Articolele noastre sunt pentru informații privind tratarea anumitor probleme juridice. Cu toate acestea, fiecare situație în parte.
Este rapid și gratuit!
Dacă aveți întrebări, atât în articol subiect, iar pe de altă parte - contactați-ne pentru o consultație gratuită experților portalului.
Asistența juridică este disponibil 24 de ore pe zi.
Ceea ce spune legislația referitoare la locuințe în România?
Pentru ca cititorul nu a studiat legislația referitoare la locuințe în România, oferim să se familiarizeze cu aspectele de bază ale plății reparațiilor capitale a clădirilor de apartamente:
- Contribuțiile sunt necesare pentru plata.
- Plata în primirea de revizie sunt formate pentru o anumită regiune într-o ordine separată. De exemplu, 15, ratele de capital privind contribuțiile obligatorii au fost 15P / m²; pentru Peter - 2,5 ruble. și pentru regiunea Tyumen - 20 ruble.
- Pentru a calcula cât de mult trebuie să plătească contribuții în mod special pentru casa ta, ar trebui să facă calcule conform formulei, în cazul în care zona de locuințe (mp) ar trebui să fie înmulțită cu o dimensiune fixă. De exemplu, în regiunea de reședință este stabilită în mărime de 25 de ruble, suprafața totală de locuințe - 45 m², în timp ce 25 * 45 = 1125 de ruble pentru o plată lunară pentru revizie.
- Plata pentru a finanța reparații capitale efectuate proprietarii atât locuinței și non-rezidențiale, în cazul în care acestea sunt situate într-o clădire de apartamente.
- Mijloacele pe care fiecare lună lista proprietarilor destinate pentru reparații la proprietate, care se află în proprietate comună.
- Aceste fonduri plătite pot fi creditate în contul ca un fond regional și contul personal al casei.
Toate aceste nuanțe vor fi scrise în acest articol.
Descarcati manualul sau pentru proprietarii de MKD revizuire aici
Pentru a plăti pentru revizuirea fondului?
Nu am găsit un răspuns? Consultanță juridică gratuită!
Conform legilor din contribuțiile forță pentru reparații capitale ale lucrărilor de apartamente sunt realizate în două moduri:
- Bani plătite într-un cont personal special de la domiciliu.
- Banii sunt transferate către operatorul de cont în regiune.
Context: colecta opțiunea în numerar se efectuează la o reuniune de proprietari. Dar, de regulă, astfel de acțiuni nu sunt efectuate, astfel încât a doua opțiune este selectată automat.
- alege Rezonabil instituția bancară, care vor fi colectate fonduri.
- Setați în timpul reparațiilor capitale pentru fiecare bloc de apartamente pe teritoriul pe care se aplică controlul lor.
- Stabilirea unei liste de renovări planificate.
- Face aranjamente pentru reparații majore, cum ar fi: căutare pentru organizațiile contractante, controlul calității, de calcul.
Context: Rețineți că sub controlul de bunuri imobiliare pentru un singur operator - set. persoanele responsabile sunt obligate să cunoască starea fiecărui obiect. Dar, practica arată că o astfel de cunoaștere ei nu posedă. Prin urmare, nu faptul că repararea casei se efectuează în conformitate cu perioada specificată. De asemenea, în cauză, modul în care va fi eliminată problema.
Descărcați legalitatea sudaRumyniyao constituțională a strângerii de fonduri revizuire a MCD și necesitatea de a plăti contribuții
Pe baza celor de mai sus, putem concluziona că cea mai bună opțiune pentru contul transferul de fonduri pentru reparații capitale de proprietăți rezidențiale obschedomovoy mai bine pentru a alege prima opțiune. Vă rugăm să rețineți că, pentru a crea un astfel de cont poate fi în perioada de șaizeci de zile, după ce a luat parte la program. În toate celelalte cazuri, fondurile vor merge automat pe cheltuiala operatorului regional.
Dar atunci când selectați prima opțiune, în cazul în care fondurile sunt transferate la MCD prin intermediul, deoarece există aspecte care trebuie luate în considerare. Astfel, la adunarea generală a proprietarilor, ar trebui să identifice:
- cuantumul contribuției, care nu poate fi mai mic decât tariful, care a stabilit de stat. Dar, în cazul în care locatarii doresc, ea poate fi crescută.
- Compilați o listă de servicii de reparații, care vor fi produse de contribuțiile.
- Perioada prestării de servicii de reparație.
- instituție bancară, care se va deschide un cont pentru a depune bani.
- Cine va fi proprietarul contului - acesta este un punct important, deoarece casa nu este legal. față.
- Contractorul care va furniza servicii pentru lucrările de reparații. De asemenea, este necesar să se facă o estimare preliminară.
Calitatea acestei lucrări este evaluat și monitorizat de către un grup de proprietari sau de bord la domiciliu.
Pentru a plăti sau nu plata - aceasta este întrebarea
Cu toate acestea, în ciuda excitare a maselor, pentru aplicațiile noastre portal vin cu o cerere de a clarifica dacă a colecta de la proprietar, dacă el nu plătește în revizuirea fondului?
Legea cu privire la această chestiune oferă un răspuns clar și bine definit.
Proprietarii de apartamente se află în clădiri de apartamente, trebuie să facă în mod necesar contribuții să plătească pentru servicii pentru costurile de utilitate. Și contribuțiile pentru reparația capitală fac parte integrantă din acesta.
Pe baza acestui fapt, astfel de contribuții pot defaulters fi aduse în fața justiției:
- Acumularea de interes, care este reglementată de LCD România, și anume articolul №155 din 14.1.
- Colectarea datoriilor prin intermediul instanțelor, astfel cum este indicat în Codul de procedură civilă română Articolul №122 și №131.
- O interdicție de a părăsi țara, în cazul în care valoarea datoriei va depăși 10 000 de ruble - este reglementată de Legea federală № 229 din 02.09.07 an.
Desigur, nu fiecare expert roman aproba astfel de sancțiuni. De exemplu, Mogilevskaya Elena privind reparații capitale spune: „Trebuie să folosim Codul civil, și anume, articolul # 702, din moment ce În cele din urmă, contractul pentru realizarea reviziei este o acțiune voluntară. Și este imposibil să se impună taxe lunare. " Există Elena implică un contract de achiziții publice și, în cazul în care, pe baza acestuia, proprietarul este un timp pentru a plăti la primire, aceasta înseamnă că el este de acord cu acești termeni. Și atunci va fi obligat să plătească în fiecare lună.
Dar, în ciuda acestui punct de vedere, proprietarii nu au dreptul de a fi ghidat de ea, și anume, legea nu exista întăriri.
avocați portal da sfaturi rezonabile
stabilirea contribuțiilor la nivel regional, pentru reparația capitală - este o taxă obligatorie, care se plătește precum și servicii în apă și lumină. Astfel, în cazul în care proprietarul nu reușește să transfere fonduri, în următorii va găsi chitanțe amenzi rezonabile în legislația referitoare la locuințe, și anume articolul 14.1 din №155
În scopul de a colecta datoriile, care rezultă în neplata pentru revizie, operatorul regional are dreptul să depună o cerere la un astfel de proprietar. Desigur, cererea va fi trimisă la o dată, de obicei 1-2 luni de întârziere, din cauza ruble neplătite sau 50, nu se va da în judecată. Dar, cu toate acestea, anunțul va fi, de asemenea, și penalitățile sunt acordate. Dar, în cazul în care datoria este mai mare de șase luni, trebuie să se pregătească pentru proces.
Orice altceva ar trebui să fie adăugat că procesul amenințat și pe cei care nu plătesc pentru utilități. În acest moment, statisticile este că aproape un milion de oameni nu plătesc nici un utilități, fără aporturi de capital, și în același timp, trăiesc în liniște. Cu toate acestea, să aplice măsuri Dodgers, dar, ca să spunem așa, litigii de masă nu este încă marcată.
Rezumând articol, este necesar să se rezuma și să răspundă la întrebarea - să plătească sau nu? Răspunsul este clar - cu plată. Deoarece banca nu cere o persoană - dacă el vrea să plătească împrumutul luat sau nu, și în acest caz.
Desigur, puteți refuza în mod deliberat să plătească taxe. Cu toate acestea, legea prevede nu numai amenzi, ci, de asemenea, restricția în mișcare de peste mări și inventar al bunurilor, urmat de expunerea la aceasta licitație. Rețineți că primul va primi notificarea, apoi notificarea prealabilă a procesului planificat, bine, atunci Curtea în acest caz, va trebui să plătească mai mult decât datoria.