Locuințe și servicii comunale (HCS), după cum se știe, sunt împărțite în bază și avansate. În acest caz, organizarea serviciilor de bază care deservesc casa, este obligat să furnizeze în complex, la un moment în care oricare dintre serviciile suplimentare are dreptul de a refuza, și nimeni nu-l poate forța să utilizeze acest serviciu. Astăzi, puțini care nu știu, pentru că oamenii de azi sunt cunoscute de avansate.
În conformitate cu art. 30 din Codul de locuințe din Belarus (în continuare - LCD) taxa pentru locuințe și servicii comunale pentru proprietarul rezidențiale și (sau) spații non-rezidențiale, chiriasul spațiilor fondului locativ de stat, chiriasul spațiilor de locuit, membru al organizației de dezvoltatori, investitori imobiliari, care au încheiat un contract care prevede transferul către el în deținerea și utilizarea obiectelor de construcție comună, include taxa pentru serviciile de locuințe primare și secundare. Punctul 2 din prezentul articol stabilește că taxa pentru serviciile de utilități de bază include plata pentru:
- întreținere;
- execută reparații;
- revizie;
- utilitati.
Dar, conform revendicării. 3 linguri. 30 taxe LCD pentru serviciile de locuințe suplimentare includ plata pentru serviciile comunale prestate, în plus față de serviciile de utilități de bază, în conformitate cu acordurile pentru furnizarea de servicii suplimentare de locuințe.
- întreținerea unei case de locuit;
- execută reparații;
- revizie;
- apă rece și caldă *;
- apă uzată (canalizare) *;
- * Centralizat de alimentare cu gaz;
- alimentare cu energie;
- * Termoficare;
- * Utilizarea ascensorului;
- îndepărtarea, eliminarea și reciclarea deșeurilor municipale solide.
Conform unei note marcate cu serviciile de utilități stele furnizate, în cazul în care un astfel de îmbunătățire furnizate de proiectul unei case. În general, apa, electricitate, canalizare, etc fac parte din serviciile publice specifice, astfel încât putem spune că listele LC și regulamente numărul 99 sunt aceleași, doar în numărul de decizie 99, această listă este furnizat desfăcută, detaliate.
Ar fi fost posibilă o listă de servicii de locuințe suplimentare, aceasta ar fi, credem noi, aprobat în mod necesar, dar din moment ce acest lucru nu este posibil, în principiu, vom continua studiul nostru.
Astfel, în conformitate cu art. 4 de locuințe și servicii comunale sunt clasificate în:
- servicii de bază de utilități - locuințe și servicii comunale, care sunt obligatorii și furnizează necesare clădiri de cazare bine amenajate, rezidențiale și auxiliare facilități, zona locală în ceea ce privește condițiile localității respective, conformitatea acestora cu cerințele sanitare și tehnice stabilite. Lista principalelor servicii locative și comunale este determinată de Consiliul de Miniștri al Republicii Belarus;
- servicii suplimentare de locuințe și comunale - locuințe și servicii comunale, care pot fi furnizate în plus față de serviciile de utilități de bază în cadrul contractului între contractant și client.
Ca un exemplu, mai multe locuințe și servicii comunale pot duce la televiziune prin cablu: care a vrut contractul încheiat cu operatorul și a avut loc, care nu a vrut sa, el a refuzat. Nu știu cât de mult succes acest exemplu, dar celălalt se bazează pe formula „există un acord - există un serviciu“, ne gândim chiar greu.
A trebuit să îndeplinească aceste exemple suplimentare de servicii de utilitate cum ar fi curățarea apartamentului, mersul pe jos animale de companie. Dar ceea ce este definiția de „locuințe și utilități? Este doar un serviciu.
SHU suplimentare: Eu o vreau, eu nu știu că
În legătură cu cele de mai sus, permiteți-mi să spun că, în opinia noastră, rata alin. 1.3 din numărul Decretul 461 este extrem de nefericit. Reamintim că, în conformitate cu prezentul regulament, proprietarii de parteneriat și dezvoltatorii organizației, în plus față de sarcinile stabilite LCD obligat să asigure:
- În cele din urmă, participanții contractelor de uz casnic comune pentru furnizarea de servicii pentru întreținerea unei locuințe case, de export, eliminarea și reciclarea deșeurilor municipale solide și utilizarea unui ascensor, repararea și revizia generală a unei case cu apartamente pe formularele standard aprobate de Guvern, precum și utilizarea în efectuarea plăților pentru locuințe de bază tarifele de utilități stabilite în conformitate cu legea;
- Servicii de utilitate suplimentară în cadrul unui acord separat pentru furnizarea de locuințe suplimentare și servicii comunale.
Aceasta este în ciuda faptului că lista de servicii locative și comunale suplimentare, nu pot și nu numai pentru simplul motiv că toate observațiile suplimentare pot fi foarte diferite, iar TC ZHSPK acum necesară pentru a pune în aplicare cerințele oricărui chiriaș. Aici a venit de la o astfel de declarație plat cum ar fi, „Vreau ca, eu nu știu că, și astfel de servicii suplimentare de locuințe mi cere să furnizeze“, și chiar sfărâmare, dar va efectua.
Ei bine, chiar dacă pe vehicul sau ZHPK va necesita curățarea apartamentului sau de mers pe jos de câine. Dar, conform punctului. 10 Art. 1 locuințe LCD și servicii comunale - aceasta este, inclusiv serviciul de a oferi condiții favorabile și sigure de viață ale cetățenilor. Și unii ar putea fi benefică doar atunci când soarele strălucește în jurul ferestrei de ceas, în timp ce altele se pot simti pe deplin benefice în cazul în care țigările pot fi cumpărate fără a părăsi clădirea. Joking deoparte, ci să-și îndeplinească dorințele unora vehicul și chiriași ZHSPK va trebui să aibă în continuare o grămadă de licențe relevante.
Nu, poate, desigur, după cum știm cum să facem, și pentru a aproba lista de servicii de locuințe suplimentare. Ei bine, ceea ce cu faptul că nu poate fi prevăzută o astfel de listă a tuturor? Un oficial stă, zero capul lui, cred că de ceea ce a vrut să-și imagineze personal servicii suplimentare de locuințe, nu sta pe un salariu guvernamental modest, cel mai bun caz, un vecin al biroului întreba despre opiniile și sugestiile sale, iar lista este gata, dar afirmația - un truc. Gândește-te, multe dintre relele pe care concepția limitată cuiva nu ar satisface doar nevoile reale ale cetățenilor, dar, de asemenea, încetini dezvoltarea pieței serviciilor ...
În opinia noastră, au dreptul ar fi să meargă la următoarea cale: serviciile de utilități de bază este obligat să furnizeze organizației de serviciu (VES, TC, ZHPK), dar dacă aveți nevoie de servicii suplimentare de locuințe - uita-te pentru o organizație care este specializată în acest profil, și se încheie cu ea acord separat. Dar această abordare ne-am putea critica acum, dar nu vom intra în detalii, și petrece timpul și nostru.
Și ne-am dus la legislatorului, cum se spune, în urma maselor lumpen. Și merge mai departe astăzi. Faptul că recoltăm contradicții solide.
Putem spune că organizațiile care operează fondul locativ (CU ZHPK, VES), furnizarea de servicii suplimentare pentru populație, cum ar fi animale de companie Paddock, apartamente de curățare, ferestre de curățare, etc. dar nu-l numesc suplimentare pentru locuințe și servicii comunale, este doar un serviciu. Termenul „locuințe suplimentare și servicii comunale“, ar trebui să fie eliminate, cât sub posibil să înțeleagă nimic, și doar confundă sfera relațiilor de locuințe, care sunt deja dificil.
La urma urmei, în conformitate cu art. 198 Organizarea LCD de dezvoltator este obligat să asigure siguranța bunurilor imobile, inclusiv a activelor totale, conformitatea cu standardele și cerințele pentru întreținerea și exploatarea lor tehnice. Exact aceeași obligație este impusă proprietarilor Art parteneriat. 212 LCD. Și cum vor realiza acest lucru va fi de a decide singur la adunarea generală. Cineva va vorbi și de a vota împotriva ei, cineva va fi nemulțumit de decizia reuniunii. Dar au existat întotdeauna oameni care au vorbit și au votat împotrivă și au rămas soluții diferite nemulțumiți de diverse reuniuni. Cu toate acestea, din nou, ca regulă generală, decizia adunării generale adoptate în conformitate cu legea și Carta, toate statele membre trebuie să se conformeze. Nu sunt de acord - există o instanță, să conteste, dar nu a fost încă anulate, ascultă.
O altă problemă este plata. De fapt, există o întrebare mare, pentru că dacă nu am plătit, atunci nimeni nu ar fi rezistat.
Doar. La TC și ZHSPK la astfel de cazuri, există un instrument foarte bun - contribuții. Datorită acestora și a efectuat finanțare suplimentară.
Care este semnificația activităților diferitelor organizații de proprietate comună acasă? Tovarăși, de dragul de toate și crede că toate aceste TC și ZHPK - că oamenii trăiesc bine, confortabil! În țara noastră, în general, toate de dragul ...