Pentru a afla ce sunt necesare lucrări pentru procesarea tranzacției, precum și de a dezvolta un algoritm competent de acțiuni, este necesar să se facă referire la normele landului și Codul civil, precum și un separat federale legi, acte și reglementări atât la nivel federal și regional. O soluție alternativă ar fi de a face apel pentru ajutor și consiliere profesională a unui avocat cu experiență. Specialistul știe cum să facă un contract de vânzare-cumpărare ca să se înregistreze și ce documente sunt necesare în fiecare etapă a procedurilor de transfer de proprietate asupra site-ului.
Cheltui bani pe plăti un avocat, nu este necesară. Pentru a specifica un pachet de documente pentru vânzarea de terenuri, este suficient să aibă acces la Internet. Aici puteți găsi sfaturi gratuite de avocați calificați on-line. Experții vor examina circumstanțele cazului și de a ajuta să se pregătească succesiunea acțiunilor necesare pentru executarea corectă a tranzacției. Servicii juridice la distanță pentru a ajuta cetățenii economisi timp și resurse.
Înainte de a vinde terenul, este necesar să se pregătească o listă completă a documentelor care confirmă că terenul aparține și că sunteți autorizat să dispună de ea, că zona nu este împovărat cu datorii și amenzi. Cel mai important document este pașaport cadastru, ceea ce confirmă faptul că regiunea este înregistrată în autoritățile statului de înmatriculare. Pentru a obține aceasta, de multe ori trebuie să efectueze topografie terenului. Aceasta este o procedură de a stabili limite și suprafața de teren, coordonarea în cadrul site-ului cu proprietarii parcelelor vecine. De multe ori, în timpul fazei de negociere cu vecinii sunt multe momente neplăcute, iar apoi trece în planul judiciar.
Vindem cooperative grădină teren, pentru site-ul de locuințe individuale de construcție, care nu constau în cabana cadastrului în scopuri agricole este imposibilă. Atunci când un documentele de înregistrare bine, puteți începe elaborarea contractului. În numele vânzătorului poate fi un reprezentant legal, care are suficiente cunoștințe în domeniul juridic. Cu toate acestea, el trebuie să aibă o procuri notariale pentru a reprezenta interesele.
Pentru a sprijini acordul și pregătirea acesteia pentru înregistrarea în Rosreestra, vânzătorul trebuie să fie atașat la documentul principal în următoarele hârtie:
- copia actului de identitate;
- hârtie constitutivă pe această temă;
- cadastru si documentatie tehnica;
- Verificați absența taxelor;
- un aviz de specialitate cu privire la preț și caracteristici ale site-ului.
Notarială a contractului de vânzare nu este o cerință prevăzută în legislația românească. Cu toate acestea, prezența semnătura și ștampila unui notar se va reduce semnificativ timpul pentru tranzacția de înregistrare.
Proprietarul nu poate vinde întreaga zonă, ci doar o parte. Pentru vânzarea de acțiuni necesare pentru a efectua procesul de re-topografie. Acesta poate deține profilul angajatului Rosnedvizhimost și ingineri de cadastru, care sunt autorizate să efectueze lucrări mezhevalnyh.
Contractul de vânzare a terenurilor și a normelor sale de înregistrare
- copii ale pașapoartelor ale participanților la tranzacție;
- un contract de vânzare;
- cadastru și planul tehnic;
- hârtie constitutivă pe această temă;
- o verificare a taxei de stat.
Taxa de stat - o plată obligatorie, fără de care nu va accepta documente Rosreestr. Suma de plată este stabilită de Codul Fiscal al Federației Ruse. De asemenea, pe suma de plată influențată de statutul părților la tranzacție. Dacă este între indivizi, va costa cetățenilor în 200-350 de ruble. În cazul în care părțile sunt persoane juridice, taxa este de 22 de mii de ruble. Proceduri Participanții pot împărți suma de două.
La înregistrarea tranzacției, introducerea datelor în Registrul de stat unificat și cu eliberarea unui certificat de titlu la legea terenurilor este dată de 10 zile. După această perioadă Rosreestr va da toate documentele necesare, iar apoi proprietarul inițial va pierde posibilitatea de a dispune de obiectul, iar cumpărătorul va primi. Trimite hârtie Rosreestr poate e-mail, prin vizita personală la organizarea, în modul de o singură fereastră prin MFC și serviciile de stat prin intermediul Site-ului.
Veți fi, de asemenea interesant
Cum de a înregistra dreptul de proprietate asupra terenului
