Compania dvs. de administrare este obligată să notifice proprietarii de case de necesitatea și condițiile instalației colective de aparate de măsură, în caz contrar ea se confruntă cu o amendă pentru omisiunea de a notifica proprietarilor.
De ce avem nevoie de piese comune, în cazul în care apartamentul dispune de individuale?
count individuale permite doar să efectuați o plată pentru consumul real de resurse, dar nu rezolvă problemele de monitorizare a stării rețelelor de acasă și serviciile prestate la normele acceptate de potrivire.
Instalarea obschedomovogo dispozitiv permite proprietarilor:
- monitorizează respectarea parametrilor prevăzuți de resursele de măsuri de reglementare;
- repara scurgeri de date în sistemele de apă și de încălzire de clădiri rezidențiale;
- a preveni pierderea de apa din TSC la casa în așezările cu organizațiile resursosnabzhayuschimi: daune pentru pierderea rețelei principale va efectua organizarea resursosnabzhayuschie;
- obligația de a compensa pierderea de resurse în rețelele lor de societăți de administrare în cazul în care casa de toate proprietarii de case instala contoare individuale;
- du-te să plătească pentru valoarea reală a consumului de resurse;
- obține oportunități reale pentru conservarea resurselor.
Cine ar trebui să plătească pentru instalarea contului dispozitivului obschedomovogo?
Legea federală № 261 impune proprietarilor de clădiri, structuri, rezidentiale, vile, case de gradina, spații în clădiri de apartamente pentru a continua instalarea costurile echipamentelor de măsurare. În cazul în care proprietarul nu este în măsură să plătească contoarele și instalați-l imediat, furnizorul de energie organizație trebuie să prevadă plăți în rate pentru o perioadă de până la cinci ani. Procentul creditului este stabilită la rata de refinanțare a Băncii Centrale a Federației Ruse.
De ce să lucrați la instalarea contorului nu sunt îndeplinite în detrimentul întreținerii?
instalare contor nu se poate face în detrimentul întreținerii datorită faptului că, în cele mai multe cazuri se va rupe planurile actuale pentru repararea proprietății comune în anul următor. Fondurile Redirecționarea primite pentru reparații curente, un impact negativ asupra stării întregii infrastructuri casa.
Ce este societatea de administrare colectează adunarea generală a proprietarilor? Care sunt competențele sale în această privință?
Sarcina societății de administrare sau de consiliul de HOA, HBC - pentru a transmite informații proprietarilor că instalarea de aparate de măsură necesare în conformitate cu legea privind economisirea de energie și care nu pun în pericol stabilirea de măsuri coercitive privind instalarea dispozitivelor de contorizare de organizare de alimentare cu energie și procedura în fața Curții. Din Codul penal, sau domnia Hoa, HBC trebuie să ofere proprietarilor o listă a companiilor cu care este posibil să se încheie un contract pentru instalarea de contoare de energie și propunerile lor pentru costul lucrărilor și calitatea echipamentelor propuse.
Societatea de administrare este obligată să notifice proprietarii de case de obligațiile și condițiile de stabilire măsurare colectivă, în caz contrar ea se confruntă cu o amendă pentru omisiunea de a notifica proprietarilor. Cu toate acestea, societatea de administrare nu insistă și nu forțați chiriașilor pentru a instala instrumentul de contabilitate colectiv. obligațiile sale sunt limitate și activități de promovare.
Este posibil să se facă în decizia de a instala aparate de măsură, fără adunarea generală a proprietarilor spațiilor?
Adunarea trebuie efectuată. Înainte de a trece la organizarea de proprietari de decizie colective in-house resursele necesare contabile ale majorității voturilor la adunarea generală. Având în vedere că viitorul dozatorului va obschedomovoy proprietatea, plata de echipamente și lucrări distribuite în întregime între toți proprietarii de apartamente.
Ce se întâmplă în cazul în care adunarea generală a proprietarilor va lua o decizie negativă sau nu a colectat suficiente voturi?
În conformitate cu n. 12. Art. 13 din Legea Energiei proprietarii de economisire nu sunt îndeplinite în timp util obligația de a dota clădirile de apartamente dispozitive folosite în resursele de energie acasă, ar trebui să ofere acces la organizațiile angajate în activități de instalare, înlocuirea, întreținerea echipamentului de măsurare la instalarea locurilor aparate de măsură folosite resurse energetice contorizare, precum și la plata cheltuielilor de judecată organizaţiile privind instalarea acestor metri.
Care este costul de echipamente și instalații?
Dispozitiv de cost contabil depinde de toată casă o serie de factori interdependente:
- diametrul secțiunii conductei, care este diferit în fiecare casă;
- variind în fiecare caz, alegerea dispozitivelor;
- volumul de apă care trece în clădire;
- din zona a casei, și numărul total de apartamente;
- privind condițiile tehnice ale proiectului, care ar trebui să corespundă dispozitivului;
- nuanțe ale instalației.
De exemplu, în casele, în cazul în care adăugarea de apă rece este fierbinte, nu se poate face fără cele două unități de măsură pentru fiecare transportator. În unele cazuri, poate fi necesară reconstrucția parțială a unității termice, fără de care setarea contorului ar fi lipsită de sens.
În funcție de condițiile resursosnabzhayuschimi existente sau contractori specializați vor face calcule detaliate ale proiectelor de costuri și de contorizare.
În cazul în care nu depășirilor de costuri de apă și cum să-l lupta?
Potrivit lui Andrew Dorin, în mod ideal, sistemul de contorizare a apei funcționează astfel: o casă locuită de o sută la sută, iar numărul de viață în casă egal cu numărul de înregistrat, fiecare apartament este dotat cu contoare de apă individuale, cantitatea de citire, care coincide cu mărturia obschedomovogo contabil instrumentului. În acest caz, locatarii blocurilor pot salva chiar. Astfel de case în Chelyabinsk este, există aproximativ 150. Prima etapă a lucrărilor la propunerea locuitorilor conturilor doar astfel de case vor primi o confirmare de primire cu acuzații de comune părților aparate de măsură.
Din păcate, casa în cazul în care există cheltuieli de apă, de multe ori mai mult. Printre ei case noi, în cazul în care locuitorii nu sunt deja înregistrate, dar au reședința sau efectuate reparații, a declarat Andrey Dorin. Fie acest House, situat, de exemplu, aproape de universități, în cazul în care un procent mare de apartamente de închiriat. Proprietarii de apartamente în case în cazul în care aparate de măsură un consum înregistrat pentru toată casă mare de apă va veni în primire nu este cu conturile în termen de două luni, precum și cu recomandări cu privire la modul de a rectifica situația și de a plăti pentru apă mai puțin.
Expandarea apei se poate datora mai multe motive: un eșec de rețea, sau în casă trăiește mult mai mulți oameni decât înregistrați. Problemele pot fi rezolvate, în ambele cazuri, o abordare proactivă ar trebui să ia sfaturi de la domiciliu.
- Toate deciziile sunt luate de pe placa de acasă sau de către adunarea generală a proprietarilor. Ar trebui să fie obligate să efectueze sondaj societate de administrare a rețelei, pentru a efectua reparații la utilități au fost în stare bună, - a spus Serghei Kochetkov. - Proprietarii de apartamente - este angajatorii pentru societățile de administrare. Dacă este necesar, ele pot revizui acordurile încheiate în serviciul de acasă.
În cazul în care toate echipamentele tehnice în ordine, dar dispozitivul mărturie obschedomovogo depășește suma de citiri ale consumului individual și în conformitate cu norma (in absenta UPI), eventual în casa este așa-numitele „cauciuc“ apartamente, adică de fapt, acasa, la mult mai multe persoane decât înregistrate oficial. Această casă de consiliu poate notifica organizației resursosnabzhayuschuyu. În acest caz, MUP „POVV“. Acestea, la rândul lor, constituie un act care va fi transmis la serviciul de poliție sau de imigrare. În plus, proprietarii de apartamente vor fi încurajați să doteze locuințele cu dispozitive individuale de contorizare.