Rezilierea acestui acord ar putea avea la inițiativa educației publice, care deține o casă sau un chiriaș.
Rezilierea poate fi comanda voluntară sau forțată, urmată de expulzarea omului în cele mai rele condiții sau pe stradă.
În cazul în care există copii minori, cu condiția chiriașilor egale în ceea ce privește locuințele. Chiar dacă clauzele contractului au fost încălcate.
Spre deosebire de guvernele comerciale de angajare nu primesc beneficii materiale de la apartamente de închiriere. Condiția principală este plata în timp util pentru serviciile de alimentare cu energie electrică, alimentare cu apa, incalzire, sanitare.
În cazul în care o persoană plătește pentru serviciile de utilități la timp și nu strica proprietatea, rezilierea contractului nu poate fi decât de comun acord al părților (art. 83 ZhKRumyniya).
Persoanele care au dreptul de a trăi într-un consiliu plat, sunt recunoscute ca având nevoie de condiții mai bune de viață sau a profitat de programul de privatizare.
Metrazhnost pentru fiecare locatar.
Cifra medie de 18 mp / m per persoană, dar poate diferi în mai multe regiuni din Rusia.
Chiriașii se încadrează în contractul împreună cu angajatorul principal.
Au dreptul egal de a utiliza zona de living.
Proprietarul poate înregistra ceilalți chiriași nu este specificat în contract, dar au un număr de limitări în apartamente disponibile. Angajatorul este responsabil pentru aceste rezidenți.
restricţii chiriaș
Apartamentul nu aparține persoanei cu privire la drepturile de proprietate. Prin urmare, nu se poate:
De obicei, locatarul nu împiedică schimburile de astfel de locuințe și se transferă într-o moștenire. De exemplu, după moartea bunicii / bunicul, nepoții nu sunt dat afară. Contractul va fi renegociat cu ei.
De asemenea, locatarii se pot adăposti în subinchiriere cu acordul proprietarului pentru o perioadă scurtă de timp. Odată cu furnizarea de declarații, în cazul în care acestea vor fi întreaga perioadă de timp.
contract de muncă
Același lucru se aplică persoanelor care sunt considerate a fi lipsesc. Cinci ani mai târziu, au declarat oficial mort. Pune o marcă în biroul de registru adecvat.
În alte cazuri, acordul poate fi reziliat de comun acord sau la inițiativa uneia dintre părți.
Cum să evacueze vecinii dintr-un apartament comunal. uite ce este
terminare
Acolo a venit un alt chiriaș de locuințe. Contractul se încheie în ziua plecării din incinta.
Încălcarea condițiilor din partea proprietarului.
proprietarul spațiilor se pot rupe termenii contractului sau a legii. Acțiunile lor de a provoca un chiriaș de a rezilia contractul cu litigii. De exemplu, o metrazhnosti încălcare per persoană.
Chiriașul poate obține avizul Comisiei de locuințe din inadecvarea de cazare apartament. Contractul va fi reziliat și având în vedere o nouă casă.
Pentru rezilierea acordului se bazează în mod necesar pe baza, adoptarea legislației. Uneori este suficient să-și exprime dorința de a termina.
Rezilierea cererea titularului de contract
Motivele pentru reziliere sunt specificate la art. 83 ZhKRumyniyai sunt exhaustive. Fără încălcări directe de către proprietarul sediul angajatorul nu poate rezilia contractul, chiar și în instanță.
Angajatorul nu plătește chiria pentru mai mult de șase luni (Art. 154 ZhKRumyniya).
daunelor și remodelare.
Deteriorarea spațiilor sau modificări nu au fost aprobate de către proprietarul poate fi motivul pentru care se aplică instanța de judecată pentru rezilierea acordului. In temeiul art. 23,55 KoAPRumyniya.
Încălcarea drepturilor și intereselor vecinilor.
zgomot constant în apartament, un comportament imoral ar putea priva chiriaș dreptul de a continua să găsească o locuință. Proprietarul trebuie să notifice chiriașului cu privire la eliminarea cauzelor conflictului.
Recunoașterea de urgență acasă, cere proprietarului de a rezilia contractul. Costurile de deplasare și noile sedii furnizate și plătite de către proprietar.
Camerele din comună trebuie să fie înlocuite exact în apartamente separate.
evacuarea ilegală din apartament. am citit aici
petiție
Art. 688 GKRumyniyapredusmatrivaet chiriaș de evacuare, fără a oferi locuințe, dar în practică. Cu toate acestea, instanța ia în considerare la alegerea articol de lege.
Camera trebuie să îndeplinească cerințele SES și condițiile de viață.
Instanțele încerca să inițieze o procedură de arierate. În conformitate cu art. 687 GKRumyniyadolzhniku poate da posibilitatea de a rambursa datoria în cursul anului.
- salarii întârziate, pensii și beneficii;
- boală;
- prezența familiei cu handicap;
- familiile cu mulți copii, luând în considerare venitul total al soților;
- situație financiară dificilă.
Excepția este atunci când locatarul nu a trăit în apartament și nu plătesc pentru asta. cererea reclamantului a fost îndeplinită, fără a ne îndepărta revendicarea.
După cum se indică în proces:
Datele cu caracter personal ale reclamantului, pârâtul și autoritățile judiciare.
Proprietarul subliniază faptul că a fost încălcat chiriași.
Articolele pe care se bazează reclamantul, precum și practica judiciară în astfel de cazuri.
Cerințe rezonabile pentru chiriaș.
evacuările forțate
După ce procesul este complet, decizia instanței este trimis la serviciul de FSSP. În cazul în care un caz este denumit executor judecătoresc. În conformitate cu art. 30 FL-229. de a iniția procedura de executare.
Executorul judecătoresc trimite e-mail de notificare către debitor a evacuarii decizia instanței în alte tipuri de cazare.
Aceasta stabilește un termen - 10 zile pentru executarea benevolă a deciziei. În cazul în care pârâtul refuză să satisfacă cererea, atunci executorul numește realegerea și a impus efectuarea de colectare.
nerespectarea repetată a debitorului mutat forțat. Fără notificare.
În practică, ofițerii de poliție vin la domiciliu și debitorul, împreună cu ofițerii de poliție l-au lovit cu locuințe. În acest caz, prezența martorilor este necesară.
Executorilor face inventarul bunurilor cu instrucțiuni și descrieri ale tuturor elementelor.
De asemenea, camera este eliberat de animalele de companie debitor.
Angajații au obligația de a transporta proprietatea debitorului FSSP lui singur, precum și să ofere un loc pentru depozitare. Toate acestea se face în detrimentul inculpatului.
În cazul în care debitorul refuză să lase autorităților în apartament, Ministerul pentru Situații de Urgență au dreptul de a depune în jos încuietorile pentru acces.
La finalizarea unui act privind evacuarea.