„Face suma are nevoie pentru a construi o casă confortabilă reduse pentru a asigura cei dragi, de familie, aer țară, gazon verde, eco-friendly AGROPRODUCT? Sunt sigur că nu există! Dar adevarata cerere - nu este doar o necesitate, ci și o oportunitate reală de a realiza această necesitate, care, desigur, presupune existența fondurilor necesare în buzunarele potențialilor cumpărători de bunuri imobiliare suburbane. Și aici, din păcate, două vești foarte proaste: În primul rând, astăzi, și cred că mâine, banii vor fi costisitoare, dar pentru că proprietarii lor vor dori să le facă, se poate pune în bancă, sau „rulat“ în moneda " bancă „sau finanțarea necesităților urgente ale gospodăriei lor (de afaceri). Și cine nu le posedă, ei nu doresc să plătesc suplimentar și să încerce să amâne costurile sale strategice „până la vremuri mai bune“, astfel încât în „un picior“ banca - spune Președinte al Consiliului Asociației de piață a unei țări dezvoltatori Serghei Shatohin.
Un alt factor negativ este faptul că a schimbat algoritmul intern al actualei crize economice - a fost de lunga durata, care este planificată o creștere economică în România anul viitor va fi mult mai lent decât era înainte. Produsul intern brut regional, așa cum este cunoscut, include toate costurile de producție de bunuri și servicii, care este, și salariu, deci este în creștere lentă - este o creștere a salariilor lent, cu atât mai mult în ultimii ani, rata de creștere a fost mai mare decât rata de creștere a productivității.
În cazul în care piața va forta dezvoltatorii de a reduce în mod semnificativ prețul terenurilor, precum și constructorii de clădiri joase - prețul de servicii contractate, furnizorii și producătorii - costul materialelor de construcție, recuperarea în joase construcția de locuințe țară ar putea fi mult mai vizibile.
Acum există o scădere a pieței de timp: scăderea prețurilor pentru locuințe obiecte fondul vechi, reduce volumul vânzărilor de clădiri noi, pentru a reduce numărul total de tranzacții și a creditelor ipotecare. Această stare de fapt a fost format treptat, în 2-3 ani, datorită următorilor factori:
- Impunerea de sancțiuni împotriva țării, o interdicție privind achiziționarea de valori mobiliare străine ale investitorilor interni mari.
- Lipsa veniturilor stabile de creștere a potențialilor cumpărători, incapacitatea de a plăti plăți ipotecare împovărătoare.
- Modificări ale ratelor de schimb, probleme cu ipoteci valută străină în ceea ce privește ruble, creșterea ratelor dobânzilor, cerințe mai stricte pentru debitori pe ipotecare.
- Durata limitată a programului pentru emiterea de credite ipotecare cu sprijin de stat.
- Creșterea costului de construcție de locuințe noi, falimentul companiilor de construcții scad sumele de investiții de locuințe.
Această stare de fapt pe piață poate fi numit favorabil pentru dezvoltatori privați. Acum este posibil să se construiască o casă de țară la cel mai mic pret. Dacă în anii precedenți costul de construcție pe standard de casă de țară metru pătrat a ajuns la 30-35000, dar acum, în funcție de materialul (caramida sau lemn) construi de fapt o casă de țară la cheie pentru 25-28 de mii de ruble pe metru pătrat.