De multe ori în știri sau în enumerarea modificărilor aduse legii, auzim cuvintele abreviere de neînțeles DHT, SNT, SGF. Dacă doriți să știți ce locuințe private, este necesar să se uite în lege. SGF - este construcția de locuințe individuale.
Ce este SGF
- terenul trebuie să aibă un permis, „pentru construcția de locuințe individuale“;
- construcție de sine statatoare;
- numărul total de etaje - 3 sau mai puțin;
- Doar o singură familie case;
- există limitări privind suprafața de teren alocat.
Casa trebuie să aibă o locație adecvată în raport cu alte obiecte:
- să stea cel puțin 5 metri de linia roșie pe străzi;
- 3 metri și mai mult din linia roșie drumurile de acces;
- 3 metri și mai mult - de la vecini.
În cazul în care casa ta este pe teren pentru construcția de locuințe individuale, nu ar trebui să fie un apartament. Chiar și casa cu 2 familii cu două intrări, toalete - este o încălcare. Este, de asemenea, o încălcare a construcției pe teren cu casele cu scop detașat, destinate, care câștigă popularitate în ultimii ani.
Înainte de a cumpăra un apartament în aceste case, sau o parte a casei, trebuie să vă asigurați că caracteristicile terenului, cu același tip de construcție. De la știri pot fi găsite pe câteva, dar încă mai au un loc în care din cauza unor încălcări ale casei care urmează să fie demolată.
Atunci când cumpără act de faptul că în cadrul clădirii individuale nu iasă în evidență mai mult de 25 de acri. Această dimensiune are o porțiune situată în mediul rural. În orașe cu o suprafață care nu depășește 15 de hectare, în oraș - zece.
Aspecte pozitive și negative ale locuințelor individuale
Scopul principal al construcției de locuințe individuale a fost construcția de locuințe în detrimentul cetățenilor înșiși. Această abordare a fost benefică atât pentru oameni cât și a statului, astfel cum a rezolvat parțial problema locuințelor. Care sunt avantajele în primul rând, acest plan atractiv pentru oamenii obișnuiți.
Luați în considerare unele dintre ele:
Desigur, există dezavantaje în construcția de locuințe private pe terenurile. Iată-le:
- Dimensiunile terenului se limitează la legislația federală;
- incapacitatea de a organiza cazarea separată pentru două familii, chiar rude;
- Impozitele mari de teren;
- Zona ar trebui să fie echipate nu mai târziu de 3 ani de la primirea drepturilor sale de proprietate;
- când în zona timp de 10 de ani, care deține o casă nu este finalizată, impozitul pe teren va fi dublată.
În prezent, legile numeroase amendamente, care nu permit utilizarea terenurilor pentru construcția de locuințe individuale, la libera sa alegere. Dacă mai devreme a fost posibil pentru a justifica decizia instanței de construire a unei case pentru mai multe familii, dar acum este imposibil. Principalul dezavantaj constă în faptul că terenul pentru construcția de locuințe individuale nu pot fi folosite pentru a construi o casă cu două intrări, bucătării, partiții care împart cele două familii. În ciuda faptului că acestea pot fi legate.
Dacă este de a construi o casa de vară și vin înapoi numai în lunile mai calde, abordarea este o opțiune. În cazul în care același obiectiv - nu doar să se mute în casă, dar, de asemenea, în mod oficial înregistrați acolo, atunci asta e altă poveste.
CHT - un parteneriat grădină-profit, care, de asemenea, ca DNP, poate fi situat la c / teren agricol. Avantaje și probleme în construcția de case ele sunt, de asemenea, similare. În primul rând, trebuie înțeles faptul că parcelele au fost alocate pentru grădină și ocuparea forței de muncă SNT o grădină de legume.
LPH - ferme private, care pot fi amplasate atât pe terenurile de așezări, și cu / x scopuri. Scopul său: de a oferi familiei cu producția de animale, păsări de curte agricole, producția vegetală. LPH a jucat un rol important în anii 90, iar apoi valoarea lor a slăbi treptat. Principalul avantaj în acest context - este abilitatea de a transmite terenul pentru construcția de locuințe individuale au urmat privilegii.