Cumpărarea unui apartament în bloc nou, cumpărătorii se așteaptă pentru banii lor pentru a obține de cazare de calitate. Cu toate acestea, constructorii permit adesea o mulțime de pumn. Ei bine, atunci când defectele sunt descoperite în timpul acceptarea și deținători de interese au posibilitatea de a obține constructor pentru a corecta defectele lor. Dar ce putem spune despre cumpărător, atunci când actul a fost semnat, dar după un timp după punerea casa în apartament au descoperit defecte ascunse? Aceste circumstanțe prevăzute în legea federală, în funcție de care ar trebui să fie perioada de garanție pe casa de la constructor, în care deținătorii de interese pot face o plângere la constructorii și să le cereți să abordeze deficiențele.
Ce garanții se pot aștepta deținători de interese
Legea cere dezvoltatorului să transfere apartamentul participant social, care, în toți parametrii corespund documentelor DDU și de proiect. În plus, clădirea de apartamente care urmează să fie construit cu toate construcție acceptate și standarde tehnice în construcția obiectului trebuie să fie, de asemenea, luate în considerare reglementările de urbanism existente. Derogare de la aceste cerințe este inacceptabilă, iar în cazul în care detectează orice incoerențe dezvoltator sunt amenzi mari. Dar nu toate discrepanțele pot fi detectate într-o pastă, există multe defecte care devin evidente numai în timpul operațiunii de la domiciliu. De multe ori dura luni și chiar ani de ședere în apartament, atunci când apar defecte.
În acest sens, dezvoltatorul a stabilit perioada de garanție pentru obiectul de construcție comună, ar trebui să fie de cel puțin cinci ani după punerea în casă. Acest termen se referă numai la clădirea în sine, care include elementele structurale ale casei, podele, pereți, acoperiș, materiale și calitatea de finisaj și așa mai departe. Prin lege, deținători de interese trebuie să obțină, de asemenea, de la constructor o garanție de trei ani, pe de inginerie și de comunicare tehnologică. Garanțiile specificate în PO și fixate în primirea și transferul actului.
Contractul DDU create de dezvoltatori, si de multe ori dor de punctul în legătură cu garanția lor. Cu toate acestea, chiar și în cazul în care contractul nu este o garanție a constructorului, nu este în iad, nu-l scutește de responsabilitate. Toate garanțiile stabilite de lege, dar nu este inclusă în contract trebuie să fie executată în totalitate de către companiile de construcții.
Responsabil pentru orice dezvoltator
- deteriorarea performanțelor a avut loc din cauza uzurii normale de origine;
- utilizator care nu respectă condițiile de funcționare și cerințele tehnice, care sunt reflectate în instrucțiunile transmise de către deținătorii de interese în primirea de locuințe;
- deteriorarea comunicațiilor sau elemente de design ale structurii care au apărut ca urmare a reparării sau înlocuirii de către chiriași sau constructorii le-a angajat;
- diverse situații de urgență apărute în sistemele de inginerie și de comunicare, ocupanții de defect.
Cum de a face constructori repara defecte
În ciuda faptului că legea a stabilit în mod clar de garanție constructor, mulți dintre ei timid departe de executarea lor. Soluții unice astfel de situații nu există, fiecare caz necesită un studiu detaliat. Societatea Legea pentru protecția sharers omului contribuie la obliga constructorul să-și îndeplinească obligațiile. Ne puteți contacta pe datele introduse pe pagina „Contactați-ne“.
Ce ar trebui să împartă participant, în cazul în care zona de locuințe de proiect este diferit de real
La fiecare deținători de interese de a investi fonduri în construcția apartamentului viitor, în speranța că dezvoltatorul a respectat obligațiile stabilite prin contract, și în timp util pentru a da de locuințe gata făcute. Astăzi, cu toate acestea, este departe de a
Întârziere dezvoltator de obligațiile acționarilor, în special, încălcarea termenilor de transfer de locuințe terminat participanților, este motivele absolute de recuperarea unei lovituri. Astfel de încălcări cu care se confruntă investitorii imobiliari care au investit
Construcția comună apar foarte des încălcarea multiplă a contractului din partea dezvoltatorilor. De regulă, acestea se referă la termenele de construcție întârziere sunt încălcate în aproape fiecare
Astăzi, pentru mulți cetățeni care au decis să participe la proiectul comun, am auzit despre Legea 214 și conștient de faptul că doar un acord DDU oferă o protecție completă de la clădiri fără scrupule
Destul de des, există situații în care cetățenii decid să ia parte la proiectul comun, după casa de fapt, construit și aprobat de către comisia de stat. Motive pentru a cumpăra un apartament
Administrator. Alain, vă mulțumesc pentru îngrijirea și îndrumarea. Rev. "
Alena. Corect, vă rugăm să furnizați informații în articolul: Legea de b "
Andrew. Bună ziua. Pentru sfaturi sau POM juridică "
Nikita. Dezvoltatorul nu transmite un apartament pe termen DDU cu u "
Administrator. Larisa, organizația noastră oferă numai servicii "
Larissa. JK = Fotre Karasun = 2,3 litri pe strada Sormovskaya "
Administrator. Natalia, noi nu sfătuim pe site. Te rog "
Natalia. În calitate de cetățean străin a intrat într-un contract de D "