Prelungirea contractului poate fi efectuată în diferite moduri. În unele cazuri, prelungirea prevăzută de reglementările legale. În general, alegerea metodei prin care va fi prelungirea contractului, modul de redactare a punctelor relevante din documentul - totul depinde de nivelul de încredere între părți, absența sau prezența necesității de a verifica diverse fapte.
puncte cheie
Unul dintre punctele esențiale ale contractului în favoarea poziției momentului. În acest caz, va fi obligatorie sau esențiale pentru anumite tranzacții. De exemplu, acest lucru se aplică pentru a încheia contractul. Pentru alte tranzacții a fost stabilit astfel de cadru rigid. Acesta are loc în vânzare. Perioada în care contractul de acțiune, precum și părțile legate de angajamentele, este de o importanță deosebită. Acesta definește perioada în care există o interacțiune între participanții la cifra de afaceri a tranzacției încheiate. Definiția termenului este deosebit de important în cazurile în care părțile lucrează unul cu celălalt pentru prima dată. Deci, ele pot evalua relevante pentru angajamente și integritate. Dacă există ceva cineva care nu se potrivește, participanții pot încheia relația la sfârșitul unei perioade specificate sau până la sfârșitul ei, dacă ați instalat posibilitatea de refuz unilaterală precoce.
Prelungirea contractului: Opțiuni
Până la sfârșitul anului prevăzut la încheierea perioadei de tranzacție, părțile pot decide să continue cooperarea. În acest caz, sau de a semna un document nou, sau să se extindă la fel. După cum arată practica, de multe ori cifra de afaceri participanții uita să ia măsurile adecvate la sfârșitul unei perioade de set. Acest lucru este în special cazul în cazul în care aceste acorduri de mult. Această omisiune poate duce la consecințe foarte negative. Printre ei, în special, încetarea executării obligațiilor în legătură cu expirarea acordului. Pentru a evita astfel de incidente ar trebui să ia măsurile necesare în timp util. După cum se poate realiza prelungirea contractului? Reînnoirile se poate face:
- În virtutea legii.
- Un acord adițional de prelungire.
- Implicit.
- Nou tratat.
Luați în considerare exemplele de realizare mai în detaliu.
Ordinea generală
În unele cazuri, este recomandabil să se încheie un contract cu prelungire (document de probă poate fi vizualizat in articol). În cazul în care legea nu prevede prelungirea valabilității documentului, părțile fac, de obicei, oferă această opțiune. Acest lucru este permis în cazul în care condițiile prelungirea contractului nu este prevăzută de lege. Regulile pot fi prescrise pentru anumite perioade de limite de tranzacții. De exemplu, prelungirea contractului de închiriere a zonei de pădure, care se află în proprietate municipală sau de stat, ar putea să nu mai mult de 49 de ani să fie. O astfel de cerință este stabilită în Codul silvic, art. 72.
clearance-ul nuanțe
Cum fix prelungire a contractului? Formularea documentului poate fi diferit. De exemplu, în lucrarea poate fi indicată:
Prezentul acord intră în vigoare la data semnării și sunt valabile timp de un an. După această perioadă, în cazul în care nici una dintre părți notifică refuzul în termen de treizeci de zile, documentul este considerat a fi prelungit cu 1 an. Astfel blocat acordul prelungit în mod automat.
încetarea anticipată a relației
În ceea ce privește prelungirea contractului poate fi inclus pe elementul fără a fi nevoie de a semna un document suplimentar, un număr nelimitat de extensii și așa mai departe. De asemenea, în unele cazuri, aceasta a adăugat o prevedere care să ateste că fiecare (sau unul) O parte poate refuza să îndeplinească obligațiile și drepturile înainte de expirarea perioadei de valabilitate la sfârșitul documentului. În acest caz, participantul care vrea să rezilieze contractul, trimite oa doua scrisoare - notificare.
Acordul privind prelungirea contractului
În practică, există situații în care părțile nu intenționează să schimbe nimic în documentul semnat. În aceste cazuri, prelungirea contractului se efectuează înregistrarea de valori mobiliare suplimentare. Cu toate acestea, alte elemente rămân aceleași, sau împreună cu extensia poate fi ajustată unele poziții fără modificări substanțiale în structura și conținutul documentului. Semnarea acordului adițional echivalează cu semnificația juridică a extensiei implicite. Diferența este că, în acest caz, este o altă hârtie și semnat de către părți.
aprobare Corporate
În unele cazuri, negociate tranzacții majore sau cele în care există un angajament de guvern. În astfel de situații, prelungirea contractului va necesita, de asemenea, aprobarea. În cazul în care documentul inițial este conținut un paragraf cu privire la extinderea implicit, aprobarea nu este necesară. Ar trebui clarificat faptul că, dacă document suplimentar se schimbă de mai multe condiții, altele decât extensie, aprobarea pentru a obține toate același necesare.
Extinderea legii
Această prelungire a acordului participanților salvează timp în tranzacție. Există diverse reglementări care guvernează materia. În special, acest lucru poate fi Codul de locuințe, Legea federală, reglementările guvernamentale, și așa mai departe. De exemplu:
- În absența unor declarații ale părților la încetarea de la sfârșitul unei anumite perioade de gestionare a unei case de apartamente este considerat a fi extins pentru aceleași condiții și în același timp. Această cerință este conținută în LCD, art. 162.
- Deed Trust se consideră că prelungește pentru perioada, în cazul în care proprietarii de acțiuni nu au cerut restituirea și în cazul în care poziția curentă prevăzută de normele relevante. Această prevedere se regăsește în Legea federală № 156, care reglementează problema fondurilor de investiții.
- Perioada contractului de operator de turism asigurare de răspundere recunoscută să fie extinsă pentru același timp și cu aceleași condiții, în cazul în care părțile nu caută relații juridice timp de trei luni înainte de expirarea perioadei de modificare sau încetare a relației, sau a unui nou contract. Această poziție este fixată în FZ № 132.
- Tratatul privind alimentarea cu apă rece, considerată prelungită pentru aceeași perioadă și cu aceleași condiții, în cazul în termen de o lună până la sfârșitul părților nu a declarat încetarea sau modificarea elementelor sau încheierea unui nou altfel. Acest element este conținut în modelul de contract, aprobat de numărul decretul guvernamental 645.
Avantajele extinderii legii
Această extensie automată eliberează părțile implicate, nu numai încheierea unui acord suplimentar sau a unui nou contract. În acest caz, părțile nu trebuie să fie incluse în paragrafele relevante ale documentului original. În plus, datorită reînnoirii automată a legii și de a stabiliza relațiile dintre părți, care pot fi ușor să uităm de expirarea perioadei contractului. Atunci când există norme dispozițiile necesare pentru antreprenorii nu pot fi distras de către comisia de măsuri suplimentare, le distrage atenția de la munca lor.
nou contract
În cazul în care se apropie de sfârșitul perioadei de valabilitate a documentului, părțile pot întocmi și semna un nou contract. Participanții pot lăsa toate elementele fără a schimba sau ceva corect. contractul anterior va înceta să funcționeze, și o relație continuă Participanții vor fi guvernate de noul contract. Ca regulă generală, în contract sau legea poate prevedea că, la sfârșitul unei perioade specificate și angajamentele de oprire dreptul părților. De exemplu, acest lucru se aplică la contractul de garanție, închiriere, agenție de marină și așa mai departe. Documentul poate indica în mod specific circumstanțele în care se termină obligații. De exemplu, la sfârșitul termenului contractului proprietarului scapă de necesitatea de a asigura o protecție pentru spațiile folosite de contraparte, pentru a asigura furnizarea de utilități și așa mai departe. În cazul în care astfel de condiții nu sunt specificate în document, acesta este implicit până la obligațiile de rambursare complete.
Necesitatea unui nou contract
O opțiune alternativă
Extinderea valabilității documentului poate fi trimiterea unei scrisori privind prelungirea contractului. Acest lucru este permis în cazul în care contractul inițial conține un element corespunzător. Numai în cazul în corespondență va avea o valoare juridică. O parte care dorește să-și reînnoiască contractul, trimite o scrisoare oficială către partener, care indică perioada. Cu toate acestea, în acest caz, există un risc de falsificare a prezenței unei astfel de notificări, sau probabilitatea de a contesta faptul de a primi un contractant lipsit de scrupule.
în concluzie
Atenție la data de încheiere a acordului va contribui la evitarea problemelor în întreprindere. Momentul în care o anumită perioadă, oferă o protecție a partidului, care, în cadrul relațiilor investește pentru veniturile viitoare. În cazul în care tranzacția este o singură dată în natură, atunci contractul este inadecvată, de regulă, prescrie perioade lungi de timp. acțiunea sa ulterioară nu are nici un efect asupra îndeplinirii obligațiilor de către părți. De exemplu, se referă la o situație în care artistul instalează software-ul. Cu toate acestea, în acest caz, clientul poate oferi o cooperare pe termen lung. Apoi, este necesar să se semneze un nou contract, care specifică perioada de valabilitate, punctele de extindere se face (dacă este necesar). În fiecare caz special, părțile ar trebui să pornească de natura tranzacției, obiectivele care trebuie atinse atunci când intră în raporturi juridice. Dacă dintr-un motiv termenele pentru reînnoire nu sunt precizate în contract, iar perioada de valabilitate a acestuia este strict definit, ar trebui să fie timp pentru a revizui documentul și va decide soarta lui.