construcții de locuințe din lemn are o istorie lungă. Numai în 19-20 secole, copacul a cedat poziția de materiale de constructii moderne. Astăzi, moda pentru case din lemn este returnat odată cu creșterea cererii de locuințe tramvai, dorința de respectarea mediului și confort.
0 0 ca nu-mi place
Case din lemn - soluție rentabilă la problema locuințelor. Acesta este motivul pentru construcția de lemn este deosebit de remarcat în programul federal „la prețuri accesibile Locuințe“.
Studiul - al patrulea dintr-o serie de case din lemn Research.Techart de cercetare de piață. Acesta conține cele mai recente informații despre piața de case din lemn și o bază de date actualizată a producătorilor de case din lemn.
piața românească de clădiri joase
Pentru o lungă perioadă de timp în România, materialul numai pentru o casa de prestigiu de țară a fost considerată o cărămidă. Noile tehnologii din ce în ce ei înșiși dependenți constructori interesați de accelerarea și reducerea costurilor proiectului, iar cumpărătorii sunt încă inovații cu suspiciune.
În prezent, aproape două treimi din joase case individuale nou construite - cărămidă. Toate casa tehnologie de construcție de blocuri mici (cărămizi, beton vibrocompressed, beton celular, etc.). Majoritatea caselor individuale construite astăzi. Acest lucru se datorează, în primul rând, opinia predominantă a consumatorilor că cărămidă cea mai durabilă și materialul tradițional pentru case individuale joase, precum și lipsa pieței în materiale de construcții din cărămidă suficient de substituție. Case de sisteme arhitecturale mixte reprezintă doar aproximativ 10%. Creșterea volumelor fizice de intrare și sbornomonolitnyh clădiri monolitice, cu toate acestea, mai ales în orașele mari. Ponderea locuințelor de lemn în România este foarte modestă (pentru mai multe detalii - vezi versiunea comercială a raportului.).
Cea mai mare parte de case din lemn - aceste clădiri individuale. Lemnul a construit prima casa si vile, bai, etc. structură. Și prima casa din lemn este cel mai adesea alege clasa de mijloc, atunci când persoanele cu venituri peste medie de multe ori o văd ca resedinta de vara. Numărul de sate cabana organizate din lemn este încă mic.
piata romaneasca de case din lemn
Cererea în creștere pentru kit de case din lemn explică modul în popularizarea de locuințe ecologice. și costul lor relativ scăzut. 200-1500 de dolari pe metru pătrat în funcție de tehnologia. Chiar și costul de a construi o cabana de clasa business „la cheie“ sunt doar 700-2500 de dolari, ceea ce corespunde la limita superioară a lemnului entităților combinate + piatră. " Pentru comparație, costul de construcție a unui panou sau monolit case vor fi 700-800 de dolari, cărămidă - $ 1000 case de lux - de la 1200 de dolari.
Două tipuri de bază de case din lemn pot fi generalizate pentru a aloca moderne piața românească. din lemn masiv (tocat, case din lemn, case din busteni si cherestea furnir laminat) și rama panoului (inclusiv scutul).
În general, România lemn română cel mai frecvent utilizate pentru construcția. Excepția este o cabana de lux, construite în mare parte din lemn scandinave. Cele mai populare în rândul dezvoltatorilor imobiliari capitalei tipuri de materiale sunt lemn glulam.
ofertă
Pe piața românească de locuințe din lemn astăzi sunt o mulțime de companii (mari fabrici de construcție de case și companii private mici, mai mult ca o brigadă de tâmplari); nici unul dintre ei nu ia o cotă de piață semnificativă.
Poziția puternică ocupată de următorii producători: "Arhitect", "Casa Concept Sodruzhestvo", "Rusia", "Dietrich-Design", "Region-Stroy", "lemn-produs", "Eco Home", "clădire CNL Casa".
Companiile mari au comenzi pentru mai multe luni in avans, deoarece cererea depășește oferta.
A doua problemă a pieței - lipsa echipajelor de construcții și specialiști, din cauza lipsei de tradiție de construcție din lemn în epoca sovietică.
de stabilire a prețurilor
Costul unei case din lemn este determinată de un număr de parametri, cele mai importante fiind tehnologia utilizată și calitatea lemnului.
Pentru calcule ale costului casei utilizat una dintre cele trei „unități“ principale:
- Calculul de proiectare dimensiunile exterioare și numărul de etaje;
- Prețul pe 1 mp. m de spațiu etaj al fiecărui etaj;
- costul de 1 cu. m. Materiale.
Aici este o estimare orientativă a diferenței de prețuri pentru diferite tipuri de case din lemn:
Stil de casa din lemn
* Numai pentru finisarea materialelor și instalare
Mai multe informații despre prețurile: costul, în funcție de tipul de lemn pe prețul casei „la cheie“, diferența de preț de către producători - a se vedea versiunea completă a raportului ..
Printre cumpărătorii de case din lemn pot fi împărțite în două grupe majore: clienții finali și participanții profesioniști la piața imobiliară.
Utilizatorii finali, la rândul lor, pot fi împărțite în constructori de case pentru propriile lor nevoi (persoane fizice și non-profesioniști din industria construcțiilor) și dezvoltatori publice sau a altor clădiri pentru profit sau alte utilizări.
Participanții profesioniști pe piață - brokeri, antreprenori generali, dealeri, plasarea comenzilor companiei și așa mai departe.
Din punctul de vedere al producătorilor, mai profitabil de a lucra cu participanții la piață profesioniști, t. Pentru a. Ele pot oferi un volum mare de comenzi și să devină clienți fideli pe termen lung. profesioniști de pe piață este relativ îngustă, iar membrii săi sunt bine informați cu privire la concurenți și partenerii lor, aproape fiecare companie este interesat în găsirea subcontractanți și punerea în aplicare a ordinelor. În același timp, să dezvolte o strategie eficientă de promovare care se concentrează pe segmentul profesional, chiar mai ușor decât asupra consumatorilor.
piața de locuințe din lemn este supusă fluctuațiilor sezoniere distincte. Lucrări de construcții de vârf în lunile de vară, deoarece cumpărătorii există un stereotip despre imposibilitatea de locuințe din lemn în alte anotimpuri. Ca urmare, multe companii caută să redistribuie sarcina asupra capacității de producție în cursul anului. De exemplu, în cazul în care compania este alcătuită din exploatare forestieră și de prelucrare a lemnului etapă, cea mai mare parte a lucrărilor privind pregătirea de cherestea produsă în timpul iernii. Pe de o parte, în cazul în care piesa de prelucrat este furnizată în timpul iernii lemn de calitate superioară (atunci când lemnul uscat tăiat în timpul iernii nu este deformată); Pe de altă parte, sezonul de construcție, începând din primăvară, cu condiția pe deplin materialele de construcție necesare.