Legislația prevede că orice familie vRumyniyaposle al doilea copil are dreptul de a emite capital de maternitate. Acești bani, de multe ori îndreptate la îmbunătățirea condițiilor de viață. Aplicarea pentru capitalul matern nu este limitată în timp, iar faptul primirii acesteia este confirmată printr-un certificat special.
Conversia în numerar acest document este interzisă, deoarece cea mai bună opțiune este de proiectare a creditului țintă de la o bancă sau de instituțiile de microfinanțare (IFM). Aceasta este procedura cea mai legitimă pentru utilizarea fondurilor primite de la stat.
În ce scop puteți utiliza
Multe familii de mirare cu privire la utilizarea corectă a capitalului părinte. Obiectivul principal al capitalului de maternitate - îmbunătățirea condițiilor de viață ale familiei, care este acasa, la doi sau mai mulți copii.
Principalele direcții este:
- rambursarea integrală sau parțială a unui împrumut existent, eliberat pentru construirea sau achiziționarea de locuințe;
- taxă inițială atunci când face un împrumut pentru achiziționarea de locuințe sau de construcție (în cazul în care Z-ani copilul);
- educația copiilor;
- privind plata unei grădinițe;
- formarea mamei copilului retras (creșterea pensiei pentru limită de vârstă).
Prima metodă presupune rambursarea creditului pentru locuințe, a făcut la membrii familiei, inclusiv copii. În cazul în care cota copilului în ea, este necesar să se emită un angajament notar public pentru alocarea unei părți a acestora în termen de șase luni de la data rambursării împrumutului.
De asemenea, este necesar să se știe că capitalul mamă sunt rambursate în primul rând numai suma principală a datoriei, nu dobânda, amenzi sau penalități pentru cusăturile pe ea.
În cazul în care valoarea principalului răscumpărată, atunci cantitatea de reziduuri sunt pe rambursarea dobânzii.
Modul următor de a utiliza capitalul de maternitate - taxa inițială sau o parte a acestuia, atunci când face un împrumut pentru cumpărarea sau construcția de locuințe.
În acest caz, există o condiție - vârsta copilului, după a cărei capital de maternitate de naștere a fost emis nu trebuie să fie mai mică de 3 ani.
Utilizarea acestui capital de la încheierea creditului pentru locuințe, crește venitul familiei, care vă permite să ia un împrumut pentru o sumă mare și să cumpere o locuință mai confortabilă.
Din cauza capitalului de maternitate vă puteți plăti educația oricărui copil în familie, în instituțiile de învățământ care au licența corespunzătoare. De asemenea, valoarea capitalului de maternitate poate fi împărțită în formarea mai multor copii.
capitalul maternal poate fi plătit pentru copil de grădiniță, intră într-un acord cu o grădină și dau la fondul de pensii.
Capitalul rezultat poate crește valoarea pensiei pentru limită de vârstă a mamei copilului. Dar, înainte de a atinge vârsta de pensionare poate fi anulată.
Valoarea capitalului de maternitate poate fi împărțită în mai multe dintre aceste obiective.
Un element separat ar trebui să fie alocate împrumuturi în numerar în cadrul capitalului de maternitate. cu care puteți obține un credit ipotecar pe o casa sau o clădire mult mai rapid și mai ușor.
Din moment ce nu este suficient doar pentru a elibera capital de maternitate, mai multe probleme pot aduce încheierea contractului pe ipotecare, cu o plată în jos. Băncile pot desemna condiții, uneori prea exigente, care corespund destul de greu de tineri de familie.
Deoarece executa documente mai ușor de organizațiile de microfinanțare, deși mai puțini bani vor fi folosite pentru o plată în jos decât mărimea capitalului de bază, ca parte a frunzelor lor, ca procent al tranzacției.
Ca urmare, familia poate lua un credit ipotecar în conformitate cu capital de maternitate. folosit pentru a fi unul dintre aceste obiective, iar datoria companiei este plătit în detrimentul certificatului de capital.
la cerințele de locuințe
Împrumuturi garantate cu capitalul mamă emise pentru cumpărarea sau construcția de locuințe nu este tot - îndeplinește cerințele legale. Utilizați bani pentru a vă îmbunătăți condițiile de viață numai pe teritoriul Federației Ruse.
Cerințe specifice pentru locuințe nu este prevăzută, dar este în continuare necesar să se ia în considerare anumite criterii. Apartamentul, care devine capital de maternitate cauțiune, ar trebui să fie izolate prin plasarea adecvată pentru locuințe, într-o clădire de apartamente.
Acesta este obligat să respecte cerințele stabilite de regulile și reglementările sanitare:
- apartamentul nu este în subsol sau parter;
- spațiu de locuit în timpul perioadei de încălzire de încălzire uniform;
- în camere și în bucătărie există lumină naturală prin ferestre;
- casa are un sistem de băut și alimentare cu apă caldă, canalizare și canalizare;
- Dacă în zona nu au utilitati de mai sus, puteți cumpăra o casă într-o casă cu una sau două etaje, cu toaletei nekanalizovannoy;
- apartament nu face parte din fondul vechi sau de urgență.
Din cauza capitalului de maternitate nu poate cumpăra un pachet în orice locuință. Puteți valorifica restul apartamentului sau a casei, în cazul în care cealaltă parte este deja a ta.
Pentru a afirma casa a prezentat astfel de revendicări:
- trebuie să fie detașat;
- Există modele de bază - fundație, acoperiș, pereți%
- Înălțimea nu trebuie să depășească trei etaje;
- este proiectat pentru o familie;
- construcția casei ar trebui să fie legale;
- locația sa - în limitele localității pe terenul destinat pentru construcția de case.
Aceasta este de a cumpăra cabana, în cazul în care doriți să trăiască tot timpul anului - este imposibil.
Despre în cazul în care pentru a cumpăra obligațiuni federale, se spune pe pagina.
Unde pot obține banii în datoria
Pentru a evita înșelăciunilor și fraudelor, cel mai bine este să ia împrumuturi în cadrul capitalului de maternitate în bănci auditate. În plus, nu toate băncile din România lucrează cu acest capital și au programul corespunzător.
În cazul în care banca oferă împrumuturi în cadrul capitalului de maternitate, ci mai degrabă ia de capital mamei ca o primă tranșă, el poate lua, iar pentru rambursarea unui credit ipotecar existente.
Rata dobânzii / valoarea maximă a împrumutului pe termen
Creditele pentru locuințe în cadrul capitalului de maternitate în Sberbank
Sberbank oferă două opțiuni pentru utilizarea capitalului mamă:
- plata inițială atunci când un împrumut de locuințe;
- plata unui împrumut existent pentru locuințe.
Dacă ați emis deja creditul pentru locuințe, aveți posibilitatea să ramburseze integral sau parțial din capitalul mamă. Primul împrumut este rambursat organismului, iar dacă o anumită sumă, atunci este, ea se referă la plata dobânzii pe ea.
Și dacă sunteți doar de planificare pentru a cumpăra o casă, banca este de a vă întâlni, pentru a dezvolta trei privind utilizarea programului de capital de maternitate în acest scop:
- Achiziția de locuințe terminat.
- Cumpărarea unui apartament în construcție într-o casă de locuit.
- Construirea propria casă.
Programul de mai sus Sberbank are argumente pro și contra, precum și termenii și condițiile de împrumuturi ușor diferite:
Achiziționarea de locuințe finit
Pentru locuințe de investiții sub cauțiune lui sau cauțiune într-o altă cameră
Pentru construirea unei clădiri rezidențiale sub cauțiune sau cauțiune într-o altă cameră
Pachetul de documente necesare
Pentru a aranja un împrumut în capital de maternitate, trebuie să ofere un număr destul de mare de documente.
Pachetul de documente pot fi diferite în diferite bănci și companii, dar, în general, există elemente comune:
- certificat de primire a capitalului-mamă;
- pașaportul titularului certificatului (mama copilului) și soțul (în cazul în care acestea sunt în stare);
- un certificat de căsătorie / divorț;
- certificat de naștere / adoptarea copiilor;
- titularul certificatului TIN;
- certificat de la dimensiunea PFRumyniyao din capitalul mamă (sold negrevate);
- documente cu privire la achiziționarea / locuințe ridicate (preliminar);
- confirmarea stării financiare a debitorului.
Dacă există un co-debitor sau garant, care au nevoie, de asemenea, să furnizeze documente: pașaport, numărul de identificare fiscală, declarația de venit, și așa mai departe.
De asemenea, aceste documente pot fi solicitate:
- copie a pașaportului proprietarului de proprietate;
- permisiunea de a construi;
- pașaport proprietate (tehnic, cadastru);
- Ajuta pe găsirea proprietății.
Înregistrarea și eliberarea de numerar
Efectuarea de bani de împrumut începe cu găsirea unei locuințe sau terenuri potrivite pentru dezvoltare.
În continuare ar trebui să fie familiarizat cu condițiile de diferite companii care emit astfel de împrumuturi, în cazul în care decid să te descurci, și începe pregătirea pentru pachetul necesar de documente.
În cazul în care documentele necesare sunt gata, puteți începe procedura în sine, care, în cele mai multe cazuri, este aproape aceeași pentru diferite organizații:
- completarea cererii de împrumut persoanelor fizice garantate de către capitalul mamă;
- furnizarea pachetului de documente necesare;
- primi un răspuns la cerere (aprobarea sau respingerea creditului);
- încheierea acordului de împrumut, precum și furnizarea de contractul de credit;
- asigurare de garanție, dacă este prezent (acte de gaj achiziționate de locuințe sau a altor bunuri ale debitorului);
- înregistrarea contractului de gaj a proprietății;
- furnizarea de cont bancar, în cazul în care suma plății inițiale se transferă la el;
- un apel la Fondul de pensii o declarație privind eliminarea bani pentru a îmbunătăți condițiile de viață;
- utilizarea fondurilor pentru a îmbunătăți condițiile de locuit, în cazul în care împrumutul de numerar semnat;
- de așteptare pentru transfer de bani PF, eliminarea obligațiilor de către creditor sau de a face în jos de plată pentru un credit ipotecar;
- un credit pentru locuințe.
În general, procedura de obținere a creditului poate varia numai rezultatul final - sau să luați un împrumut în valoare de capital de maternitate, care utiliza pentru a îmbunătăți condițiile lor de viață, sau de a utiliza capitalul de bază ca o plată în jos pentru un credit ipotecar.
Cum este rambursarea datoriei
Dacă ați luat împrumutul de bani în cadrul capitalului de maternitate, rambursarea acestuia are loc după transferul organizației fondului de pensii pentru creditor.
De fapt, nu plătiți bani, dar veți obține o sumă mai mică decât capitalul de maternitate, ca o parte din bani se duce la un interes.
Înseamnă te la o dată, iar împrumutul este închis pe faptul transferului de bani. După aceea toate obligațiile sunt luate de la tine.
Dacă luați de capital de maternitate ca o plată în jos pentru un credit ipotecar, atunci costul de locuințe depinde de ea, pentru ce sumă va trebui să facă un împrumut cu privire la locuințe.
Cu cât contribuția inițială, cu atât mai puțin atunci plătesc suplimentar pentru credit. Întotdeauna necesar să se ia în considerare capacitatea familiei de a plăti la timp și cantitatea de posibil să nu piardă noua proprietate.
Care sunt nuanțele folosind ca garanție MSCs
Utilizați capital de maternitate pentru achiziționarea de credite pentru locuințe poate fi momentul în care cel mai mic copil are trei ani.
Dar, dacă doriți să luați un împrumut pentru această sumă, și să-l utilizați pentru a cumpăra o casă nu este un împrumut, este posibil să se facă acest lucru înainte de a - imediat după primire. Nu poți să așteptați timp de 3 ani de un copil, în cazul în care doriți să plătească împrumutul actual pentru o casă, indiferent când a fost eliberat - înainte de naștere sau după.
De asemenea, banii pot fi folosite pentru educația unui copil, inclusiv primul. Dar repararea apartamentul de a face în detrimentul capitalului părinte - este interzisă, puteți efectua doar reconstrucție.
Împrumut sub capitala maternitate - o mare șansă de a îmbunătăți condițiile de viață pentru tineri sau o familie mare. În acest caz, mai bine feriți-vă de forme ilegale de a încasa bani ca tine poate atrage răspunderea penală.
Este mai bine să aibă încredere în procesul de bănci și companii specializate în acest sens. Diferența lor principală de la instituții bancare - cerințe reduse Bole și cantitate mică de documente de înregistrare.
Ce poți lua un împrumut privat pe cauțiune, click aici.