Care este acordul de împrumut, ni se cere să explice agentia imobiliara directorul „Nesta“ Denis Tumanov.
Acordul de împrumut - un acord conform căruia o parte (creditor) transferă proprietatea către o altă parte (debitorul) bani sau alte lucruri, anumite caracteristici generice și debitor se obligă să restituie creditorului aceeași sumă de bani (valoarea creditului) sau egal cu numărul de lucruri pe care le-a primit de același tip și de calitate (st.807 p.1 GKRumyniya). Conform definiției date în legislația în vigoare, acordul de împrumut este o reală, unilateral și, ca regulă generală, contractul compensate.
Semnele distinctive ale unui acord clasic de împrumut
- obiectul contractului - suma de bani sau o anumită cantitate de alte lucruri, anumite caracteristici generice (greutate, număr, măsură);
- toate lucrurile care fac obiectul acordului de împrumut, creditor sunt transferate în proprietatea debitorului;
- lucrurile sunt transferate cu obligația debitorului de a returna creditorului aceeași sumă de bani sau același număr de elemente de același tip, care au fost obținute;
- la debitor este riscul pierderii accidentale obținute în temeiul acordului de împrumut de lucruri, în cazul în care în virtutea unor cauze accidentale, lucruri împrumutate a murit, iar debitorul nu a avut posibilitatea de a, el nu a fost eliberat de obligația de a restitui împrumutul.
Subiectul acordului de împrumut
Subiectul acordului de împrumut sunt bani sau alte lucruri definite de caracteristicile generice (număr, măsură, greutate), adică lucruri care nu au un beton, individualizare, care sunt unice pentru caracteristicile lor și, prin urmare, nu diferă de alte lucruri uniforme și interschimbabile din punct de vedere. De asemenea, obiectul unui contract de împrumut poate fi o monedă străină sau valori monetare, în cazul în care nu contravine legislației în vigoare.
Părțile la acordul de împrumut
Părțile la contractul de împrumut este debitor și creditor. Împrumutat - acordul de împrumut partea care este beneficiarul împrumutului, primind obligația de împrumut, care garantează returnarea fondurilor primite, plata creditului acordat. Creditor - Contract de împrumut partea care oferă și transferuri de proprietate către împrumutat un împrumut. În rolul de debitor și creditor ca poate face orice subiecte de drept civil.
Forma contractului de credit
Forma contractului de credit - scris. Excepția este atunci când contractul de împrumut a fost încheiat între persoane fizice (persoane fizice), iar valoarea creditului nu depășește de zece ori mai mare decât salariul minim (de obicei, revendicarea 1 st.808 GKRumyniyayavlyaetsya concretizării normelor revendicării 1 Articolul 161 din Codul civil). În toate celelalte cazuri, stabilit -st.161 st.158 Codul civil. dedicat formă de tranzacții.
Luând în considerare caracteristicile acordului de împrumut, și în special împrumuturi în special între cetățeni (persoane fizice), legea consideră că o înregistrare validă a împrumutului de primire a Imprumutatului sau un alt document care să ateste transferul către acesta creditor de bani sau lucruri definite de caracteristici generice. O astfel de chitanță sau alt document scris echivala cu contractul de împrumut (p.2 st.808 GKRumyniya).
În cazul nerespectării formă simplă scrisă a acordului de împrumut cu participarea persoanelor juridice, aceasta este considerată a fi nulă, părțile își pierd drepturile în cazul unui litigiu în temeiul prezentului acord de împrumut, pentru a se referi la mărturia pentru a confirma termenii acordului încheiat. Acesta este motivul pentru care, prin semnarea acordului de împrumut într-o cantitate mai mult sau mai puțin mare, este important să se documenteze angajamentele asumate de părți.
clauzele esențiale ale acordului de împrumut
termeni semnificative ale contractului (alin 2 revendicării 1 st.432 Codul civil) - o condiție a obiectului contractului, care sunt denumite într-o lege sau alte acte juridice esențiale sau necesare pentru contractele de acest tip, precum și toate condițiile privind care, la cererea una dintre părți trebuie să fie ajuns la un acord. Termenii materiale ale acordului de împrumut sunt după cum urmează:
- Obiectul creditului - bani sau alte lucruri definite de caracteristicile generice (număr, măsură, greutate), care creditorul prevede posesia și dreptul de proprietate a debitorului în temeiul acordului de împrumut.
- Obligația de a returna obiecte sau sume de bani împrumutate. Conform revendicării 1 st.810 GKRumyniyazaemschik obligat să restituie împrumutul în condițiile și procedura stabilite în acordul de împrumut.
Termeni și condiții suplimentare a acordului de împrumut
Termeni și condiții suplimentare contractului - l termenii contractului prevăzut în reglementările relevante și vor intra automat în vigoare la momentul încheierii contractului, fără a fi necesară o armonizare a părților. termenii și condițiile contractului de împrumut suplimentare sunt după cum urmează:
- Împrumut de rambursare pe termen lung. În cazurile în care perioada de rambursare a acordului de împrumut nu este stabilit sau determinate de momentul cererii, suma creditului trebuie să fie rambursate de către debitor în termen de treizeci de zile de la data la care creditorul o cere, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contract (clauza 1 st.810 Codul civil).
- Dobânda la acordul de împrumut. În contractul părțile împrumutului poate fi dat condiția procentului acordului de împrumut. În cazul în care contractul de împrumut nu conține dispoziții privind valoarea dobânzii, aceasta nu devine gratuit. În acest caz, se aplică rata dobânzii care există în locul de reședință al creditorului, în cazul în care creditorul - o persoană juridică, utilizată rata dobânzii bancare (rata de refinanțare a Băncii România), care funcționează la locația (p.1 st.809 GKRumyniya).
Preparat de Dmitry Naumov
Împărtășește cu prietenii:
Karelinform tuturor forțelor încearcă să dețină un vot onest, așa că se introduc următoarele reguli: