în avans a contractului - un document care să ateste faptul că participanții la tranzacție sunt gata să îndeplinească o serie de obligații în relație între ele, și, prin urmare, să consolideze acordurile încheiate cu ajutorul depozitului.
Pre-valoare de a afla cum să facă contractul un avans (acordul), și ce aspecte să ia în considerare, în scopul de a semna documentele au fost legitime.
Depozitul va fi plătit la semnarea contractului în avans stabilește ca intenția cumpărătorului de a cumpăra și vânzătorul a promis să dea această parte anumit produs, oferind depozit (avans).
plata în avans a contractului civil este obligat să încheie în scris, pentru a garanta îndeplinirea acordurilor de către părți.
defini
Din punct de vedere legal, depunerea și plata în avans nu sunt interschimbabile, deși, în practică, este de obicei ignorată.
Legea nu definește avansul, dar având în vedere termenul de depozit și explică ce amenință să rupă acordul de către oricare dintre părți, le îndeplinește.
Cu toate acestea, în cazul în care nu a fost compilată în mod corespunzător și în mod corect prin contractul instanța poate recunoaște un depozit în avans, iar în acest caz, cumpărătorul nu pierde nimic pentru a rupe acordul. Să ne explicăm:
- Depozitul este obligația părților de a finaliza tranzacția convenită;
- Depozitul este inclus în valoarea finală a plăților (el este - o parte a plății în avans);
- depozit acorduri de garantare lovituri de eșec.
Advance aceeași - este doar o parte din plata plătită în avans. El garantează nimic și nimic nu obligă.
În cazul unei întreruperi a tranzacției avansuri tocmai a revenit la cumpărător (sau client), și nu poate fi reținută ca o penalizare (cu excepția cazului prevăzut altfel în contract).
Care este rolul său?
Avocații oferă, de obicei pentru a încheia un contract de plată în avans sau a unui acord de depozit. Depinde, în primul rând, pe ale căror interese vor fi protejate. Astfel, avansul este benefic pentru cumpărător, dar nu prea bun pentru vânzător.
Depozitul prevede, de asemenea, cel puțin o asigurare că clientul (sau client service) nu se schimba mintea lui și nu se va găsi un alt furnizor (sau un artist).
contract de avans Proba este foarte similar cu contractul de depozit. și chiar numele poate fi la fel.
Principala diferență - în obligațiile impuse. Advance - aceasta este doar intenția de a aduce acordul la porțiunea de capăt a sumei care se plătește în avans.
În contractul avansul poate fi termenii acordului final prescris, termenii de plată, termenul acordat pentru executarea ordinului (transferul de bunuri / proprietate).
În cazul în care a însemnat un depozit, asigurați-vă că prevăd sancțiuni.
bază normativă
Conform Codului civil din România (Sec. 2, art. 380 din Codul civil), bani serios poate fi recunoscută doar de valoarea acordului, care este prevăzută într-un contract scris.
Nici un acord verbal nu poate prevedea depunerea. În cazul în care una dintre părți este transferat într-un alt bani și nu a semnat hârtia - este o plată în jos, nu impune nici o obligație de îmbogățire fără justă cauză.
În acest caz, nu câștigă nici vânzător (executor) sau cumpărător (client), deoarece suma nu este înregistrată nicăieri, și nu dă garanții nimănui.
În plus, contractul în prealabil - este întotdeauna un document suplimentar. Lucrarea principală este un acord cu privire la punerea în aplicare a tranzacției.
La alineatul 1 al articolului 380 GKRumyniyaukazano că ar trebui să existe o obligație principală, fără care constituie un acord prealabil nu are nici un sens, el pur și simplu nu va avea forță juridică.
Adică, în cazul în care părțile au încheiat un acord cu privire la plata în avans (bani serios), ci un acord cu privire la tranzacția în sine nu este semnat, apoi hârtia cu privire la plata în avans (bani serios) nu este validă.
În cazul în care suma a fost deja transmis, în mod automat va conta pentru îmbogățire fără justă cauză, mai degrabă decât în avans, și nu pentru depozit.
Este important de știut că forma avansului încheierii contractelor sau transferul depozitului nu depinde de suma.
Nu există nici o diferență, dacă cumpărătorul oferă o sută de ruble, sau o sută de mii de ruble - contract de probă GPC cu un avans va fi aceeași pentru ambele cazuri.
Contracte de drept civil. nu poartă o obligație monetară nu poate fi furnizat depozit.
Acest lucru este deja scris la alineatul 1 al articolului 380 GKRumyniyaHranenie bani serios sau o donație (în avans) nu poate oferi. A nu se confunda cu o garanție!
În cazul în care există îndoieli cu privire la dacă clientul a fost transmis (de către client) depozit sau in avans, pentru a obține probele în favoarea banilor de depozit vor fi luate în considerare pentru o plată în jos, în conformitate cu alin. 3 din art. 380 din Codul civil.
Paragraful 1 al articolului 380 din Codul civil
Fără plata în avans a obligației principale este nevalid
Uneori clientul (cumpărătorul) este dispus să plătească o parte din suma înainte de a intra în orice acorduri scrise.
Legea nu este interzisă, iar în cazul în care părțile au încredere unul în celălalt, atunci banii pot fi, și pentru a da executor (client).
Cu toate acestea, valabilitatea formală a unei astfel de plăți în avans (sau depozit) nu au mult timp până când vedeți o semnătură pe un document de obligații de bază, și de depozit (plata în avans).
Prin urmare, cel mai rezonabil să plătească chiar și în timpul încheierii contractului de depozit (în avans).
Cu plăți în conformitate cu acordurile preliminare (oral) cu risc de ambele părți - una (vânzătorul) pot fi încărcate cu îmbogățirea fără justă cauză și celălalt (cumpărătorul) are o șansă de a pierde banii lor și nu obține ceea ce vrei.
Cu toate acestea, unele instanțe nu acceptă un astfel de depozit, chiar și în cazul în care acordul a fost semnat la plata în avans (bani serios), dar documentul final al tranzacției (obligația principală) nu au încheiat niciodată.
Pentru a contracta un avans sau de depozit a avut forță juridică, este preferabil să se respecte următoarele elemente:
- încheie numai în scris;
- să plătească banii în momentul sau după încheierea contractului;
- prescrie circumstanțele în care tranzacția poate fi rupt;
- penalitățile;
- nu uita factura (dacă este plătită în avans).
acorduri contractuale de plată în avans (bani serios) beneficii atât pentru client (contractantul) și vânzător (client), dacă sunt luate în considerare interesele ambelor părți.