Pregătire pentru construcții
1. Se determină suma pe care sunteți dispus să cheltuiți pentru construcții
2. Respectați reglementările distanțelor dintre clădiri
Este important să ne amintim că respectarea distanțelor standardelor între obiectele oferă o siguranță la foc, dar, în practică, ele sunt adesea neglijate. „Atâta timp cât încălcarea nu doare, să scape cu ea. Dacă ați avut o luptă cu vecinii lor, ei vor fi servite în instanță. Cele două case de piatră - continuă vorbitor - distanța ar trebui să fie de cel puțin 6 metri. Și dacă tu și casa vecinilor, din lemn, între ele ar trebui să fie de 15 metri. Este important să se ia în considerare și, eventual, în ciuda tuturor dorința de a construi o casa de lemn sau cadru, pentru a alege o piatră. "
3. Se efectuează studii geologice
4. Decide cu privire la dimensiunea clădirii
Dacă vorbim despre numărul de etaje, ar fi mai scumpe - casa cu un singur etaj sau două etaje, este necesar să se calculeze în fiecare caz. „Casă cu două etaje va fi mai ieftin dacă este construit pe o placă monolit și podea - în cazul în care pe piloți șurub.“ - a spus expertul.
5. Selectați un proiect
Apoi, trebuie să alegeți: pentru a construi o casă pe un proiect individual sau tipuri. Design complet casa ar trebui să includă secțiuni de arhitectură, de inginerie și structurale. Design individual - este opțiunea cea mai costisitoare, dar va lua în considerare toate dorințele viitorilor proprietari. model de proiect este semnificativ mai ieftin, dar necesită îmbunătățiri, care costa, de asemenea, bani. „Uneori, un model de proiect și se face astfel încât să vrei să-l schimbe ceva, dar de multe ori companiile se vor întâlni, iar banii în plus pentru revizuirea nu iau.“ - spune Volkov.
6. Ia-o autorizație de construcție
PROMOȚII CHOICE
1. Adună informații despre constructor
2. Vizitați site-ul de construcție
„Se poate spune că în acest moment în construcție acolo, și posibilitatea de a vizita casa gata de vânzare, dar nu uitați că obiectivul dvs. -. Pentru a vizita șantierul de construcție“ - a spus Komarov.
3. Pe ce să acorde o atenție la site-ul de construcție?
Vă rugăm să rețineți:
- în cazul în care și modul în care se păstrează materialele de construcție, dacă a existat gunoi;
- în sensul că lucrătorii îmbrăcați, în cazul în care acestea au nici un echipament individual de protecție;
- dacă există un jurnal de lucru de referință.
De asemenea, vorbesc cu superintendentul, întrebați-l de unde vine de la materiale de construcții, nu există întârzieri, dacă există un program de producție și în cazul în care se păstrează documentația cu privire la proiect. O modalitate eficientă de continuare partener de selecție este revizitarea construcție incognito, fără manager: „Sunt momente când“ prezentare specială organizată la șantierele de construcții „în scopul de a atrage potentiali clienti.“ - împărtășește experiența sa Komarov.
După ce ați selectat 3 / 4.kompanii, este important să se înțeleagă ceea ce prețul mediu al pieței. Expertii recomanda evitarea, sau prea scăzută ca prețurile ridicate. Komarov recomandă să nu solicite reduceri mai mari, „Dacă vă dați seama că prețul este adecvat, atunci reducerea este mai mare de 5%, se poate întoarce împotriva ta: compania va începe să economisi bani pe materiale de construcții, atunci când îți dai seama că marginile - nu cel pe care-l numărate.“
4. Sunt de acord asupra unui contract
Monitorizați prezența următoarelor puncte importante în acord.
- Trebuie să fie posibil să se schimbe în mod unilateral prețurile pentru orice motiv.
- Aceasta este o schemă de finanțare clară funcționează în etape: un avans pentru achiziționarea de materiale de construcție ar trebui să fie făcut în primul rând, și calcule la locul de muncă - în cele din urmă. Furnizarea de holding financiar cu fiecare etapă - nu mai puțin de 10%; acest lucru vă va permite să mențină nivelul de motivare al dezvoltatorului pentru a finaliza proiectul la același nivel.
- Contractul ar trebui să fie un articol de pe garanția financiară pentru a respecta termenele, cu expertii recomanda pentru a evita fraze stereotipe, care indică un interes la rata de refinanțare pentru fiecare zi de întârziere. Lăsați în fiecare zi de întârziere a costurilor, de exemplu, 5000 de ruble. Apoi, va fi mai ușor să păstrați bine - aceasta este opinia Alekseya Komarova.
- Posibilitatea de imagini fotografice, și raportul foto, care va pregăti pentru tine. Sunt de acord că, de exemplu, o dată pe săptămână, în zilele de vineri va veni un raport fotografie.
MITURI COMUNE DESPRE CONSTRUCȚIE
1. fundație Strip este placă monolit mai ieftin
O fundații benzi bine concepute ar trebui să fie situat la o adâncime de sol congelare (în regiunea 47th - 1,7 metri). În caz contrar, există riscul de bombat al fundației în primăvară. Astfel, cantitatea de beton trebuie să fie aproximativ egal cu volumul necesar pentru a umple o placă standard de 250 mm grosime, ceea ce va afecta prețul.
2. Pentru a construi o casă de țară în timpul iernii scumpe și greșit
Tehnologii pentru a efectua construcții în condițiile temperaturilor negative, există pentru o lungă perioadă de timp. Doar uita-te la toate construirea de clădiri rezidențiale cu mai multe etaje - procesul nu se oprește aici, chiar și în înghețurile severe. Mai mult decât atât, achiziționarea materialelor de construcție în timpul iernii, puteți economisi până la 15% pe o scădere sezonieră a prețurilor.
3. aerată nesigure
Rezumând, putem nota următoarele. În primul rând, construcția de iarnă și poate fi chiar util pentru piață în ansamblu. În al doilea rând, pentru a construi toată casa într-un singur sezon (adică mai puțin de un an) au rareori succes, și nu este în tehnologiile sau companiile, și că banii din viitorul proprietar se termină înainte de construcție. În al treilea rând, încercați să alegeți o companie care ar fi combinat funcțiile de designer și contractor - atunci va fi coliziuni pe volumul muncii prestate. Cheltuie resursele cu înțelepciune, ia în considerare opiniile profesioniștilor, studiază subiectul și să acționeze în mod independent.