Ce e mai profitabil - să cumpere sau să închirieze un apartament? De ce atât de mulți oameni de închiriat un apartament și nu dau aceeași bani în bancă pentru a plăti ipoteca la 15-20 de ani pentru a obține propriile lor case? Unii susțin că, din cauza chiriei se pot schimba cu ușurință locul lor de muncă, alții se tem să ia de credit. Va oferim pentru a evalua în mod obiectiv, că este mai ieftin - de a închiria un apartament sau cumpara-l în ipotecare?
1. Se calculează dacă vă trageți de credit
Pentru cele mai multe credite ipotecare Rumyniyan - singura modalitate de a cumpăra un apartament. Argumentul evident în favoarea creditului - pe care le dau banii deja pentru propria lor locuințe și în cele din urmă eliberat de toate taxele. Locuiți în jos imediat ce vei intra, și niciodată nu cere permisiunea de a conduce un cui în perete o dată. Dar cum este util? Chiria este mai ieftin decât plata pe împrumut - toate la fel, considerăm plățile lunare sau suma totală de 15 sau 20 de ani. Banca vă va da douăzeci la sută mai mult decât proprietarul unui apartament închiriat. Această diferență poate fi redusă dacă acumulezi taxă inițială considerabilă. Mai ieftin va costa un apartament intr-o casa nou construita, dar, până când casa va trece, va trebui să plătească bani în același timp și pentru creditul, iar argumentul sem.Vazhny în favoarea ipotecare: aceasta este o protecție excelentă împotriva creșterilor de prețuri. În cazul în care proprietarii de închiriat creștere de cel puțin o dată pe an, plățile ipotecare sunt stabilite prin contract pentru toți cei 20 de ani.
2. Pregătiți-vă să ia taxe, costurile de reparație și comunale
Ce o modalitate de a economisi pentru un apartament cele mai profitabile și de încredere?
Cum contractul de închiriere-cumpărare de apartamente?
3. Rata de sine ca debitor
Din păcate, băncile sunt dispuse să emită ipotecare nu este pentru toată lumea. Dacă aveți un istoric de credit de rău, probleme juridice, venituri instabile, sau salarii „gri“, care nu poate confirma documentele, va trebui fie să închirieze un apartament, sau de a salva suma totală. Dacă lucrați pentru un procent de tranzacții, și un salariu mic, banca crede că lipsește un client de încredere. Se întâmplă ca banca nu întocmește un credit ipotecar pe un apartament cu specific sau o casă în construcție. Nu dispera - încercați norocul în alte bănci, să își schimbe locul de muncă, în cele din urmă. Eu cred că toate aceste eforturi nu sunt în valoare de împrumut? Apoi, doar se bucură de viață într-un apartament închiriat, și să fie bucuros că ești lipsit de multe necazuri care se află pe umerii titularilor ipotecare armată.
Foto: Kirill Kedrinski / Fotolia.com
Ce drepturi locatarul de la leasing-cumpărare?
8 sfaturi despre cum să închirieze o cameră pentru o lungă perioadă de timp
Cum să trișeze chiriașilor