Reparatii într-o clădire monolit: ce să caute.
Cumpărarea unui apartament, ne străduim mereu ca ea pe placul dumneavoastră, cât mai curând posibil, pentru a aranja. Pentru unii, este suficient pentru a actualiza pur și simplu de a termina vechi și apoi face reparații cosmetice, iar cineva vrea să reconstruiască complet totul, proiect de design de carte și echipa de construcții angajat. Totul depinde de capacitățile și preferințele financiare ale noilor proprietari. Când este vorba de un apartament în noua casă nou construită, obiectul atenției noastre, în primul rând, sunt defecte de construcție și deficiențe ale dezvoltatorului.
Ce ar trebui să acorde atenție, reparații întreprinderii într-o clădire monolit. în cazul în care apartamentul este o cutie de beton cu ferestre inserate și logie vitrata?
Indiferent de materialul care formează pereții exteriori (cărămizi ceramice, blocuri de beton, beton sau fațadă a panourilor cu balamale), clădiri moderne monolitice noi sunt caracteristici importante care trebuie luate în considerare în repararea de apartamente - este mic în comparație cu clădiri panou contracțiilor, gratuit aspect apartament, pereți și tavane strâmb, izolare fonică slabă.
Ceea ce devine, de obicei, noi acasă, cumpărarea unei proprietăți în „monolitul“?
Există trei opțiuni:
Prima opțiune - este în cazul în care apartamentul nu decorațiuni interioare sau pereți, fără uși sau ferestre pante - nu este altceva decât un pereți portanți, conducte de apă de comunicații (canalizare) și panoul cu contorul de energie electrică de la intrare.
A doua opțiune - finisajul dur de la constructor. Teoretic, există proprietarii de apartamente trebuie doar sa dilueze electrician pentru a instala camere sanitare, pune parchet, tapet pokleit și vopsea plafoane. Dar, de fapt, pe care doriți să elimine o mulțime de deficiențe, pentru a umple o cravată nouă și Uniformizați de finisare de suprafață.
A treia opțiune - un finisaj fin de la constructor. Cel mai adesea este un „mix tort“ de materiale ieftine, care trebuie să „aducă în minte“ sau complet refăcute.
Acesta combină toate cele trei dintre acestea unul complet - pentru a restricționa lipirea tapet noi, plafoanele de pictura nu va funcționa. Va trebui să elimine deficiențele de designeri și deficiențe de construcție, și de a face cote pentru faptul că în ultimele două decenii, constructorii de pe piața internă a învățat un pic“, experimentarea cu diferite materiale noi nu sunt dovedite întotdeauna practică.
Termenii constructorii Îmbrăcat moderne „monolitul“ este diferit de casele generațiilor mai vechi, cum ar fi panoul de vechi? Care sunt avantajele și dezavantajele lor?
Problema principală a noilor case - contracție. Dezvoltatorii, cu toate acestea, susțin că clădirile monolit este neglijabil și uniformă, astfel încât reparațiile pot începe un apartament nou imediat după punerea în casă.
Dar noul panou va „stai jos“ pentru un an sau chiar doi.
Dar această afirmație nu este sigur. clădiri panou moderne sunt, de asemenea, în centrul cadrului monolit.
Unghiurile interioare care nu provoacă îngrijorare mult, dar articulațiilor în zona de rezemare panourile de perete exterior la cadrul poate „umbla“ la infinit.
Și o atenție specială ar trebui să fie pereți, „împovărat“ balcon. În cazul în care colțurile se pot „deschide“ în mod constant.
În cazul în care cusăturile sunt „mers pe jos“, și repararea clădirilor nu doresc să amâne timp de doi ani, ar trebui să utilizați ipsos din plastic, rezistent la fisurare, iar în unele cazuri (de exemplu, atunci când vine vorba de panoul exterior mobil cu pereți subțiri), se recomandă finisoare pentru a închide peretele problematic în interiorul unei garnituri de gips-carton pe un cadru metalic.
Cantitatea de spațiu în același timp, va fi „mâncat“ ușor, dar va fi posibil să se furnizeze un prag larg și să se ascundă într-un radiator de încălzire alcov. Ingrosat astfel de perete va da impresia unei mai fiabile și solide. Designerii de interior folosesc adesea acest efect.
Cel mai comun defect de monolitostroeniya moderne - curbe ale pereților, care sunt obținute ca urmare a cofrajelor nu este instalat corect. Master-finisoare spun că au trebuit să se confrunte cu astfel de pereți în cazul în care, la 2,5 m înălțime de la podea la tavan nealinierii a ajuns la 7 cm.
Deformatii și distorsiunile care afectează cofraj și turnarea punți podea. Cu toate că, de regulă, aceste prejudecăți nu sunt atât de critică, dar poate duce la suprafețe de tavan asimetrice ale apartamentului.
Următoarea problemă apare atunci când casa este inchiriata fara finisaje, proprietarii de ei înșiși aduc apartamentele lor „la mintea“, dar amorsarea podele uita să facă izolarea fonică. Rezultatul „uitarii“, vecinii din partea de sus - călcarea în picioare constantă deasupra capului, voce, muzică și alte zgomote nedorite.
În timpul iernii, căldura în astfel de case, dar umiditatea este crescută, iar aerul este greu proaspăt.
În noile „monoliți“ există diferite tipuri de compartimentari interioare - în sine pentru toate tipurile de pereti monolit din gips-carton, beton, cărămidă și blocuri de ciment.
În cazul în care chiriașii anteriori instalat ei înșiși partiții, este posibil ca ei „edita“ ideea de designeri. Comparându-le cu documentele amendamente titlu, amintesc „regulile de aur“ de reamenajare și ce se poate și ceea ce nu poate.
În cazul în care au încălcat limitele dintre camerele de zi, re-planificare este de natură să legalizeze. Dar, în cazul în bucătărie sau baie, cel puțin colțul de „încolțită“ la camera vecina de mai jos - există probleme.
Tu nu va, de asemenea, să li se permită să facă camera de zi, fără ferestre, demontare de ventilație, să efectueze încălzirea în balconul din sticlă, (chiar și mai departe încălzită) și cei care se trezesc transporta conductele de apă, de canalizare și de alimentare cu gaz.
pereți prefabricate pot fi demontate fara probleme. În ceea ce privește deschiderile arcuite în pereți solizi, nu este atât de simplu aici. Pe de o parte, interdicțiile privind adaptarea structurilor care poartă acolo, pe de altă parte, o astfel de modernizare - este plin de praf, zgomotos și supărătoare.
Aceasta va necesita măsuri suplimentare de expertiză și de capacitate.
Reparatii cladiri pas cu pas.
Atunci când abordarea prost concepută pentru repararea aranjament de apartament nou începe cu achiziționarea de vending tapet, gresie si obiecte sanitare. Ca urmare a acestor achiziții poate aduna praf de luni de zile fără să te regăsești aplicații. Fiți conștienți de acest lucru și achiziționarea materialelor de construcție înainte de timp (în cazul în care nu a evita această ispită), fixați-le împachetați.
Prezența unui proiect de design înainte de a începe reparațiile într-o clădire nouă va facilita foarte mult comunicarea cu contractorii și alegerea materialelor și dispunerea mobilierului în avans prikinuv, vă asigura-te împotriva plasarea de prize electrice pentru dulapuri sau sub paturi.
Pentru apartamente mici și costul de reparații ar fi suficient de proiectare preliminară. Dar dacă vorbim despre apartamente și reamenajarea, dorit un pachet complet de documentare. El va calcula cu exactitate cantitatea necesară de materiale necesare și să legalizeze modificări în IAC.
Primul lucru pe care trebuie să faci, deoarece repararea - este de a face cu electricianul, mai ales în cazul în care clădirea predat cu asieta minime. În cazul în care noul apartament este echipat cu prize la un nivel minim, va trebui să instalați suplimentare. Același lucru cu switch-uri.
meșteșugari calificați recomandat pentru a oferi canale prin cablu de rezervă, prin care, dacă este necesar, va fi posibil pentru a împinge prin necesare „șireturi“. Pentru a face o astfel de canal, nu este necesar găunosului de perete monolit. Aceasta poate fi o țeavă de plastic ondulat de-a lungul pereților pus perimetrului prin turnarea șapă. Sau canal sub tavanul fals din gips-carton.
În ceea ce privește sanitare, nu există nici o magie specială. Dar, dacă vă decideți să se ascundă în pereții conductei, apoi asigurați-vă să-l că, în zonele neperformante nu au fost filetate conexiuni: rupe țiglă pentru a ajunge la conducta de scurgere - ceva distractiv.
În prezent, distribuirea conductelor în apartament este de obicei mai dificilă decât în vechile Hrușciov și baie sunt acum furnizate pentru cabinetul colector, care găzduiește contoarele de alimentare cu apă și de filtre de rețea de apă.
Prin a face o sapa de podea, asigurați-vă că controlul lucrătorilor prevăzut un strat suplimentar de izolație spumă de polistiren extrudat. Dacă aveți de gând să faceți încălzire prin pardoseală, atunci când se stabilesc termomatov asigurați-vă că acestea nu sunt sub mobilier.
Plafoanele din noile case sunt de obicei aliniate prost, dar, din punct de vedere al experților, repararea-adecvat.
Toate acasă moderne, de regulă, sunt dotate cu ferestre duble în rame de metal-plastic, dar acestea sunt stabilite în etapa de construcție, care este adesea un loc de muncă grabă, și în acel moment, atunci când casa este încă seacă și „umblă“.
Implicația - omisiuni de spumă în timpul instalării, cadru răsucită și bruierea valvele.
Verificați etanșeitatea ferestrei este simplu: este necesar să se plimbe de-a lungul toate fisurile și garniturile mai ușoare - Abaterea Flame va arăta în cazul în care „suflare“. clapete reglabile de deschidere mecanisme pot compensa doar o foarte ușoară și lacunele distorsiuni - până la 2-3 mm. Prin urmare, curba setului de cadru, va trebui probabil să reinstalați.
Deci, cu cele mai dificile etape ale clădirilor de reparații înțelegem. Pictura pereți și alegerea de tapet, în comparație cu toate exprimate mai sus - o chestiune de gust și plăcute lucruri. Iar gusturile nu vom argumenta.
Catalogul de articole tematice. Informații utile privind repararea, decorare, design.
Dacă decideți să faceți reparații în apartament, dar nu știu ce instrumente de construcții profesionale de care aveți nevoie pentru a alinia suprafețele de lucru, vă sugerăm să acorde o atenție la nivel cu laser.
Cum de a face reparații de calitate în apartament și nu a suferit de hype de construire a speculatorilor? Această întrebare este interesat de cineva care a decis să facă aranjament de propriile lor case.