv bun și dovezi credibile.
