Dl. __________________ "___" _______20___ an
___________, denumită în continuare sublessor, reprezentată de ________________, acționând în conformitate cu Carta, pe de o parte, și __________________, denumit în continuare subarendaș, în persoana _________________________, acționând în conformitate cu Carta, pe de altă parte, și împreună denumite în continuare părți, au încheiat acest Acordul cu privire la următoarele:
1. Dispoziții generale
1.2. Sublessor deține obiecte pe drepturile locatarului conform contractului de leasing de la N ____________ _________. 20__
2. Obligațiile părților
2.1. Sublessor se angajează:
2.1.1. Pass facilitatea Sublessee nu mai târziu de cinci zile de la data intrării în vigoare a Actului de acceptare. Respectivul raport este semnat de reprezentanții autorizați ai părților anexate la acord și face parte integrantă din acesta.
2.1.2. Pentru a plăti chiria, precum și plata pentru utilități.
2.1.3. Sublessor Oferă de colectare a gunoiului. Măsuri complexe de siguranță împotriva incendiilor produce Subarendadatel.
2.2. Subarendaș trebuie:
2.2.1. Utilizați obiectul conform destinației sale așa cum este descris în Sec. 1.1. Tratat.
2.2.2. Pe deplin și în timp util taxa de subînchiriere plată sublessor stabilit prin tratat și modificările ulterioare ale acesteia.
2.2.3. Asigurarea siguranței utilităților, comunicații, și echipamente la instalația.
2.2.4. nu produce asupra obiectelor fără a tampoane permisiunea scrisă sublessor ascunse și tranzacții deschise și comunicații, modificările și reamenajări.
În cazul unor rearanjamente sublessor neautorizate, încalcă pereții de integritate, pereți sau tavane, modificări sau rețele de tampoane care distorsionează aspectul original al obiectului, orice subchiriaș trebuie să fie eliminate, iar camera este dată în aceeași formă pe cheltuiala sa, în perioada stabilită de sublessor prescripție unilaterală.
2.2.5. Observați în spații închiriate cu stații sanitare și epidemiologice, Gospozharnadzora.
2.2.6. Imediat notifica sublessor cu privire la orice prejudiciu, accident sau alt eveniment care a provocat (sau grevă iminent) prejudiciul obiect și să ia imediat toate măsurile posibile pentru a preveni amenințările împotriva distrugerii în continuare a sau deteriorarea obiectului.
2.2.7. Plata la timp a facturilor de comision subinchiriere sublessor stabilit în Sec. 3.1. Tratat.
3. Plățile și decontări în cadrul Contractului
3.1. Plata Subrendnaya în cadrul acestui contract este prezentat în două părți: fixe și variabile.
parte permanentă a taxei subinchirierea 1 obiect metru pătrat este ____ (___________) ruble ____ polițist. pe lună, inclusiv TVA 18% - RUR ____. ___ polițist. Mărimea totală a părții permanente de plată subinchiriere timp de o lună de ___________ (______________) ruble __ cop. pe lună, inclusiv TVA 18% - _________ ruble. ____ politist.
Partea variabilă include costurile reale asociate cu furnizarea de spații sublessor (utilitati: apa, canalizare, electrice și de încălzire, de securitate, curățenie, etc.).
3.2. Taxa de Sublocațiunea poate fi revizuită în prealabil, la cererea uneia dintre părți, în cazul unei schimbări de fapt prețurile predominante, precum și din cauza altor factori care afectează valoarea estimată în compoziția, caracteristicile și costul instalațiile de transport. Partea care a inițiat revizuirea chiriei, trebuie să notifice cel puțin o (1) lună.
3.3. Plata se face lunar prin transferul sumei stabilită de tratat, cu contul curent în contul de sublessor sublessee cel târziu la data de 10 a fiecărei luni, începând cu chirie sau compensare prima lună.
3.4. În cazul înainte de expirarea perioadei de exceptare sediul subchiriaș subinchiriere sau în legătură cu rezilierea contractului, el trebuie să plătească suma de sublessor valoare nu este produsă de el și fiind datoria la instalațiile de cosmetice sau de întreținere.
3.5. Costul îmbunătățirilor permanente realizate subchiriaș fără permisiune sublessor, nerambursabil.
4. Perioada de valabilitate, modificarea și rezilierea contractului de comandă.
4.1. Durata contractului de leasing este setat la ________ la __________ 20__ 20__
4.1.1. La expirarea acordului și îndeplinirea tuturor termenilor săi subarendaș are dreptul preferențial de a reînnoi acordul.
4.1.2. Dacă 30 de zile înainte de expirarea părților contractuale au notificat reciproc cu privire la intenția de a rezilia contractul din cauza expirării perioadei de valabilitate, contractul se consideră vozabnovlennym aceleași condiții pentru 11 (unsprezece) luni. Prelungirea duratei contractului de leasing nu este limitată de tratat.
4.2. Modificarea termenilor acordului, anularea și încetarea acesteia este permis de un acord între părți.
Modificările introduse sunt luate în considerare de către părți în termen de o lună și un acord suplimentar.
4.3. Acordul Sublocațiunea sunt supuse reziliere anticipată la cerere sublessor și subarendaș - evacuare:
4.3.1. Când se utilizează premisele ca întreg sau o parte a acesteia, în conformitate cu subcontract de leasing.
4.3.2. În cazul în care Sublessee agravează în mod intenționat sau din neglijență, starea camerei.
4.3.3. În cazul în care subarendaș nu a plătit chiria timp de trei luni.
4.4. Acordul Sublocațiunea poate fi reziliat la cererea sublessee:
4.4.1. În cazul în care camera se datorează unor circumstanțe pentru care subarendaș nu răspunde este într-o stare improprie pentru utilizare.
4.5. Contractul poate fi reziliat din cauza de forță majoră circumstanțe (irezistibile).
4.6. rezilierea unilaterala a contractului nu este permisă.
4.7. Litigiile care decurg din prezentul tratat rezolvată prin negocieri.
4.8. În cazul în care nu se ajunge la un acord, neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a prezentului acord de către una dintre părțile la contract poate fi reziliat prin arbitraj, în conformitate cu legea.
5.1. Niciuna dintre părți nu va fi răspunzătoare față de cealaltă în constatarea neîndeplinirii obligațiilor din cauza unor circumstanțe care au apărut în plus față de voința și dorința părților, care nu pot fi prevăzute sau evitate, inclusiv declarate sau război nedeclarat, tulburări civile, epidemii, blocade, cutremure, inundații, incendii și alte dezastre naturale.
5.2. Continuarea soarta Tratatului, în astfel de cazuri, se determină prin acordul părților. În cazul în care nici un acord al părților poate solicita instanței pentru a rezolva problema.
6. Soluționarea diferendelor
6.1. Toate disputele sau diferențele apărute între părți în temeiul prezentului acord sau în legătură cu acesta se soluționează prin negocieri între părți.
6.2. În caz de eșec de a soluționa litigiul prin negociere, acestea se face referire la Curtea de Arbitraj ________.
7. Partea finală
7.1. Prezentul acord se face în 2 exemplare de forță juridică egală, un exemplar pentru fiecare parte.
7.2. Acordul se anexează:
7.2.1. Un plan care să indice sediul transmis Sublessee.
8. Detalii ale părților