Principalele tipuri de contracte
Principalele și preliminare contracte.
contracte civile variază în funcție de orientarea lor juridică.
Contractul principal creează direct drepturi și obligații ale părților legate de circulația bunurilor materiale, transferul de bunuri, executarea de lucrări, furnizarea de servicii, etc.
Contractul preliminar - un acord al părților cu privire la încheierea contractului principal în viitor. Cele mai multe contracte - acestea sunt principalele contracte, acorduri preliminare sunt mult mai rare. Contractul preliminar este în forma prevăzută pentru contractul de bază, iar în cazul în care forma contractului gazdă nu este stabilit, apoi în scris. Nerespectarea normelor privind forma contractului preliminar atrage inconsistență acestuia. Contractul preliminar trebuie să conțină condiții pentru determinarea în subiect, precum și alți termeni esențiali ai contractului principal. Acest contract specifică perioada de timp în care părțile se angajează să încheie contractul de bază. În cazul în care nu este specificată o astfel de perioadă în contract preliminar, contractul gazdă se încheie în termen de un an de la data semnarii contractului preliminar.
Contracte în favoarea membrilor și contractele lor în favoarea unor terțe părți.
acorduri unilaterale și reciproce.
În funcție de natura distribuției drepturilor și obligațiilor între părți, toate contractele sunt împărțite în reciprocitate și unilaterală. acord unilateral creează o singură parte a legii, iar celelalte - numai responsabilități. În comun acord, fiecare parte va dobândi drepturile și poartă, de asemenea, responsabilități în raport cu cealaltă parte. De exemplu, într-un fel este contractul de împrumut, creditor ca învestit în temeiul prezentului acord dreptul de a cere rambursarea datoriei și nu își asumă nici o obligație către debitor. Ultima din contră nu dobândește și nici drepturile contractuale și este doar o obligație de a rambursa datoria.
Acordurile unilaterale trebuie să se facă distincție între tranzacțiile unilaterale. Acestea din urmă nu se referă la contracte, deoarece punerea în aplicare a acestora nu necesită acordul părților, iar o parte este suficientă voință.
contracte compensatorii și nejustificată.
Aceste instrumente diferă în funcție de un caracter Dogo mediat de hoț se deplasează bunuri materiale. Dogo recunoscut hoț compensata, în care prezentarea unei proprietăți pe de o parte cauzează o proprietate contra-view, pe de altă parte. Furnizarea gratuită a contractului de proprietate este doar una dintre părți, fără proprietatea contra celeilalte părți. De exemplu, un contract de vânzare - este contract oneros care, în principiu, nu poate fi gratuit. Fapta cadou, dimpotrivă, prin natura sa juridică - acordul de grant, care, în principiu, nu poate fi compensată.
Contracte gratuite și obligatorii
Pe baza încheierii toate contractele sunt împărțite în obligatoriu și gratuit. Free - aceste acorduri, dintre care concluzia încrețite în întregime pe discreția părților. Încheierea contractelor de legare după cum rezultă din sugerează chiar numele, este o necesitate pentru una sau ambele părți. Cele mai multe contracte este caracterul liber. Ele sunt, la cererea ambelor părți, care este în concordanță cu nevoile unei economii de piață. Cu toate acestea, în societate dezvoltate punct de vedere economic, există, de asemenea, legat. Obligația de a semna acordul poate deriva din însăși regulamentul. Printre contractele obligatorii sunt contracte publice deosebit de importante. Pentru prima dată în contractul nostru legislația publică a fost prevăzută de art. 426 din Codul civil, pe care o definește ca fiind „un contract încheiat de o organizație comercială și de stabilire a atribuțiilor sale privind vânzarea de bunuri, lucrări sau prestarea de servicii pe care o astfel de organizație cu privire la natura activității ar trebui să fie efectuate în ceea ce privește toți cei care se aplică pentru ea ...“.
Printre publicul se numără următoarele contracte:
cumpărarea și vânzarea cu amănuntul; alimentare cu energie; închiriere; transport public; depozit bancar în care deponentul este un cetățean.
RECIPROC acorduri și tratatele de aderare.
Aceste acorduri diferă în funcție de metoda de încheiere a acestora. Ca și un contract de achiziții publice, un tip distinct de contract civil este un contract de adeziune. Acest concept reunește într-un singur tip de acele tratate care au fost semnate prin adăugarea uneia dintre părțile la contract, cealaltă parte în anumite forme sau alte forme standard.
Astfel, criteriul de selecție a tuturor contractelor civile tratatul de aderare nu este o creatură a ieșit din obligațiile sale, așa cum este cazul în diferențierea obligațiilor contractuale pentru anumite tipuri de contracte, și nu natura activității uneia dintre părți (contract public), precum și procesul de scriere a unui contract . În consecință, caracterizat prin caracteristici Terni-definite astfel de contract de factori predominant legale și tehnice și pot fi găsite în lucrarea de contract art.
Două caracteristici inerente fiecărui contract, care poate fi clasificat ca un contract de adeziune:
- condițiile contractului de adeziune se stabilește de către una dintre părți în formele sau alte forme standard. Trebuie avut în vedere faptul că o serie de forme și formulare standard nu pot fi atribuite rastirazhiro-en tratate mostre de text, care sunt folosite de mai multe organizații s. În aceste cazuri, cealaltă parte are dreptul de a-și exprima dezacordul asupra elementelor individuale sau întregul text al tratatului în ansamblul său și, în cele din urmă, condițiile contractuale vor fi determinate în mod obișnuit, și anume prin acordul părților;
- termeni definiți în forma corespunzătoare, sau care conțin, schiesya în formularul standard, cealaltă parte nu altfel decât prin aderarea la aceste condiții pot fi adoptate. Această cerință exclude posibilitatea ca părțile la acordul de fuziune de a formula condiții care diferă de cele exprimate sub forma standard sau un formular pentru acordul lor, cât și pentru partea care aderă - și, de asemenea posibilitatea de a declara la-SRI încheie un acord cu privire la diferențele cu privire la circumstanțele sale individuale.
Astfel, partea acord care aderă la contractul propus, - să adere la tratat ca un întreg (sau nu se alăture). Acest lucru limitează drepturile sale, dar simplifică în mod semnificativ procesul de semnare a contractului și aranjamentele contractuale.
acord real și consensual
Konseasualnymi considerat un tratat care intră în vigoare de la data părților de a ajunge la un consens, dar reale - contracte care sunt considerate a fi încheiate din momentul în care prin acordul efectuat transferul anumitor bunuri ale contrapartidei.
Baza tratatelor de delimitare reale și consensual de drept este recunoașterea faptului că orice acord (contract consensual), sau pe baza unui acord de a transfera un lucru sau alte bunuri (contract real).
Construirea unui contract de drept real sau, în mod alternativ, consensuală depinde de ceea ce este exprimat interesul fiecare dintre laturile respectiv, și ce scop a contractului, care reprezintă, în general, valoarea dobânzii contrapărți. În cazul în care obiectivul este de a obtine lucrurile la locul de muncă, sau în serviciu și, în consecință, în compensație, acțiunea (pentru transferul de articole, executarea de lucrări, plata unei remunerații sau de servicii) devine obiectul contractului. Și apoi legiuitorul creează un contract ca una consensuală. În alte cazuri, atunci când obiectul contractului este executarea unor acțiuni în ceea ce privește proprietatea, legiuitorul alege modelul contractului reale.
vanzare - cumparare
Contractul de cumpărare cu amănuntul - vânzare
Contract de furnizare pentru nevoile de stat
contracte de marketing (în cadrul acestui contract de producător de produse agricole îl trimite la Achizitorul pentru prelucrare sau vânzare)
Contractul de vânzare de bunuri imobiliare
companii de vânzări contract, statul de vânzări imobiliare)
În conformitate cu contractul de cumpărare - vânzarea vânzătorului se angajează să transfere un lucru la dreptul de proprietate al cumpărătorului, iar cumpărătorul este obligat să accepte bunurile și să-l plătească o anumită sumă, care este determinată de contract.
Fiecare parte se angajează să transfere către cealaltă parte a unei mărfi în schimbul pentru altul.
Dublu-verso. afacere liber, asigurați-vă că pentru a face parte donatar să accepte darul.
anuitate tratat și sprijin cu durata de viață de întreținere (PSNI).
Chiria este legată de înstrăinarea proprietății în schimbul unui venit regulat garantat. Relații CHIRII implică un risc și incertitudine cu dimensiunea chiriei (o anumită perioadă de timp pentru a plăti). Legea fără echivoc orice încălcare de către rentoplatelschika interpretate în favoarea rent-receptoare.
În conformitate cu contractul de închiriere (leasing de proprietate) locatorul (proprietar) este de acord să furnizeze arendodatoru (angajator) proprietate pentru pltu posesiune și folosință temporară sau pentru utilizarea temporară a fructelor, produselor și veniturile primite de locatar, ca urmare a utilizării bunului închiriat, în conformitate cu contractul este proprietatea sa.
Modificarea sau rezilierea contractelor.
acordul 1.Po al părților, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege sau contract.
2. Prin cererea uneia dintre părți.