Cumpararea unei case în Thailanda: Pro și Contra
Thailanda nu este doar cel mai faimos dintre stațiune Rumyniyan, dar, de asemenea, cel mai popular loc de ședere permanentă. Pentru a cumpăra o casă în Thailanda, trebuie să știți unele dintre nuanțele și particularităților legilor locale. Luați în considerare punctele principale care vă vor ajuta să intre într-o afacere competentă și profitabilă.
Cum de a cumpăra o casă în Thailanda?
Dacă sunteți un non-rezident al Thailandei, acest fapt nu împiedică achiziționarea de proprietate a unui apartament sau a unei case. Cu toate acestea, legislația țării stabilit încă unele cadru în direcția de a cumpara o casa privata: terenul nu poate fi dobândită în proprietate. Prin urmare, cumpăra o casă în Thailanda poate fi doar un anumit fel.
Achiziționarea de locuințe private (de exemplu, vila sau casă) în două moduri. Primul - terenul este închiriat timp de 30 de ani și este supus în continuare prelungire secundară și. Casa în sine este făcută în numele cumpărătorului. Această metodă este cea mai comună pentru a cumpăra o casă în Thailanda, deoarece chiriile sunt mici și vă permite să plătească chiria imediat timp de 90 de ani. A doua modalitate de a cumpăra - se deschide o companie thailandeză, care va cumpăra terenul sub casa ta. Un punct important - puteți păstra un pachet de 49% sau mai mult. Pe partea proprietarilor Thai de acțiuni se va ridica la 51%, și este condiționată de control.
A doua metodă se referă la achiziționarea de bunuri imobiliare scumpe, în cazul în care contractul de închiriere a terenurilor este inacceptabilă. Este important să se execute și ferm în mod corespunzător, și statutul în ea. Nu poate fi efectuată în mod independent. Pentru a efectua acest proces va necesita un avocat profesionist cu cunoașterea legilor thailandeze și limba. De aceea acordăm o atenție faptului că recursul la o RU-THAI.CO.LTD companie de incredere.
Păstrarea societatea thailandeză ar trebui să fie efectuate în mod continuu, care vorbește, de asemenea, pentru munca obligatorie cu un avocat. Dacă nu înțelege piața de bunuri imobiliare în Thailanda, Thai nu vorbesc limba și nu înțeleg nimic în legea thailandeză, apoi cumpăra orice în Thailanda va fi imposibil. Să nu crezi că ai plăti mai mult „extra“ agent pentru casa ta viitoare. Nu! Cumpăra o casă în Thailanda, împreună - aceasta este garanția suplimentară. Mai ales cu tine, nu percepe nici o taxă pentru orice tranzacție.
Va oferim o cooperare reciproc avantajoase. Experiența noastră ne permite să garantăm un rezultat pozitiv și o puritate de 100% a tranzacției. Deschide o companie thailandeză cu compania noastra va costa doar 35.000 baht, comportamentul în continuare a companiei este în valoare de 15.000 de baht pe an. Pentru servicii de înaltă calitate pe care le percepe doar o plată adecvată. Rețineți că bâtă și cu rubla de schimb dintre acestea să fie egal. Și comparați prețurile românești și Thai, și veți observa un avantaj semnificativ la ceea ce pentru a cumpăra o casă în Thailanda este mult mai ușor și mai ieftin.
Documentele pe care le va avea nevoie de un pașaport, un nume de companie unic, ștampila și intrare gratuită în țară. Înregistrarea de companii din Thailanda durează 30 de zile calendaristice de lucru. Apoi, determina statutul în noua companie, care este, deținătorii de capital Thai Unsubscribe sale valori mobiliare în favoarea ta. Astfel, deveniți proprietarul deplin al noii companii.
Și ce promitem prețul?
Deci, realitățile vieții nu ne promite locuințe gratuite. Luați, de exemplu, piața de Pattaya. Este în acest oraș stațiune pentru cumpărătorii români o selecție largă de mare de case și apartamente. Cumpăra o casă în Pattaya ieftin nu reușesc. Prețurile 500-600 mii de baht potrivite numai pentru un studio mic. Selectarea unei case începe la 2 milioane de euro. Baht. În cazul în care casa va avea un preț relativ scăzut, locația nu este chiar lângă mare. Cumpăra o casă în Pattaya, în prima linie de mare va costa aproximativ 6 milioane de euro. Baht. Dar gândiți este puțin probabil ca partea financiară să aibă, este propria ta casa pe plaja de la stațiune celebră în întreaga lume.
Un pic despre caracteristicile de vile, case de oraș și alte clădiri.
Home Design are propriile sale caracteristici, care sunt determinate în funcție de dezvoltarea de proiectare a companiilor locale. Cele mai multe proprietate privată ia în considerare preferințele clientului său ca a construit casa ar trebui să fie competitive, la prețuri accesibile și moderne. Practic, toate formele arhitecturale identificate climatice și situația clădirilor viitoare. Thai Casa ia în considerare nu numai culorile și tipurile de materiale de construcții, dar și siguranța cazare în continuare, confort și comoditate. Rețineți că toți acești factori sunt prezentate la fiecare punct de preț.
Deci, dacă sunteți de planificare pentru a cumpăra o casă în Thailanda pe piața primară, puteți fi siguri că acesta se vinde complet finisat, partial mobilat, aer condiționat și alte aparate. Obiectul necesare sunt confortabile. În apropierea casei este tot ce ai nevoie, ca Pattaya este infrastructura diferită. Din moment ce Thailanda nu are ierni aspre, întreaga proprietate are vedere la o proprietate bine păstrate. Chiar și imobiliare secundar este în stare bună. Desigur, o casă sau un apartament nou este întotdeauna mai bine, totul este proaspăt și nou, dar ce să cumpere - este de până la tine.
Un pic mai mult despre cumpărarea unei proprietăți în Pattaya.
Dacă ați cumpărat o casă în proprietate, apoi să închirieze lui sau pentru revânzare, da, este profitabil. Creșterea acestui tip de bunuri imobiliare crește cu fiecare an care trece - acesta este un fapt incontestabil. Cumpăra o casă în Pattaya este posibilă și necesară pentru orice scop. Pattaya piață ca un întreg este lichid și complet benefic pentru investiții pe termen lung.
Desigur, nu ar trebui să ne gândim că este suficient pentru a avea o mulțime de bani pentru a cumpăra o casă în Thailanda. Legislația acestei țări are limitele sale. De exemplu, pentru a cumpăra un apartament în proprietate, pentru a aduce bani în Thailanda va avea nevoie, de asemenea, o serie de documente, sau pentru a efectua un transfer bancar, sau să cumpere cecuri de călătorie American Express. Pentru a cumpăra o casă, care nu este necesară, deoarece proprietatea va fi emis de companie, veți descoperi. Vă dorim un succes piese de cumpărare de colț „paradis“.
știri
mai multe știri
10 dintre cele mai populare locuri din Pattaya
Despre companie
Compania noastra exista pe piata in domeniul imobiliar, timp de 5 ani. Am luat cu fermitate locul printre companiile imobiliare din Thailanda. Acum, în orașul nostru Pattaya, există mai mult de 100 de agentii imobiliare. Și fata de zi cu zi compania noastră să se confrunte cu o concurență acerbă.
Compania noastra RU-THAI.CO.LTD oferă orice asistență pe teritoriul Thailandei. selecția și executarea tranzacțiilor de vânzare / închiriere de bunuri imobiliare, Servicii de constructii de obiecte de orice complexitate, vânzarea de proprietăți comerciale - de afaceri gata (de la baruri și restaurante mici - la hoteluri mari, etc.).