Nu toate companiile la momentul falimentului sunt complet distruse. Multe companii de pe bilanțul are active sub formă de apartamente, mașini, terenuri, echipamente tehnice. Pentru a rambursa conturile de administrator de faliment, cât mai curând posibil, pentru a le vinde la o licitație la un cost redus.
Pentru a participa la licitație este deschisă tuturor, iar majoritatea loturilor, inclusiv proprietatea reală este vândută fără servituți. Riscurile cu minim.
O ieșire de succes
Procedura de faliment - ieșire prevăzută de lege pentru cei care nu pot plăti creditorii săi din cauza practicilor de afaceri săraci. Scopul său este de a restabili solvabilitatea debitorului sau realizarea unei distribuții echitabile a activelor între creditori.
Utilizarea procedurii de faliment permite pentru a obține o aerisire și mod demn de situație dificilă, iar celălalt - creditorii jefuiască și să profite de afaceri altor oameni.
motive legitime
Având în vedere că posibilitatea legală de recunoaștere a insolvabilitate a unei persoane fizice care nu a realizat în practică, deoarece necesită adoptarea unui număr de alte documente. Acestea pot fi declarate în stare de faliment astăzi avem doar persoane juridice / întreprinderi și antreprenori.
Recunoașterea insolvenței se realizează în etape. În primul rând, inițiatorul procedurii trebuie să depună o cerere la instanța de judecată. Această stare poate acționa și creditor și debitorul este conștient de falimentul.
Important! Falimentul poate fi din cauza incapacității de a rambursa datoria (împrumuturi bancare, de exemplu), și incapacitatea de a efectua plăți obligatorii (taxe, chirii etc.).
Suma minimă a datoriei restante, care este baza pentru falimentul întreprinderii - 100 de mii de ruble .. perioadă maximă de neplată - 3 luni.
După examinarea argumentelor părților de tribunalul arbitral, acesta va decide. Dacă recunoaște necesitatea de a falimentului, instanța va numi un administrator de faliment. care este responsabil pentru întreprindere.
El trebuie să asigure siguranța activelor societății de irosește și de a promova cea mai mare satisfacție posibilă a cerințelor debitorilor.
În această situație, există două moduri:
- companie de restaurare de solvabilitate, ca urmare a punerii în aplicare cu succes de ameliorare;
- vânzarea activelor rămase și decontare cu creditorii.
În cazul în care veniturile din vânzarea de active de fonduri nu este suficientă (așa cum se întâmplă în cele mai multe cazuri), creditorii în funcție de proporția în valoarea totală a datoriei, și în conformitate cu o lege prescrisă de prioritate a obține ceea ce este disponibil. Acesta poate fi jumătate din suma, aceasta poate fi o mică parte, dar se poate transforma pentru a le nu ajunge - banii folosit pentru a rula.
Aceasta depinde de mai mulți factori:
- starea întreprinderii la momentul falimentului (prezența sau absența bunurilor sale);
- activități profesionale ale controlului;
- hotărâri judecătorești;
- acțiuni de către creditori.
După decontare, compania nu mai există, precum și datorii care nu au putut achita
De ce și ce să vândă
Licitarea pentru faliment oferă o serie de oportunități atât pentru vânzători și cumpărători:
- face un caracter de cumpărare individuală;
- cumpăra cu scopul de a profita (pentru a cumpăra mai ieftin și să vândă mai scump);
- achiziție pentru dezvoltarea de afaceri (de exemplu, puteți cumpăra spații non-rezidențiale sub prețul de piață cu 80%, și de închiriat-l, pentru a primi un venit pasiv lunar);
- cumpăra proprietăți ieftine, renovarea și revinde la o valoare maximă;
- poti deveni un investitor.
Pentru a participa la licitație trebuie să fie:
- au un CEP (semnătură electronică calificată);
- înregistra pe platforma de tranzacționare electronică;
- Pentru a pregăti baza de probe pentru admiterea la tranzacționare.
Semnătura digitală care are efecte juridice, este parola pentru a avea acces la un individ pe o platformă electronică. Dobândi o unitate flash USB cu cheie și instrucțiuni privind setările necesare în centrul de certificare.
Important! CEP este mai bine să ia pentru a licita pe mai multe site-uri, la obiectele de interes să nu piardă.
Privind licitațiile electronice pentru faliment poate vinde / cumpăra o mulțime de lucruri diferite:
- imobiliare (rezidentiale sau comerciale);
- echipamente;
- titluri de valoare;
- teren;
- vehicule și echipamente speciale;
- elemente ale imobilului ipotecat;
- calculatoare și echipamente de birou;
- mobilier pentru casă, etc.
avantaje
Popularitatea licitațiilor electronice este în primul rând preocupat de aceste beneficii:
- privind licitațiile cheltuit mai puține resurse;
- Aceasta exclude posibilitatea vânzării de active prin acord;
- riscuri minime de fraudă și corupție;
- a redus semnificativ momentul averii debitorului și rambursarea datoriei sale;
- Orice subiect poate deveni cumpărător, inclusiv controlul;
- în cazul în care părțile au îndoieli cu privire la ilegalitatea tranzacției, aceasta poate fi atacata;
- organizatorii sunt interesați de transparența evenimentului.
Cum de a face un profit rapid cu privire la faliment
Conduita de tranzacționare electronică este reglementată de normele relevante ale legii Federației Ruse. Cerere de vânzare a titlurilor de valoare, de exemplu, timp de 2 luni, este necesar să se pună de câteva ori. Timpul este luată în calcul din momentul rezoluției în instanța de judecată.
interval de timp
După inventarierea bunurilor debitorului (este obligatoriu) informații vor fi introduse în Registrul Federal Unified, care ține evidența întreprinderilor falimentare. Apoi, în termen de 30 de zile de creditor faliment / funcționar autorizat are dreptul de a cere de la managerul extern pentru a efectua o evaluare a bunurilor debitorului (cu condiția ca cererile lor cu 2% mai mare decât valoarea totală a proprietății).
Evaluarea expusă la vânzarea activelor deținute timp de două luni de la data depunerii Revendicările unei astfel de persoane la managerul extern. Servicii de evaluator sunt plătite din veniturile din vânzarea averii debitorului.
Licitație va avea loc după organizatorii listei de proprietate, este dat de 2 luni. La punerea în vânzare de bunuri imobiliare (inclusiv întreprinderi) la rezoluția și actul de acceptare a documentelor și de transfer, însoțite de o copie a unei bucată de teren care aparține, în cazul în care acesta se află.
Atunci când își transferă active în construcție includ o copie a deciziei care confirmă deturnarea terenurilor pentru construcții, permite unei autorități publice de a efectua astfel de operațiuni.
Important! Persoana care a cumpărat activele de faliment, suma totală este transferată la el, fondurile primite de la debitor plătește TVA. Impozitul se percepe pentru întreaga perioadă fiscală, iar plata se face în funcție de prioritate. Conform noilor reguli, obligațiile fiscale unui cumpărător sunt eliminate și atribuite în stare de faliment.
Metode de diagnostic probabilitatea de faliment sunt descrise aici.
Vinde sau cumpara?
tranzacțiile electronice se desfășoară în trei etape:
- Proprietatea - Lot expuse de valoarea de piață. Apoi, du-te în sus.
- În cazul în care lotul nu este prima dată pentru a cumpăra, prețul este redus cu 10-30%, iar licitația va avea loc din nou la rate de creștere.
- În cazul în care proprietatea și a doua oară, nu e de vânzare, a avut loc pentru a treia etapă - oferta publică. În acest caz, prețul este redus cu 5-10 puncte, la intervale regulate. În această etapă, ofertantul câștigător este cel care a făcut un pariu înainte de oricine altcineva, și nu mai, la fel ca în etapele anterioare.
Cumpararea are, de asemenea, loc în 3 etape:
- O entitate care dorește să achiziționeze bunuri (investitor) alege licitația și să depună o cerere de participare la APB
- În cazul în care cererea sa este eliminat din contul de depozit (20% din valoarea lotului).
- Atunci când un investitor a câștigat licitația, după finalizarea pachetului de documente necesar, el va primi proprietatea. În caz contrar, depozitul va fi returnat.
Atenție! Cea mai profitabilă etapa APB pentru investitori este o ofertă publică: prețul este redus în mod semnificativ. Prin urmare, considerat a fi cel mai interesant este a treia licitație. Se întâmplă că, în care se face o sutime de secundă după cădere primul pariu, bărci speciale folosite în acest scop.
Cum sa faci bani pe licitație pentru faliment:
- pentru a cumpăra la un preț scăzut și revinde la piață;
- pentru a oferi servicii pentru alți investitori (pentru a face cumpărături pentru ei) și au fiecare un procent al tranzacției;
- pentru a cumpăra proprietatea pentru a fi utilizate în scopuri proprii (de exemplu, achiziționarea echipamentelor, imobiliare sau o masina pentru afaceri personale).
La licitație în faliment este cel mai bine să se înroleze sprijinul unui profesionist în acest domeniu sau un avocat experimentat, el va putea în timp să emită documentele necesare în conformitate cu legislația în vigoare, atunci investiția se va achita sigur
Site-uri populare
Pentru organizarea de licitatii online au fost mai multe platforme electronice, astfel încât a face alegerea potrivită nu este ușor.
Rating-ul dintre cele mai populare site-uri pentru APB: