Alexander, să emită un certificat de proprietate, notarul trebuie să se asigure că proprietatea este o proprietate comună a soților. Pe proprietate, care este separată de proprietate (personală) a fiecărui soț, să emită un certificat de titlu nu poate fi deținut.
Pentru a determina ce proprietate aparține proprietatea comună, ar trebui să fie ghidat de normele de căsătorie și dreptul familiei.
În conformitate cu art. 34 SKRumyniyak proprietate comună a soților sunt:
- veniturile fiecărui soț din activități de muncă și de afaceri;
- veniturile din rezultatele activității intelectuale a fiecărui soț;
- obținute de fiecare dintre pensiile soților, indemnizațiile și alte beneficii în numerar, fără scop special;
- dobândite din veniturile generale ale bunurilor mobile și imobile, valori mobiliare, acțiuni, depozite, acțiuni la capitalul social soți;
- orice alte bunuri care nu sunt retrase din circuitul civil dobândite de soți în timpul căsătoriei, fie în numele unuia dintre soți a fost dobândită, înregistrat sau care a făcut numele de numerar.
Nu poate fi emis un certificat de titlu de proprietate, care este deținută de fiecare soț. În conformitate cu art. IC 36 se referă la acea proprietate:
- proprietate deținută de fiecare soț înainte de căsătorie;
- proprietate primit de către unul dintre soți, chiar dacă în timpul căsătoriei, dar în ordinea de succesiune;
- proprietate primit de un soț ca un cadou de la ambele celuilalt soț, precum și de la terți;
- proprietate primite de alte tranzacții cu titlu gratuit;
- articole de uz personal (îmbrăcăminte, încălțăminte, etc.), indiferent de timp și motivele de achiziție, cu excepția bijuterii și alte bunuri de lux.
achiziții de proprietate fapt înainte de căsătorie, precum și absența unei investiții comune a soților pentru achiziționarea proprietății este stabilită pe baza documentelor de titlu de proprietate.
În plus față de astfel de motiv tradițional și bine-cunoscut pentru achiziționarea gratuită a proprietății, moștenire și adoptarea ca un cadou, acesta este în prezent de tranzacții mai puțin frecvente, în urma căruia dreptul la soți de proprietate comună nu se produce, este transferul de spații rezidențiale în proprietatea unuia dintre ei, ca urmare a privatizării . Privatizarea locuințelor v este un fel de cadou este un cetățean al statului, marea majoritate de apartamente au fost privatizate în mod gratuit, astfel încât dreptul soților de proprietate comună în privatizarea spațiilor rezidențiale nu poate avea loc. Soțul, a refuzat să participe la privatizarea spațiilor rezidențiale, și nu a vrut să devină proprietarul de ea, nu are dreptul de a solicita ulterior această locuință pe dreptul de proprietate. În cazul unei dispute asupra legalității încheiat transferul spațiilor rezidențiale în proprietatea unuia dintre soți celuilalt soț, care consideră că drepturile sale au fost încălcate acord, poate solicita instanței de recunoaștere a contractului nul și neavenit de regulile generale ale invalidarea tranzacțiilor (de exemplu, refuzul de a participa privatizarea a fost obținută prin amenințare, fraudă și abuz de încredere, etc).
Rețineți că proprietatea fiecărui soț, le-au dobândit înainte de căsătorie sau primite pentru tranzacții gratuite pot fi recunoscute prin proprietatea lor comună, în cazul în care se stabilește că, în timpul căsătoriei datorită proprietății comunității sau a proprietății oricărui lucru al fiecărei investiții soț au fost efectuate crește în mod semnificativ valoarea proprietății (reparații capitale, reconstrucție, etc.). Deci, poate fi eliberat, de exemplu, dovada dreptului de proprietate asupra unei case dobândite de către unul dintre soți înainte de căsătorie, dar în timpul căsătoriei complet renovat, în cazul în care notarul va fi prezentat pe acest caracter dovezi documentare relevante. O astfel de dovadă, în special, poate fi instrumentul de acceptare a casei, finalizat construcția în funcțiune. În ceea ce privește autovehiculele astfel de probe pot fi înlocuite de unități scumpe. Este demn de remarcat faptul că noțiunea de o creștere semnificativă a valorii proprietății este pur estimări, astfel încât notarul nu este întotdeauna în măsură să stabilească este această circumstanță. În cazul probelor insuficiente pentru a evalua creșterea în valoare a proprietății ar trebui să fie sfătuiți să soți (soțul supraviețuitor) pentru a rezolva această problemă în instanță.
Nu poți elibera un certificat de proprietate asupra bunului, chiar dacă au fost achiziționate în timpul căsătoriei din fondurile comune ale soților, dar pentru care soții a fost încheiat un contract de căsătorie pentru a schimba regimul juridic al proprietății și a stabilit un alt mod decât de proprietate comună modul.
Nu poate fi emis un certificat de proprietate a sumelor de destinație specială (de exemplu, sumele plătite în compensație în legătură cu handicap din cauza un prejudiciu sau alte prejudicii pentru sănătate, valoarea prejudiciului moral recuperate, etc.), cu privire la valoarea contractelor de personal de asigurare pentru bunurile personale și alte drepturi.