Mulți au auzit despre problemele care apar atunci când se lucrează cu contractori de construcții - incompetență, grosolănie, neatentia de dorințele clientului, încearcă să trișeze și să câștige mai mult prin achiziționarea de materiale de proastă calitate sau muncă suplimentară fără acordul, furt de materiale de pe site-ul, dezorganizarea, căsătoria și chiar incapacitatea lucru. Desigur, nimeni nu vrea să se confrunte cu toate aceste fenomene, în special în procesul de construire a propriei lor de origine.
De aceea, vă vom da câteva sfaturi pentru a vă ajuta să evitați greșelile comune în selectarea unui antreprenor și de a evita aceste probleme.
În primul rând. Când contactați nota modul în care experții versat al companiei este, ceea ce spun ei și cum să se raporteze la tine, ca un client: înțelege dacă problema ta, ia în considerare dacă dorințele și nevoile dumneavoastră, oferim orice variante economie rezonabilă a mijloacelor dumneavoastră în curs de construcție sau dimpotrivă, încearcă să se umfle costul total de construcție prin orice mijloace.
În al doilea rând. Are compania are un arhitect personal care vă poate ajuta în elaborarea de acasă viitor? În cazul în care un astfel de specialist în societatea nu, atunci mai târziu, va fi greu pentru a găsi un limbaj comun cu constructorii, care nu au un proiect cu drepturi depline, iar toate aprobările va lăsa o mulțime de efort, timp și nervi. În același timp, proiect individual va permite să realizeze visele lor exact la salvarea în procesul de construcție.
În al treilea rând. Întrebați dacă există o stare de ingineri constructori cu studii superioare și experiență în maiștri construcții de capital sau este doar autodidact, care nu au nici măcar o educație de specialitate? După cum vă puteți imagina, prima opțiune este de preferat.
În al patrulea rând. Să acorde o atenție la experiența de constructorii, care vor construi direct casa ta, iar calitatea muncii prestate de aceștia în alte facilități ale companiei. Nu fi leneș și conduce, împreună cu un reprezentant al companiei la instalațiile sale - astfel încât să puteți evalua cel puțin calitatea externă a lucrării.
În al cincilea rând. Întrebați unde compania cumpără materiale de construcții, precum și furnizarea de certificate de calitate pentru aceste materiale. Aceste certificate sunt o garanție de fiabilitate și durabilitate a materialelor utilizate, precum și faptul că casa ta va dura mult timp.
A șasea. Întrebați dacă firma este de a vă oferi toate serviciile „la cheie“ - în plus față de construcția casei pentru a termina el, dispozitiv de comunicare executa, și să facă un bine pentru apă, teritoriu de amenajare a teritoriului, să construiască un gard și alte anexe. Chiar dacă nu intenționați toată această lucrare, în viitorul apropiat, percepția că societatea este pregătită să ofere gamă completă de servicii de a face viața mai ușoară și de a salva propriul timp.
Al șaptelea. Intrebati reprezentantul modul în care va obține informații cu privire la progresul lucrărilor la proiect, mai ales în lipsa ta, cui și cât de des va fi capabil să se ocupe de întrebări și comentarii în timpul lucrului. Ca o companie serioasa pe care managerul separat va fi alocată în plus față de personalul tehnic, care va răspunde prompt la toate întrebările și să trimită toate informațiile necesare, inclusiv raport de activitate pe această temă.
A opta. Întrebați despre garanțiile pe care le va primi de la compania pentru activitatea sa în cadrul contractului. Este mai lungă de garanție, mai multă încredere de organizare a calității muncii sale.
Al IX-lea. Nu uitați să învețe despre viața organizației în piață - nu doriți să contactați o firmă de o zi, care se va închide după construirea casa ta? Organizațiile grave lucrează pe piață de ani de zile, și fără a modifica numele.
A zecea. Întrebați dacă vei ști costul exact al construirii casei înainte de semnarea contractului, și dacă vi se va da o listă a lucrărilor și a materialelor care sunt incluse în această sumă? Dacă vi se oferă o descriere foarte vagă a ceea ce obține în mod specific pentru suma specificată (în special în cazul în care cantitatea de suspect de mici,!), Atunci este probabil că această cifră va crește în cursul muncii. Ca urmare, nu puteți ține în cadrul bugetului planificat. În plus față de cele mai importante companii pe care costul exact al construcției va da o descriere clară a ceea ce este inclus în această sumă, și nu va trebui să plătească suplimentar pentru aceste lucrări ulterioare.
Al Xl-lea. Verificați cu compania dumneavoastră cu privire la schema de plată - în cazul în care este convenabil pentru tine, dacă vă puteți planifica bugetul în avans, sau va trebui să se schimbe în mod constant planurile lor de vina contractantului?
A douăsprezecea. În cele din urmă, întrebați contractantul cât de des va trebui să fie distras de întrebări de case de construcții și își petrec timpul? Și, în același timp, cere pentru contacte de unul dintre foștii clienți ai companiei de a comunica cu el. Și experiența telefonat colaborare cu unul dintre clienții săi de învățare, va fi capabil de a pune toate ideile lor despre acest contractant într-o singură imagine, și să facă o decizie finală cu privire la cooperarea cu acestea.
Sper că aceste reguli (sfaturi) vă ajuta să abordeze în mod inteligent problema selectării unui contractant pentru construirea casei sale și de a construi de calitate, fiabile acasă fără dureri de cap.
Articolul pentru tine pregătit un CEO al unei companii de construcții „LipetskGrad“ Ardashev Aleksandr Vladimirovici.