În mod tradițional se crede că reducerea impozitului pe teren este aproape imposibil. La urma urmei, baza de impozitare a acesteia este valoarea cadastrală a terenului, a recunoscut obiectul impunerii (Sec. 1, art. 390 din Codul fiscal). Cu toate acestea, astfel cum practica de arbitraj, există această posibilitate.
Cum se explica modificarea valorii cadastrală în perioada curentă
Potrivit inspectorilor, dacă modificați valoarea terenului în mijlocul anului, acesta a reprezentat doar anul viitor. Acest punct de vedere a fost susținut în mod repetat VASRumyniya Președinției (hotărârea din 26.07.11 № 2647/11. Din 26.07.11 № 2081/11. Din 21.09.10 № 4453/10. De la 10.02.09 № 11279/08). Această poziție este în concordanță cu direcțiile KSRumyniya (determinarea 03.02.10 numărul 165-O-O. Din 24.02.11 numărul 156-O-O) privind aplicarea actelor normative ale organelor executive subektovRumyniyaob aprobarea valorii cadastrală a terenurilor. În ceea ce privește stabilirea consecințelor juridice pentru contribuabil, aceste acte sunt în timp, în conformitate cu procedura stabilită prin articolul 5 din Codul fiscal. Conform celei adoptate în valoarea cadastrală perioadei fiscale curente se pot aplica numai în următoarea perioadă fiscală.
Cu toate acestea, această regulă nu se aplică în cazurile în care modificarea valorii de inventar datorită modificărilor făcute utilizarea permisă a terenurilor. O astfel de concluzie se face la decizia Biroului BAC pe 06.11.12 numărul 7701/12. Inspecția în acest caz sa bazat pe regulile generale de stabilire a cuantumului taxei. Dar instanța a atras atenția asupra faptului că nu a schimbat numai valoarea cadastrală, dar, de asemenea, de tipul de utilizare permisă a terenurilor. Prin urmare, contribuabilul are dreptul să se bazeze pe valoarea cadastrală fiscală modificată corespunzător utilizării modificate a minții.
Trebuie remarcat faptul că acest caz conține o clauză de revizuire a cazurilor cu circumstanțe de fapt similare. Revizuirea este posibilă în cazul în care sunt luate deciziile cu privire la acestea pe baza statului de drept în interpretarea în contradicție cu interpretarea conținută în hotărârea.
Cum să nu plătească impozit teren pe corpurile de apă
Contribuabilii, ale căror terenuri sunt situate pe corpurile de apă, de multe ori merg la un risc specific, cu excepția zona de „apă“ a obiectului de impozitare a impozitului funciar. A crede că, în ceea ce privește zona în care sunt părți la apă și nu relații funciare (p. 2 v. 3 kodeksaRumyniyai Land n. 1, v. 4 Cod de apă). Prin urmare, să plătească impozitul funciar pe corp de apă nu trebuie.
Curtea a subliniat că organizația contribuabilii determină baza de impozitare pentru impozitul funciar în mod independent, pe baza datelor de Cadastru Real Estate Stat din fiecare parcelă de teren care le aparțin de drept de proprietate sau dreptul de permanentă (perpetuă) utilizare (n. 3 al art. 391 din Codul fiscal). Și punctul 10 al articolului 396 contribuabili NKRumyniyaobyazyvaet eligibile pentru credite fiscale pentru a documenta un astfel de drept. Astfel, este contribuabilii trebuie să furnizeze dovezi care să confirme corectitudinea bazei de impozitare. Legea probelor care confirmă includerea în conformitate cu legislația funciară a terenurilor din fondurile forestiere și de apă, nu sunt clasificați orice alte documente, pe lângă informațiile de înregistrare cadastrală de stat. În lipsa acestora, instanțele nu au avut temei legal să ia în considerare acest fapt dovedit.
În cazul în care modificarea valorii cadastrală a neprofitabilă
Dar nu în toate cazurile, modificarea valorii cadastrale în mijlocul anului, și în favoarea contribuabilului, este în mâna lui. Prezidiul VASRumyniyaneodnokratno ia în considerare litigiile privind definirea bazei de impozitare pentru impozitul pe teren, în cazurile în care actul legislativ care a stabilit valoarea cadastrală a perioadei curente, a fost declarată nulă. Deciziile cu privire la aceste aspecte sunt luate în favoarea bugetului. Instanța bazată pe principiul plății terenurilor, stabilit prin lege (cop. 7 alin. 1, art. 1 din Codul Funciar al Federației Ruse).
Deciziile 19.04.11 numărul 15932/10. din 26.07.11 numărul 2647/11. din 26.07.11 № 2081/11 Curtea de acord cu poziția contribuabililor, care au decis să nu plătească o situație fiscală. Potrivit companiilor, a recunoscut actul ilegal nu poate determina valoarea cadastrală. În ceea ce privește valoarea cadastrală stabilită la mijlocul anului, era aplicabilă numai din următoarea perioadă fiscală. Pe această bază, compania a considerat că baza de impozitare în perioada curentă este zero. În consecință, valoarea plăților fiscale și în avans este de asemenea zero.
Cu toate acestea, trebuie remarcat faptul că, în aceste situații au avut o șansă de a uniformiza a treia soluție. În decizia sa din 28.06.11 № 913/11 Președinția VASRumyniyaukazal că legislația nu interzice stabilirea valorii cadastrală a terenurilor incluse în cadastrul de stat de bunuri imobiliare, indicând valoarea sa de piață. Astfel, în cazul în care o astfel de situație, contribuabilul poate efectua în mod independent, o examinare și pe cale jurisprudențială prețul de piață al terenului.
Când poți să faci retrokorrektirovoku
Pentru a reduce la minimum riscul fiscal pentru a evita litigiile pot alege astfel de tactici. Compania, în primul rând, așteptând decizia instanței intră în vigoare, și în al doilea rând, devine pașaport cadastru pentru perioadele dorite reflectate în aceste „noi“ valoarea de piață. Aceste documente și va fi un motiv de reducere a cuantumului impozitului pe teren pentru perioadele anterioare.
Rețineți că declarația actualizată a impozitului pe venit (în sumă prea recunoscută în perioadele anterioare pentru costurile fiscale de teren) nu sunt servite. Pentru Prezidiului VASRumyniyav din 17.01.12 № 10077/11 remarcat faptul că o ajustare a bazei de impozitare pentru impozitul pe teren ar trebui să fie privită ca un nou fapt recunoscut în perioada de implementare a acestuia în venituri non-exploatare și cheltuieli (art. 250, 265 din Codul fiscal). Ajustări Perioada considerate Verificarea de acceptare a unei decizii pozitive privind clarificările prezentate.