RealEstate.ru jurnalist deghizat ca un cumpărător secret, au continuat să caute pentru casă pentru o familie de trei. În acest moment, ne-am decis să ia în considerare la Kaluga direcția townhouses, care poate fi considerat ca fiind unul dintre liderii de la Moscova în numărul de case: de la primii kilometri de panourile rutiere au raportat o varietate de oferte.
Această stare de fapt nu este un accident: ca casa de oraș este aliniat în format de locuințe suburbane și urbane, este nevoie de o infrastructură externă completă. Prin urmare, „noul București“ pentru acest format cât mai bine posibil. Pe de altă parte, proprietarii de case, în contrast cu cabane de cumpărători, este, de obicei, locuitorii din mediul urban, ceea ce este important pentru accesibilitate și oportunitate în fiecare zi pentru a obține de la domiciliu la Moscova, la locul de muncă.
Prin urmare, am decis să limiteze cel mai apropiat de capitală oferă clasa economic - așa cum sa dovedit, există multe. Și, spre deosebire de vânzătorii de case de țară, case dezvoltatorii preferă să vândă așezările lor „albe“ și instrumentele de capitaluri proprii.
«Festivalul» l: cel mai accesibil
Satul este situat pe partea stângă în direcția de deplasare în zonă, dar acest lucru nu cauzează nici un disconfort, deoarece trebuie să se rotească liber luminile săgeată. Intrarea în sat este situat la 300 de metri de colț, dar pentru a ajunge în trebui să conducă la câțiva kilometri înainte la aspectul dorit. Așa cum sa explicat în sat, este o măsură necesară, pentru că, în viitor, este planificat pentru a face un buzunar pentru Congres și de a schimba aspectul, dar ar trebui să se facă o dată, și este mai bine atunci când totul este construit.
Este demn de remarcat faptul că dezvoltatorul nu a salvat pe comunicații: Fiecare casă se ridică la 15 kW de energie electrică - probabil cea mai generoasă ofertă în segmentul de tramvai clasa așezări economiei. În satul instalații sanitare interioare, fibre stabilite vor fi organizate.
Singurul lucru care confundă este faptul că achiziția se realizează prin persoane fizice: toate înregistrate pe cei doi proprietari ai companiei. În acest caz, plata în sine merge „alb“ prin contul curent în „PSB“, precum și pentru achiziționarea, puteți obține un credit ipotecar. Mai mult decât atât, clienții sunt oferite scheme de împrumut flexibile, inclusiv, fără verificare a veniturilor.
Concluzie: Probabil oferta cea mai accesibilă și atractivă în ceea ce privește prețul și calitatea în drumul Kaluga.
"Kronburg": o facilitate de top-secret,
Costul total: 7,7 milioane de ruble.
case Village „Kronburg“ de la SA „Scala“ - este singura facilitate de construcție cabana, care este strict interzis să facă fotografii. Așa cum sa explicat de către personalul de vânzări, toate informațiile relevante pot fi obținute de pe site-ul companiei și arată familia ei. decontare de confidențialitate adaugă faptul că drumul spre ea nu există indicatori care ar ajuta în calea unui potențial cumpărător. În acest caz, localizarea satului poate fi considerat cel mai bun din toate Townhouses propunerile care le-am discutat în drumul Kaluga.
„Kronburg“ este situat într-un sat confortabil de Voskresensk, în apropierea râului țiganul. La câțiva pași de primăria este o școală și toată infrastructura urbană necesară. La sud-est de „Kronburg“ este deja în zona de zgomot și tam-tam, cunoscut pentru infrastructura bine dezvoltată. Astfel, proprietarii townhouses sunt, de fapt, urban.
Cumparatorii sunt șase specii cabane variind de 93.78-151.94 mp. m. Confunda în soluționarea mai multor factori. În primul rând, faptul că managerul de vânzări ascunde numărul de case vândute. , facturile de utilități al doilea relativ ridicate și o limită relativ mică de energie electrică pentru fiecare casă. În al treilea rând, case din sat oferă terenuri libere.
Concluzie: Cea mai buna locatie, cu toate acestea, confunde utilitățile, intenția de a „secretului“ a obiectului și a lipsei de teren.
"Vyazemskoye": etapa zero,
Costul total: 8.0 milioane de ruble.
Satul „Vyazemskoye“ - este următorul proiect de case după „Kronburg“ una dintre suburbiile cele mai mari proprietari de terenuri „Scale“. Acesta a afirmat că „Vyazemskoye“ este la numai 3 km de șoseaua de centură din Moscova. De fapt, satul este încă un pic mai departe.
Pentru a ajunge la ea, trebuie să opriți autostrada Kaluga în direcția de Nicolae Khovanskii și conduce primul sat „Nicolino“ și apoi în construcție în spatele lui un complex de clădiri de apartamente „Nicolino Park.“ Direct în sat în sine, „Vyazemskoye“ lung este un proiect tipic într-un stadiu foarte incipient de construcție. Pe site-ul există o remorcă mică, care servește ca un birou de vânzări. Din trailer, poti sa te uiti pe fereastra pe teritoriul clădirii viitorului, care nu are nici măcar drumuri locale asfaltate.
Toate beneficiile de decontare „Vyazemskoye“ legate de reputația de dezvoltator. Documentele sunt emise „alb“, în cadrul companiei „Zoom“, iar cumpărarea are loc în cadrul unui contract din capitalul social. Toate contractele sunt stabilite în accesul deschis, și poate fi descărcat de pe site-ul oficial al satului. Singurul lucru care confundat în acest sat, acesta este prețul.
Aproximativ pentru aceeasi bani poti cumpara o casă o zonă mai mare în sat „Nicolino“, care este, de asemenea, situat într-un grad mult mai ridicat de pregătire și situate mai aproape de drumul Kaluga. Poate că, prin urmare, managerul de vânzări nu menționează un anumit număr vândute în townhouses sat.
Concluzie: constructor Reputație ar trebui să vă rugăm să clienților, dar pentru aceasta va trebui să plătesc suplimentar în serios.
„Nicolino“: gratar pe acoperiș
Costul total: 8,7 milioane de ruble
Satul „Nicolino“ - un proiect anterior de „Subida“, care este construirea satului „Festivalul“. În prezent lucrează în sat sunt în plină desfășurare, după cum reiese din noroiul de netrecut în teritoriu. De aceea, înainte de a da townhouses inspecție potențial pantof cumpărător. În prezent, tot corpul este aproape construit și pus în vânzare casă doar două - celelalte sunt vândute. În primul rând, cumpărătorii sunt atrase Locul de amplasare: doar 4,5 km de șoseaua de centură Moscova permite locuitorilor să lucreze pe deplin și timpul petrecut la Moscova. Un avantaj semnificativ al proiectului - operate casă pe acoperiș care fiecare proprietar poate folosi pe cont propriu: pentru a termina etajul al treilea sau de a organiza o terasă în aer liber și de a găti gratar.
Adevărat dezavantaj - este că la 50 de metri de satul construit un complex de clădiri înalte, „Nicolino Park“, care, în timpul său ca impactul asupra vieții private locului, precum și accesibilitatea transportului. În ceea ce privește unitatea de suprafață, planificare și comunicare „Nicolino“ oferă același model ca și „Festivalul“. Există reguli, cum ar fi rate, energie electrică intra va avea loc, dar spre deosebire de «Festivalul» se află deja de gaz. Singura diferență este că în „Nicolino“ la distanță mult mai mică între case, care poate provoca un disconfort.
Concluzie: O propunere interesantă pentru cei care doresc să trăiască aproape de Moscova, dar este merită atenție prea dens construit în vecinătate.
„District Trinity“: case în oraș
Poate că această lipsă de atenție clienților datorită faptului că aproape toate casele terasate din sat au fost deja vândute. Așezarea reprezintă patru corp perimetru închis. În același timp, primul constructor organism a cerut pentru a decora pe cont propriu, în cele din urmă sa dovedit opțiune destul de prost gust, de fapt, oferind clienților potențiali toate opțiunile de produse deja pe fațada clădirii. Carenele rămase sunt mult mai modeste.
În ciuda prima impresie, „district Treime“, este destul de un proiect interesant. Satul este situat direct în Troitsk, astfel încât toate comunicațiile sunt centrale, gaz deja este. În acest caz, dezvoltatorul oferă case exclusiv „alb“, prin acorduri de parteneriat, toate plățile sunt efectuate prin transferul către contul de decontare al organizației, cu numerar societatea nu funcționează.
Unele dificultăți, probabil, este faptul că o parte din casele orașului sunt deținute de bancă, „2T“, credite de construcție. Cu toate acestea, după cum spune Alexander, situația este simplu: compania-constructor și banca-creditor un proprietar. Derutează preț și în absența infrastructurii interne.
Un alt punct important - dezvoltatorul nu intenționează să creeze o societate de administrare, respectiv, sătenii vor trebui să plătească utilități lunare pur și simplu peste tejghea, fără comisioane fixe suplimentare.
Concluzie: Mă bucur că dezvoltatorul este de lucru „alb“, dar confundă prețul și lipsa oricărui control.